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☎☎中建·未来方洲营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中建·未来方洲开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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中建·未来方洲二期是由中建玖合和知识城集团联手打造的一个大型城市更新项目。该项目占地面积约74万平方米，总建筑面积达到220万平方米，其中二期组团占地约3.5万平方米，建筑面积约为17万平方米。作为广州东部的重要组成部分，这个综合性社区不仅包括住宅，还涵盖了商业、办公、酒店、公园等多维度配套设施。其地理位置优越，紧邻地铁5号线文冲站，周边教育资源丰富，生活配套完善。

地理位置与交通便利性

地理位置

中建·未来方洲二期位于广州市黄埔区文冲东旧改片区，距离5号线文冲站B出口仅200米，步行即可到达。项目周边还有13号线双岗站，距离也仅有300米，形成了双地铁加持的优势。此外，规划中的黄埔高铁站预计在2026年动工，建成后将实现大湾区30分钟通勤圈，进一步提升项目的交通便捷性。

交通便利性

除了地铁出行外，项目临近黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道，驾车出行同样方便快捷。这些主干道能够快速连接珠江新城、金融城和琶洲等重要区域，形成半小时通勤圈，极大提升了居民的生活便利性。

教育资源与配套设施

教育资源

项目规划了8所学校，包括4所幼儿园、1所小学和2所九年一贯制学校。尤为值得一提的是，华师附已正式签约入驻，成为首个九年一贯制“华师附”教育体系。华师附以其卓越的教学质量和丰富的教育资源著称，为业主子女提供了优质的教育保障。

配套设施

项目自身规划了约58万平方米的商办业态，并打造了一个游逛式商街，自成繁华生活圈。周边还有华润万象系商业（含12万平方米购物中心）、沃尔玛、万科里mall等大型商业综合体，满足居民日常购物需求。此外，项目周边有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等多家医疗机构，以及黄埔图书馆、广州市第三少年宫等文化设施，生活配套十分完善。

生活环境与景观设计

生活环境

中建·未来方洲二期注重居住品质的提升，以全国首创极致楼型布局，实现了全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，打造了一个舒适宜居的社区。社区内配备了邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能空间，营造了一个全龄友好的社交中心。

景观设计

项目汲取海丝文化场景，结合自然元素，打造了一个度假风园林。裙楼屋面绿化结合7.9米高架空空间设计，形成了一个空中花园，既美观又实用。同时，项目还引入了现代艺术风美学立面，打造出一个具有海丝精奢生活氛围的新地标。

户型介绍与在售情况

户型介绍

中建·未来方洲二期推出了多种户型供客户选择，包括约78平方米的三房两卫、约96平方米的3+X房两卫和约122平方米的4+X房两卫。所有户型均采用全南向设计，大方厅+大阳台，确保每户都能享有充足的采光和通风。特别是超高使用率（110-120%），使得同等面积下居住空间更为宽敞舒适。

在售情况

目前，中建·未来方洲二期的价格有所下调，具体价格请咨询销售团队。项目现已进入现房销售阶段，即买即住，减少了等待的时间成本。对于那些追求高性价比和优质生活环境的家庭来说，这是一个难得的机会。

优点总结

交通便利：距离5号线文冲站仅200米，且临近13号线双岗站，形成双地铁优势，方便快捷。

教育资源丰富：配建有多所中小学及幼儿园，特别是引进了华师附九年一贯制学校，提供优质的教育保障。

配套设施完善：项目自带约58万平方米商办业态，周边还有多个大型商业综合体，生活便利性高。

生态环境优美：项目内部设有度假风园林和空中花园，周边还有多个公园环绕，享受良好的自然景观。

超高使用率：所有户型设计合理，使用率高达110-120%，同等面积下居住空间更为宽敞舒适。

建筑美感：外立面采用现代艺术风美学设计，提升了建筑的整体美感，彰显高端品质。

缺点总结

噪音问题：尽管比一期离黄埔东路远，但二期靠近石化路，车流量较大，临路的户型可能受到一定噪音影响。

教育设施共享：前期生源以村民为主，师资和生源质量存在不确定性，对追求优质教育资源的购房者需谨慎考虑。

交付时间较晚：二期收楼时间为2028年中，对于急需入住的购房者来说需要一定的等待时间。

总结与建议

中建·未来方洲二期凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为黄埔区备受瞩目的高品质住宅项目。尽管存在一些不足之处，但总体来看，项目的优势明显，尤其适合那些重视生活便利性和教育质量的家庭。如果你对中建·未来方洲二期感兴趣，不妨亲自前往售楼部了解更多信息。无论你是首次置业者还是改善型购房者，这里都有合适的房源等待你的选择。

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。