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编辑

越秀·云萃：中轴之上的理想家园

前言

在繁华的都市中，寻找一个既舒适又便捷的生活空间是每个人的愿望。越秀地产推出的全新项目——越秀·云萃，位于广州黄金中轴之上，为追求高品质生活的您提供了全新的居住选择。

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一：项目简介与位置信息

越秀·云萃位于广州市白云区沙太路附近，占地面积约为1.7万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率低至约2.5，总户数达到391户。项目层高约为3米，层数在12到22层之间，建筑形态以南向板楼和小高层为主，旨在打造宜居的社区环境。

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二：项目交通路线

越秀·云萃地理位置优越，临近沙太路主干道，自驾出行可通过沙太北路快速接入广州大道北，非高峰时段约20分钟即可到达天河体育中心商圈。公共交通方面，距离地铁3号线同和站步行约1.2公里，实测15分钟可达站台，搭乘3号线4站能到珠江新城，早高峰通勤时间基本可控制在40分钟内。周边500米范围内有多个公交站点，覆盖白云区内主要商圈，日常买菜或接送孩子上学无需频繁开车。

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三：丰富的周边配套

教育资源

项目周边3公里内有多所优质学校，包括同和小学、京溪小学等公办学校，其中京溪小学是白云区口碑较好的学校之一。根据最新教育规划，项目所在片区未来将新增一所公办幼儿园，预计2026年投入使用，具体入学政策需以当年教育局公示为准。对于有教育需求的家庭来说，周边的教育资源能基本满足从小学到初中的就学需求。

商业配套

越秀·云萃位于广州黄金中轴，周边配套设施齐全。直线距离约1公里内近享信达金茂、广垦天河壹号、VLAB翌方181三大商圈；直线距离约5公里内享天环广场、太古汇、K11等高端商业，全维配套触手可及，划定美好生活半径。

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医疗资源

虽然具体医疗设施未提及，但考虑到其优越的地理位置和完善的公共设施，居民可以轻松享受到优质的医疗服务。

休闲条件

小区内部设有板块内首个全室内带中央空调的架空层泛会所，不仅有滑梯游乐、攀岩锻炼、图书画室等儿童游乐空间，还贴心地为玩耍后的小孩设置了专属盥洗台。高级酒店同款健身房及储物空间，正面奢石归家大门，豪宅专属星空顶艺术归家地下车库，都完美复刻。

四：户型鉴定

越秀·云萃提供多种户型选择，面积段涵盖建面约88-106-117平方米：

建面约88㎡一步到位四空间：超高使用率，LDKB布局，X空间随心享，南向园景宽幕观景阳台。

建面约107㎡舒适改善四空间：超1X0%使用率，全明户型双轴线南北通透，独立入户玄关礼遇归家仪式感。

建面约117㎡全广稀缺新品：专梯专户设计，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，南北通透LDKB式设计，超高得房率。

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五：项目周边环境介绍

越秀·云萃地处广州黄金中轴，享有得天独厚的地理优势。项目紧邻沙太路主干道，周边拥有丰富的商业资源和便利的交通网络，无论是购物还是出行都非常方便。同时，项目靠近白云山风景区，居民可以随时享受大自然的美好风光。小区内部绿化率高，环境优美，为您提供了一个安静舒适的居住环境。

六：优点综述

越秀·云萃以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及精美的户型设计，成为广州中轴线上不可多得的理想居所。以下是项目的几大亮点：

优越的地理位置：地处广州黄金中轴，紧邻沙太路主干道，周边商业资源丰富。

便捷的交通网络：临近地铁3号线同和站，自驾出行也可通过沙太北路快速接入广州大道北，交通十分便利。

丰富的教育资源：周边有同和小学、京溪小学等优质学校，未来还将新增一所公办幼儿园。

完善的商业配套：直线距离约1公里内近享三大商圈，5公里内享高端商业，日常生活所需一应俱全。

高端的休闲设施：小区内部设有全室内带中央空调的架空层泛会所，配备多种娱乐设施，提升整体居住体验。

现在就来参观我们的样板间，亲身体验这份独特的魅力吧！无论您是首次置业者还是寻求改善型住房的家庭，这里都是一个不可多得的理想之选。期待您的光临，让我们共同开启美好生活的篇章。

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