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前言:基本信息

中建天钰位于广州市海珠区新滘西路北侧，是2023年12月由中建信和（中建五局）以总价19.8亿元竞得的地块，楼面价约3.7万元/平方米。该项目规划有三栋住宅楼，提供460套左右的住房单元。尽管规模不大，但项目内不仅设有社区花园，还配备了底商和幼儿园，提升了居住体验。

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拿地价、楼盘优势

中建天钰的优势显而易见：所有户型均朝南设计，容积率仅为4.0，层高在31至32层之间，保证了居住的舒适度。此外，价格策略上，该项目单价直接降价1万元/平方米，使得其在市场上更具竞争力。作为海珠西少有的低密度项目之一，它拥有双地铁站的便利交通条件，进一步增加了项目的吸引力。

交通配套

中建天钰地理位置优越，位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为750米和900米，便于居民通达广州各主要区域。此外，项目地处两条主干道交汇处，虽然可能带来一定的噪音问题，但未来将沿项目打造一条规划路，从而优化行车路线，减少拥堵和噪音干扰。

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学校配套

教育资源方面，中建天钰自带一所幼儿园，为家庭提供了便利。至于小学教育，则依赖周边资源，如海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学等。然而，由于学位紧张，具体对口学校及学位质量尚待确定，这可能是购房者需考虑的一个因素。

生活配套

生活配套设施齐全，中建天钰不仅拥有内外双花园设计，还在架空层设置了无边际泳池、健身房等设施，营造出度假氛围。项目周边商业资源丰富，包括农贸市场、商业广场等，满足居民日常消费需求。同时，附近还有医院，方便居民就医。

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休闲生态环境

中建天钰注重居住环境的营造，通过抬高小区整体高度以及设置架空层，有效减少了街区噪音的影响。内外双花园的设计，结合原生古榕树和月牙形公园前厅，形成了独特的景观特色。这些设计元素共同构建了一个宜居且美观的生活空间。

在售户型

在售户型涵盖了从89平方米到134平方米的不同面积段，每个户型都实现了高赠送率和大开间设计，使用率达到110%。例如，89平方米户型可实现三房两厅两卫布局，而134平方米户型则提供了四房两厅两卫的宽敞空间，配备入户花园、中西分厨等豪华配置。这些户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，提供了多样化的选择。

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