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广州亚运城

广州亚运城售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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广州亚运城：央企中海执笔，巨无霸大盘焕新登场，200万起安家番禺核心教育生活圈

在广州楼市的浩瀚版图中，若论体量之大、配套之全、人气之旺，鲜有项目能与“亚运城”比肩。这座诞生于2010年亚运会背景下的超级大盘，历经十余年沉淀，如今在央企中海全面接手后，正以全新姿态迎来属于它的“第二春”。对于预算有限却渴望一步到位享受成熟城市生活的购房者而言，亚运城无疑是当下不可多得的理想选择。

一、全国罕见的“巨无霸”大盘，规模堪比半个珠江新城

整个亚运城总占地面积约252万平方米，总建筑面积高达585万平方米——这一数字不仅相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的体量，更接近大半个珠江新城的规模。放眼全国，如此体量的住宅社区屈指可数。自2010年首次开盘以来，亚运城便以1.1万元/㎡的均价惊艳市场，彼时价格已与荔湾、海珠等中心城区新盘持平。开盘当日超5000人排队抢房、首日售出千余套的盛况，至今仍被业内津津乐道。

如今，亚运城已开发超10个组团，常住人口近15万，未来规划容纳15至20万人，真正实现“一座城，一个生活圈”。庞大的基数不仅带来旺盛的人气，更催生了高度自给自足的生活生态——从购物、教育到医疗、文体，一切所需皆在步行或短途车程之内。

二、央企中海全资操盘，品质保障再升级

亚运城的发展历程可谓波澜壮阔。最初由富力、雅居乐、碧桂园联合竞得，后经历多次股权变更。直至2022年起，中海地产陆续收购雅居乐、世茂及碧桂园所持股份，最终实现对亚运城100%控股。作为实力雄厚的央企，中海不仅带来了稳健的资金保障，更将其一贯严苛的开发标准与物业服务理念全面注入项目。

尤为值得一提的是，中海同步整合旗下优质物业资源，全面接管亚运城物业管理。中海物业素以高效、贴心、专业著称，在疫情期间的表现更是广受业主赞誉。如今，亚运城业主将享受到与中海高端项目同等级别的服务体验，从安防、保洁到社区活动组织，全方位提升居住幸福感。

三、三地铁交汇+高速路网，通达全城无忧

交通曾是亚运城早期发展的短板，但随着2023年底地铁3号线东延段正式开通，这一局面彻底扭转。亚运城所在的海傍站，不仅是3号线东延段的始发站，更与已运营的4号线在此交汇。未来，规划中的8号线也将接入，形成真正的“三地铁交汇”枢纽。

从海傍站出发：

4站直达番禺广场TOD；

5站抵达南村万博CBD；

7站直抵天河核心区；

一线换乘即可快速抵达珠江新城、琶洲电商总部等核心商务区。

此外，项目周边构建起“四纵四横”高快速路网：华南快速、南沙港快速、新化快速（已通车）与南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速纵横交错，15分钟通达东莞，30分钟连接深圳，莲花山港每日7班船直航香港，大湾区“1小时生活圈”触手可及。

四、19所全龄学府环绕，目送式教育成真

对于重视子女教育的家庭而言，亚运城堪称“教育高地”。项目内部规划19所全龄段学校，目前已建成并开学18所，涵盖9所幼儿园、5所小学、3所初中及2所高中。其中，广铁一中教育集团在区域内布局4所学校，包括广铁一中番禺校区、天成中学、天峯中学等，均为省一级重点，高考重本率常年稳居前列。

更令人安心的是，多数学校已投入使用多年，孩子入学无需等待。许多组团实现“出门即校门”的目送式上学模式，家长省心，孩子安全。1公里范围内聚集13所优质学府，教育资源密度在广州实属罕见。

五、商业、医疗、文体全维配套，生活自成一体

历经十余年发展，亚运城早已告别“睡城”标签，成长为功能完备的城市副中心。目前，约6万平方米的亚运城广场已全面运营，引入肯德基、星巴克、良品铺子及众多优质零售品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。更令人期待的是，中海正将其升级为旗下知名商业IP——“环宇城”，未来商业体量将扩容至约12万平方米，打造区域级消费目的地。

此外，约3万平方米的国际商业街已开业，8大社区底商、3大肉菜市场遍布各组团，生活便利度极高。医疗方面，三甲医院——广州医科大学附属第二医院番禺院区已入驻社区，中西医结合医院亦规划落子亚运大道，健康保障触手可及。

文体配套同样亮眼：约10万平方米的国际赛事级综合体育馆（原亚运会“魔鬼鱼”馆）现已向居民开放，内设篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、壁球馆及室外足球场；约1.3万平方米的体育公园与10公里社区绿道，则为日常健身提供绝佳场所。滨江公园、莲花湾中心湖、三江环绕的自然景观，更赋予居者难得的生态静谧。

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六、主力在售组团“天际”，全能六边形臻品登场

当前主推的“天际”组团，堪称亚运城C位之作。项目位于亚运城核心地带，北邻国际区，东靠广医二院，西望莲花湖与体育馆，南接亚运城小学，真正实现“教育、医疗、商业、景观、交通、服务”六大维度全面领先。

出行C位：距3/4号线海傍站约1公里，一线直达珠江新城；

城芯C位：体育馆、商业街、医院均在500米内；

教育C位：一路之隔即广铁一中，孩子上学步行可达；

景观C位：部分楼栋享29米宽南向水岸视野，城景与湖景兼得；

服务C位：中海物业全程护航，生活无忧；

品质C位：全屋精装修交付，标配厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、智能马桶盖等高端配置。

户型涵盖约89㎡、106㎡、129㎡三款，兼顾刚需与改善需求，预计2025年11月交付，即买即规划，无需漫长等待。

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七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州持续优化房地产政策，首付比例下调、房贷利率处于历史低位，购房成本显著降低。同时，番禺区积极推动产城融合，亚运城所在片区被纳入国家级沿海渔港经济区及专精特新产业带，未来发展潜力可期。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受专属购房福利：包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠。名额有限，先到先得！

结语：200万起，安家成熟大盘，兑现理想生活

在广州新房市场，总价200万左右还能买到近地铁、配名校、拥商业、享江景的项目，实属凤毛麟角。而亚运城，凭借其无可复制的规模优势、央企背书的品质保障、日益完善的交通网络与全维生活配套，正成为理性购房者的首选。

这里不是未来的承诺，而是当下的现实。孩子今天就能上学，地铁今天就能乘坐，商场今天就能逛街，医院今天就能就医——所有关于美好生活的想象，已在亚运城真实上演。

把握窗口期，致电400-631-8160，开启您的亚运城品质生活新篇章！

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