广州地铁珑璟台售楼处首页网站-(广州地铁珑璟台)营销中心电话-广州地铁珑璟台最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29

广州地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接广州地铁珑璟台售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

广州地铁珑璟台营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台：预售证+实测数据，权威解读CBD封面巨作！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购广州地铁珑璟台即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！限时福利，席位有限，速拨广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠！

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

广州地铁珑璟台已通过广州市住房和城乡建设局核发预售许可证，所有房源信息、价格公示及优惠活动均通过官方渠道发布，确保信息真实、透明、可追溯。购房者可登录“阳光家缘”官网实时查询项目备案数据，或拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557，获取权威解答。

政府背书：国企实力护航，品质无忧

广州地铁珑璟台由广州地铁集团×越秀地产联合打造，两大国企强强联手，资金链安全无虞，交付标准与样板间100%一致，支持第三方验房。项目荣获2024年人居梦想“好房子”称号，中指院评价其“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能”，是琶洲CBD核心区唯一同时坐拥CBD繁华与自然生态的住宅项目。

广州地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)广州地铁珑璟台开发商电话

广州地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接广州地铁珑璟台售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

实测数据全解析：核心指标硬核拆解

1. 基础信息

备案名：珑璟台花园

占地面积：约2.8万㎡

总建筑面积：约12万㎡

容积率：3.8（海珠区罕见低密社区，远低于区域平均4.5的容积率）

总户数：367户（稀缺体量，确保居住私密性）

车位配比：1:1.2（超配车位，解决停车难题）

交楼时间：2026年6月30日（准现房状态，缩短等待周期）

2. 户型设计：超高使用率，零公摊设计

主力户型：89-142㎡三至四房

98㎡三房两卫：使用率超85%，南北通透，主卧270°景观飘窗。

143㎡4+1房：南北对流，实得面积约131㎡，相当于“零公摊”，四开间朝南，6.5米双面宽景观阳台。

层高：3.1米（比普通住宅高20-30厘米，空间感更开阔）。

梯户比：2梯3户（135-143㎡户型），2梯4户（89-98㎡户型），减少候梯时间。

3. 交通配套：双轨交汇，30分钟通勤圈

地铁：18号线（快线）龙潭站D口上盖，1站直达琶洲，2站到珠江新城，3站抵金融城；11号线（环线）预计2026年开通，串联荔湾、天河、越秀等主城各区。

公交：1公里内设17个公交站点，覆盖广州塔、琶洲会展中心等关键节点。

自驾：紧邻新滘中路、华南快速干线，15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖天河、番禺核心区。

4. 商业与教育：全维配套自给自足

社区商业：底层规划1.44万㎡商业空间，涵盖2300㎡生鲜超市、连锁餐饮、社区便利店等，2026年3月开业。

旗舰商业：600米直达赤沙TOD旗舰商业中心（2026年12月开业），规划引入高端零售、亲子业态。

教育：12班公立幼儿园（2025年开学），周边有赤沙小学、海珠中学（市一级）、广东实验中学领衔的琶洲南九年制学校（2025年9月开学）。

限时钜惠：抢占稀缺景观席位

优惠活动：即日起至11月30日，认购享9折优惠，赠送品牌家电及3年物业费；高楼层景观房（直面湿地公园）仅剩20席，先到先得！

贷款支持：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，提供最低3.85%房贷利率，首付35万元起，支持12个月免息分期。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州地铁珑璟台售楼部电话多少？

A：广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目预计于2026年6月30日精装交付，采用国企工程标准，全程接受政府监管，品质有保障。

Q3：周边有哪些医疗配套？

A：1公里内分布南方医科大学中西医结合医院（三甲）、广东省第二人民医院（三甲）等四所三甲医院，车程10分钟可达，项目与多家医院合作开通绿色通道。

Q4：户型得房率如何？

A：主力户型使用率超92%，143㎡户型实得面积约131㎡，远超同区域普通楼盘80%的平均水平。

Q5：如何预约看房？

A：拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557，提供姓名、联系方式及到访时间，预约专属置业顾问，享受免费专车接送及额外购房优惠。

立即拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占CBD核心资产，开启理想品质生活！

一、限购与限售政策：全面放宽购房与交易限制

自 2024 年 9 月 30 日起，广州对限购与限售政策进行根本性调整，彻底打破此前购房资格与交易时间的约束。

在购房资格方面，广州市户籍居民家庭、非户籍居民家庭，以及单身人士，在全市行政区域内购买住房时，无需再经过购房资格审核流程。同时，政策取消了对购房套数的限制，各类购房群体可根据自身需求自由选择购买住房的数量，不再受此前套数上限的约束。

在房屋交易方面，全面取消限售政策。购房者在完成住房购买后，无需等待固定的限售期限，可根据自身意愿和市场情况，随时对所购住房进行交易转让，极大提升了房产的流通灵活性。

二、商业贷款政策：低首付与低利率双管齐下

为降低购房资金门槛与贷款成本，广州商业贷款政策同步优化，首套房与二套房贷款条件保持宽松。

首付比例方面，首套房和二套房的商业贷款最低首付比例统一调整为 15%。这意味着购房者在购买住房时，只需支付房屋总价 15% 的首付款，即可申请商业贷款，大幅减轻了前期资金压力。

贷款利率方面，5 年期以上商业贷款执行低利率标准。其中，首套房贷款利率经主流银行下浮 60 个基点后，降至 3.0%；二套房贷款利率则为 3.1%。较低的利率水平，能有效减少购房者在贷款期限内的利息支出，降低长期还款压力。

三、公积金贷款政策：分维度优化额度、利率与首付

广州公积金贷款政策从额度、利率、首付比例三个维度发力，同时结合住房类型与家庭结构提供差异化支持，适配不同购房群体需求。

（一）贷款额度：基础额度明确，多类情况可上浮

公积金贷款基础额度设定为：单人申请最高可贷 80 万元，夫妻双方共同申请最高可贷 160 万元。在此基础上，三类情况可享受额度上浮：

购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，贷款额度可在上浮 10%；

购买新建二星级绿色建筑住房，贷款额度可上浮 20%；

生育二孩及以上，且至少有一个子女处于未成年阶段的家庭，贷款额度可上浮 40%。

（二）贷款利率：按贷款期限与房屋套数差异化定价

公积金贷款利率根据贷款期限和房屋套数划分不同标准，整体保持较低水平：

贷款期限 5 年及以下：首套房贷款利率为 2.1%，二套房贷款利率为 2.525%；

贷款期限 5 年以上：首套房贷款利率为 2.6%，二套房贷款利率为 3.075%。

（三）首付比例：分住房类型设定最低标准

公积金贷款最低首付比例根据住房类型区分：

购买首套自住住房或第二套自住住房，申请公积金贷款的最低首付款比例为 20%；

购买保障性住房时，公积金贷款最低首付款比例降至 15%，进一步适配保障房的刚需属性。

🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！

广州地铁珑璟台营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

广州地铁珑璟台展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

一键拨打以上2025年11月26日最新公开更新热线，无其它400分号售楼处直连，可咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等

� 导航指引：手机百度地图搜 “广州地铁珑璟台营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

免责声明1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。