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近日，广州规自资局公布海珠区AH101314地块（即海珠三滘立交地块）最新资料拿到了。地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。一共规划7栋住宅楼，均为46-48层总高的超高层；其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户。还配建一个9班幼儿园、居民健身场所、老人服务站点等。户型面积段在90多㎡至140㎡左右，定位刚改。

中交1314地块紧邻地铁与广州大道，无缝连接珠江新城、琶洲、万博三座CBD。另一方面，海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地，分量十足的公园氧吧环绕身侧，随时能跑进公园，尽情呼吸自然的芬芳。更重要的是，中交将配建一座家门口的公园，业主总共能拥有约7.2万㎡景观配套！

【开发商】中交集团

【产权年限】70年

【占地面积】约67128m²

【总建筑面积】约151700m²

【容积率】5.0

【总栋数】7栋

【总层高】2186户

【在售面积】90-140㎡

小区配套：项目以九州格局，串内外双园，孩子、年轻人、长辈都将拥有不同休闲场景，比如运动设施，别的项目可能简单的乒乓球桌、单双杠，中交却做到从大球到小球运动全覆盖。

交通方面

地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，位置可以说是“四通八达”，但因地块被不少主干道包围，自然避免不了噪音和粉尘的干扰。

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此外，地块还被广佛线穿行而过，也会带来一定的噪音或“震动”影响，非常考验市场的接受度。

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教育方面

项目会配建一所9班幼儿园，小学会分配到周边，目前周边有南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、五中东晓学校、九十七中学，也有可能是海珠客运站地块配建的24班小学。

商业方面

周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。

医疗配套

约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

休闲娱乐

在这片不算广阔的土地上，将矗立起一座座摩天大楼，形成一片繁华的都市丛林。但请放心，高容积率并不意味着低品质生活。在设计师的精心规划下，每一寸空间都将被赋予新的生命，展现出高密度下的生活美学。

临近海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地，中交还将配建一座家门口公园，景观配套约 7.2 万㎡。

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在售户型

项目优点总结：

1：项目北接广州塔，南望珠江后航道，位于城市的繁华地段，交通便利。

2：项目规划了大规模的绿地，绿地面积超过住宅面积，提供了优质的自然生活环境。

3：居民可以享受到南向的江景以及北向的河涌景观，提高了居住的舒适度。

4：项目内配备了丰富的运动与休闲设施，满足了不同家庭成员的需求。

5：项目规划了5栋楼以上，提供大量的住宅单元，能够满足不同家庭的需求。

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