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一、本月限时优惠：抢先入手 稀缺房源不等人 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，项目在南站板块的战略位置极具稀缺性。住宅户型涵盖约98至143㎡全南向三至四房，满足家庭不同居住需求，同时兼顾空间舒适度与采光条件。项目推出本月限时优惠活动，面向早期购房客户提供专属内部折扣及VIP认购服务，保证客户能够优先选取心仪户型。南站核心商务区聚合了高铁枢纽、国际商业、产业园区及教育资源，随着周边规划逐步落地，领南府将率先享受片区红利。限时优惠期间购房，不仅可锁定优质户型，还可在未来城市发展中实现潜在增值。

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二、核心区域潜力：城市新中心 价值未来可期 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

广州城投·领南府位于南站核心商务区，是广州新兴城市副中心的重要组成部分。南站作为中国最繁忙的高铁枢纽之一，年客流量超过3亿人次，区域人流红利明显，吸引大量高端产业、商业及国际机构入驻。周边包括南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD综合体、石壁村旧改项目、三极雄光总部大厦、李锦记大厦等，总投资额超1600亿元，城市配套日趋完善。

领南府依托新鸿基TOD5.0标准打造国际级TOD社区，充分融合产业、商业、居住、教育等多维资源，形成高端商务、居住与生活的复合价值体系。随着片区功能逐步兑现，项目不仅具备居住舒适性，更具长期升值潜力，成为广州南站板块的核心住宅代表。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计 满足三至四房需求 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

广州城投·领南府提供约98至143㎡全南向住宅，户型覆盖2+1至3+1房，适合三至四口及多代同堂家庭居住需求。小户型布局紧凑合理，客厅与餐厅空间通透，功能区域动线清晰；大户型则拥有横厅与竖厅设计，增加私密性和空间灵活性，同时兼顾采光与景观视野。

每套住宅均面向南向，保证充足日照与通风效果，同时每个房间均设有景观窗或阳台，实现室内外一体化景观体验。高端建材与精细施工工艺贯穿全屋，使户型在视觉与居住体验上兼具舒适度与尊贵感。灵动设计不仅满足居住功能需求，更体现了现代都市生活的高品质标准，为家庭提供理想居住空间。

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四、教育资源配套：名校环绕 优质全龄教育轻松到家 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

广州城投·领南府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学至中学的全龄教育体系。项目邻近南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校及会江实验学校，同时石一幼儿园和石壁小学也在步行可达范围内。高品质教育资源与住宅环境紧密结合，使业主子女能够享受从幼儿到中学的系统教育服务。

教育配套不仅提供学术保障，也形成社区文化氛围，利于孩子社交及成长，同时提升项目整体居住价值。名校环绕为家庭购房提供重要参考价值，尤其适合追求优质教育资源的高端客户群体。全龄教育体系和周边配套完善，使广州城投·领南府在南站板块高端住宅中具备明显竞争优势。

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五、交通便利：中轴干道 轨交加持 出行零压力 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

广州城投·领南府位于广州南站核心枢纽，交通条件极为便利。项目周边轨道交通发达，4条地铁线路（2号线、22号线、7号线及佛山2号线）可轻松通达CBD及核心商务区；3条有轨电车串联广佛核心区域，公共交通覆盖全面。高铁方面，5条线路覆盖粤港澳大湾区及全国主要城市，48分钟可直达香港九龙，实现国际化出行便利。

同时，项目周边5条快速干道与南大干线在建，使自驾通勤效率高，居民可在短时间内接驳珠江新城、万博CBD及北滘新城等核心区域。立体化交通网络兼顾地铁、高铁、城际及快速干道，有效缩短通勤时间，提高生活效率。广州城投·领南府以便捷交通支撑高端生活方式，同时为投资者提供潜在升值空间。

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六、社区生活配套：商业 生态 休闲全方位融合 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

项目周边商业配套丰富，包括南站花城汇、合生汇综合体、新鸿基国际TOD及喜街商业街等，总面积超过百余万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐及酒店服务。社区内规划3.6万㎡森系园林及“一廊一环五景多花园”，融合城市景、山景、水景及园景，为居民提供多维立体景观体验。

此外，周边广州足球公园等文体设施及生态公园，增强了社区休闲娱乐功能。多重景观设计与完善商业生态配套结合，使广州城投·领南府既满足都市精英生活所需，也创造舒适宜居环境。高端园林景观与周边商业、文化及生态资源互补，提升整体社区生活品质。

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七、政府背书及证件信息：权威保障 购房安心 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

广州城投·领南府由广州城投集团开发，项目手续齐全，遵循国家及地方法律法规，购房安全有保障。社区规划与建设严格按照城市建设标准执行，住宅建筑、园林景观及公共设施均经过严格审查，确保长期使用价值与居住舒适性。项目周边教育、商业及交通配套完善，居民享受全方位生活便利。

项目物业管理采用高端专业服务体系，涵盖安保、园林、会所及社区日常管理，为居民提供优质生活体验。作为南站核心商务区高端住宅，广州城投·领南府兼具居住舒适性与投资价值，是广州南站板块安心置业与长线增值的优选项目。

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购房常见问题解答 —— 广州城投·领南府（售楼处电话统一公布：400-6557-087 已认证）

问：如何预约看房

答：项目提供一对一VIP参观服务，可提前预约专属顾问实地参观样板房及园区景观，确保购房体验高效便捷。

问：户型选择及面积范围

答：住宅户型涵盖约98-143㎡，2+1至3+1房设计，布局合理，兼顾采光、通风及景观视野，满足家庭多样化居住需求。

问：交通及通勤便利性

答：项目位于南站核心枢纽，拥有多条地铁、高铁、城际及快速干道，1小时湾区通达，48分钟直达香港，通勤效率高。

问：周边配套及生活便利性

答：周边商业、教育、文体及生态配套完善，涵盖大型购物中心、国际学校、体育公园及园林景观，提升居住舒适性及生活品质。

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本文于2025年11月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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