热搜焦点:越秀天瀛售楼处电话一越秀天瀛首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

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注意事项

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越秀·天瀛：广州荔湾的亲民住宅选择

项目概览

越秀·天瀛位于广州市荔湾区，是2021年4月由越秀地产以25.81亿元竞得的荔湾兴达地块开发而成。该项目占地面积约4.8万平方米，建筑面积约为16.8万平方米，拥有约1.4万平方米的中央园林，容积率为3.5，绿化率达到40%。总户数为876户，梯户比为2梯6户，共7栋楼，提供从87㎡到125㎡的多种户型选择。

地理位置与交通配套

尽管越秀·天瀛并不直接位于白鹅潭CBD核心区域，但它距离广钢新城仅3公里，并且被定位为海龙科创区的一部分。小区最近的地铁站是广佛线龙溪站，直线距离为1.9公里。虽然步行不太现实，但项目门口有公交接驳服务，方便居民换乘至地铁站。自驾出行也非常便捷，周边有花地大道、环城高速等主要干线，能够快速到达广州市内多个重要区域。

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教育资源

越秀·天瀛自建了一所9班幼儿园，对于小学教育，需要通过摇号方式入读附近的康有为纪念小学海中学校或其他优质学校。周边还有多所省一级学校可供选择，包括何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校和真光中学附属西塱小学等，初中部则对口广州市真光中学等重点中学。

生活配套设施

小区自带8000平方米商业街，满足业主日常购物需求。此外，周围环绕着大沙河湿地公园、花艺博览园等自然景观，提供了丰富的休闲空间。医疗方面，附近有广州中医药大学第三附属医院等医疗机构，保障了居民的健康需求。

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在售产品特点

越秀·天瀛采用半围合式布局，确保大部分户型都能享受到江景或园景。主推户型包括87㎡、104㎡和125㎡的“N+1”创意空间，设计注重实用性和居住舒适度。所有户型均具有较高的使用率，部分户型甚至可以达到98%。此外，社区还配备了高标准的物业服务，进一步提升了居住体验。

总结

优点总结：

价格优势明显：作为荔湾区最便宜的新房之一，越秀·天瀛提供了极具竞争力的价格。

优越的朝向设计：几乎全部单位都是南向设计，80%户型可望江景或园景。

合理户型设计：主打刚需、刚改市场，设计实用，特别是“N+1”空间增加了房屋的功能性。

高绿化率：低密度建筑群落，宽敞的南北楼间距和丰富的绿地面积，提高了居住品质。

品牌保证：越秀地产作为国企开发商，其信誉和物业服务质量值得信赖。

越秀·天瀛凭借其合理的价格、优质的教育资源、完善的配套设施以及良好的居住环境，成为寻求性价比高的购房者的理想之选。无论是首次置业者还是改善型购房者，这里都提供了多样化的选择。

广州—越秀天瀛

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