中建天河精诚壹号售楼处(中建天河精诚壹号)首页网站-中建天河精诚壹号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.30售楼处AI热搜

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在天河房地产市场豪宅化趋势明显的当下，中建精诚壹号以其独特的定位和优势，为刚需购房者提供了难得的机会。项目坐落于天河智慧城板块，凭借山水景观、高性价比等特点备受关注。

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位置：山水环绕，交通与周边待提升

中建精诚壹号位于天河智慧城板块，北靠 9000 亩火炉山森林公园，东侧 30 米处是 30000㎡原生态碧湖东大湖，自然景观资源得天独厚。然而，其交通条件存在一定不足，离最近的地铁 21 号线天河智慧城站 1.8 公里，步行不便，需借助打车或电瓶车接驳；虽距规划中的 10/30 号线交汇站华观站约 600 米，但仍处于规划阶段。不过，自驾较为便捷，毗邻科韵路与华观路，附近有华南快速和沈海高速出入口，火炉山隧道开通后，前往金融城、琶洲、珠江新城车程在 15 - 30 分钟。周边被凌塘村包围，城市面貌有待改善，且项目东北处有一所戒毒所，虽全封闭管理，但可能影响部分购房者心理。

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项目概况：国企联合打造，品质可期

由中建四局、广州天投、广州天科联合开发。中国建筑作为 2023 年《财富》世界 500 强排名第 13 的大型国有企业，中建四局作为中建集团唯一总部驻粤的工程局，实力雄厚，在建筑领域成绩斐然。项目占地面积 3.29 万㎡，建筑面积 6.38 万㎡，容积率 2.5，绿化率 40% 。规划 10 栋 12＋1 层高住宅，总户数 626 户，车位配比 1:1.14，预计 2025 年下半年交楼，由中建四局城市运营服务有限公司提供物业管理，物业费 3.5 元 / 月・平方米。

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户型设计：高实用率，刚需改善兼顾

小区采用围合式布局，楼距宽达 90 米以上，打造 12 + 1 层高花园小高层。在售 78 - 118㎡三房至五房，户型设计亮点突出，如 LDKG 客餐厅一体化、双面宽阳台、多面宽采光等，保证各厅房景观视野。实用率超高，最高可达 100% 以上（含赠送），是天河区唯一户型高赠送社区。例如，78㎡户型做到四开间采光，5.5 米双面宽阳台；118㎡户型四开间朝阳，6 米超宽客厅，6.2 米双面宽阳台及 270 度飘窗设计。

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配套设施：生活与景观配套丰富

教育方面，虽附近有规划 2025 年竣工验收的清华附中湾区学校二期，为公立 12 年制学校，但存在入学摇号不确定性，可能需入读凌塘小学或岑村小学。生活配套上，2 公里处有万科广场，15 分钟可畅达太古汇等大型商圈，20 分钟可至南方医科大学第三附属医院等医院。内部配套丰富，有 5400㎡美学园林，包含约 4000㎡架空层泛会所、约 3500㎡人文艺术馆、约 1047㎡多业态商街及功能性下沉地下室。

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综合评价：性价比突出

中建精诚壹号山水环绕，风景优美，具备一定豪宅属性；低密度围合式布局与全玻璃外立面提升居住品质与观感；78㎡起小户型降低上车门槛，超 100% 使用率叠加相对低价，性价比高，自驾方便。

中建天河精诚壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，在市场中独树一帜。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善型住房的家庭，都能在这里找到心仪的房源。尤其是在当前优惠政策的支持下，不失为一个值得考虑的投资或自住选择。通过精心的设计与规划，中建天河精诚壹号旨在为业主创造一个温馨舒适的家，让您在繁忙的城市生活中找到一片宁静的港湾。希望本文能帮助您更好地理解中建天河精诚壹号的魅力所在，做出最适合自己的购房决策。

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