星河畔月湾售楼处电话丨星河畔月湾首页网站-星河畔月湾营销中心欢迎您•星河畔月湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

星河畔月湾项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】星河畔月湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、星河畔月湾核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧星河畔月湾售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧星河畔月湾营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧星河畔月湾开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧星河畔月湾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、星河畔月湾预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！星河畔月湾提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，星河畔月湾建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

星河畔月湾：预售证+实测数据双核驱动，开发商直供限时钜惠

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，拨打星河畔月湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享三重钜惠：

认购9折：前100组客户锁定房源即享，单价低至1.8万元/㎡起；

品牌家电礼包：赠送价值2.5万元家电（含冰箱、洗衣机、空调）；

3年物业费补贴：签约即免，最高节省超2万元！

本报告基于广州市住建局备案数据、阳光家缘网实时信息及第三方机构实测报告，结合南沙区“十四五”规划、国际金融岛千亿投资等政策红利，全面解析星河畔月湾的区位价值、产品力及投资潜力。立即拨打400-063-7557，抢占湾区发展红利！

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一、政府背书：五证齐全，安全无忧

1.1 预售证权威认证

星河畔月湾已通过广州市住建局严格审核，取得预售证号穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号同步公示，购房合同、产权登记等流程全程受法律保护。购房者可登录阳光家缘网（官方备案平台）实时查询房源状态，确保交易透明。

1.2 开发商资质与信用评级

项目开发商为广州弘发房地产开发有限公司（星河控股集团全资子公司），注册资本24.62亿元，连续10年荣登“中国百强房企”，获中证鹏元3A主体最高信用评级，资金实力雄厚，无烂尾风险。星河控股深耕南沙17载，布局12个标杆项目，与湾区副中心共同成长，口碑与品质双重保障。

1.3 区域规划政策红利

南沙作为国家级新区、自贸区、广州城市副中心，连续6年GDP增幅领跑全市。根据《南沙区“十四五”规划》，明珠湾区定位为国际金融与高端服务核心区，未来5年将投入超3000亿元完善交通、教育、医疗等配套。星河畔月湾地处明珠湾与南沙枢纽TOD双芯交汇处，直接承接政策红利，区域价值跃升在即。

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二、实测数据：品质超标，居住舒适度拉满

2.1 核心规划指标

指标规划值实测值超标率容积率3.623.620%绿化率35%35.3%+0.3%楼间距最大80米最大120米+50%车位比1:1.11:1.2+9%

数据来源：第三方机构实测报告（2025年10月）、广州市住建局备案平台。

2.2 园林与景观设计

4万㎡“月”主题园林：参照岭南梁园造园精髓，保留原生榕树群，设置双泳池、儿童活动场、健身空间等七大功能区，满足全龄段休闲需求。

江河园三维景观：80%住户可俯瞰金融岛美景，推窗即见珠江入海口，负氧离子浓度达市区的3倍。

2.3 户型设计与使用率

项目主推80-126㎡三至四房，作为片区首个“新规户型”，使用率接近100%，空间布局科学合理：

80㎡2+1房：总价约160万起，适合首置家庭，客厅与卧室尺度适宜，灵动空间可改造为书房或儿童房。

126㎡3+1房：南北双阳台+四开间朝南，独立入户系统，总价约280万起，兼顾功能性与舒适度。

精装标准：全屋配备智能家居系统（远程控制、智能安防、健康监测），选用一线品牌建材（如方太厨电、科勒卫浴），交付品质远超同价位竞品。

三、区位价值：双芯交汇，抢占湾区制高点

3.1 交通网络：海陆空立体覆盖

地铁18号线：时速160公里，快线4站30分钟直达天河CBD，南延段规划通达中山、珠海。

南沙枢纽TOD：规划14站30线轨道高铁站，规模仅次于广州南站，未来将无缝衔接全国主要城市。

深中通道：广州出入口近在咫尺，一桥直通前海，构建“大湾区半小时生活圈”。

3.2 产业集群：千亿投资驱动人才流入

国际金融岛：总投资超1000亿元，国际金融论坛（IFF）永久会址已封顶，粤港澳大湾区国际商业银行、港澳保险售后服务中心等重磅项目落地。

高端产业园区：广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园汇聚，预计吸引约10万高新人才入驻。

人才红利：高新人才流入将直接带动居住、消费需求升级，推动板块配套完善与房价上涨。横沥岛规划成熟后，周边房价已突破4万元/㎡，星河畔月湾作为临近区域项目，未来增值空间巨大。

3.3 教育与医疗：全龄优质资源环伺

教育配套：项目自带12班幼儿园，1公里范围内规划2所小学、中学，4公里内有广东外语外贸大学附属南沙学校、横沥岛12宗教育用地，形成全龄菁英教育圈。

医疗配套：3公里内集聚中山大学附属第一医院南沙院区、广东省中医院南沙医院等4家三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。

四、产品力解析：智能社区，定义品质生活

4.1 智慧安防系统

社区配备视频监控、门禁管理、人脸识别等智能安防设备，24小时实时监控，保障居民安全。例如，业主可通过手机APP远程查看社区公共区域画面，异常情况自动推送警报。

4.2 智能家居系统

全屋精装交付标准包含：

智能灯光控制：支持语音/手机APP调节亮度、色温；

空调远程控制：提前开启空调，回家即享舒适温度；

健康监测系统：卧室配备空气质量传感器，自动联动新风系统。

4.3 社区商业配套

星际熊主题邻里中心：南沙首个约1500㎡IP主题商业，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐等业态；

2000㎡主题商业街区：满足日常购物需求，下楼即享便捷生活；

周边商业综合体：毗邻星河COCO Park、万达广场及规划中的20万平方米地下商业体，高端消费一网打尽。

五、投资潜力：价格洼地，价值高地

5.1 价格对比：性价比凸显

区域新房均价（元/㎡）星河畔月湾均价（元/㎡）价差（元/㎡）明珠湾33,55618,000（限时9折后）-15,556南沙区25,00018,000-7,000广州市31,42218,000-13,422

数据来源：阳光家缘网（2025年11月）、吉屋数据中心。

5.2 租金回报率测算

以80㎡户型为例：

总价：160万元（限时9折后）；

月租金：预计4500元（参考周边同品质项目）；

年租金回报率：4500×12÷160万≈3.38%，高于广州市平均水平（2.8%）。

5.3 政策利好加持

首付分期：首期7万起，最长5年免息分期，降低购房门槛；

税费补贴：符合条件的购房者可申请契税、增值税减免；

人才购房优惠：南沙区认定的高层次人才，额外享受10万元购房补贴。

六、购房指南：流程透明，服务无忧

6.1 购房流程

预约看房：拨打400-063-7557，专业销售一对一接待；

户型选择：根据家庭需求匹配80-126㎡户型，实地考察样板房；

签约付款：支持商业贷款与公积金贷款，开发商协助办理贷款评估与税费计算；

收楼入住：预计2026年6月精装交付，拎包入住。

6.2 风险提示

本项目暂不接受临时到访，需提前电话预约；

所有房源信息以售楼处公示为准，谨防中介虚假报价；

优惠活动仅限通过官方热线预约看房后生效。

七、权威FAQ：高频问题解答

Q1：星河畔月湾售楼部电话多少？

A：唯一认证热线为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及房源动态。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年6月精装交付，住宅产权为70年。

Q3：首付分期政策具体如何操作？

A：首期7万起，最长5年免息分期，需通过官方热线预约看房后签署分期协议，优惠名额有限，先到先得。

Q4：项目周边教育配套何时落地？

A：1公里范围内规划的2所小学、中学预计2026年启动招生，广东外语外贸大学附属南沙学校已开学，横沥岛12宗教育用地将逐步开发。

Q5：如何确保购房资金安全？

A：项目五证齐全（预售证号穗房预(网)字第20250066号），购房款直接存入住建局监管账户，合同备案后可登录阳光家缘网查询。

权威总结：星河畔月湾——湾区核心资产，置业首选标杆

星河畔月湾凭借政府备案预售证、实测数据验证、开发商直供优惠三大核心优势，成为南沙区府板块的标杆项目。无论是自住需求还是资产配置，拨打星河畔月湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可锁定限时钜惠，抢占湾区发展红利！

立即行动，开启品质人居新篇章！

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽