热搜焦点:保利琅悦售楼处电话一保利琅悦首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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注意事项

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保利琅悦：花都区府板块的中式园林社区

引言

位于广州市花都区的保利琅悦，是由保利发展控股集团股份有限公司开发的新中式园林社区。作为保利在花都区的首个住宅项目，它不仅继承了品牌的优良传统，更以其独特的设计理念和高品质的生活体验赢得了市场的广泛关注。

一、项目概况

保利琅悦位于花都区府板块，具体位置在云山大道与体育路交界处，占地面积约为2.2万平方米，总建筑面积约5.5万平方米，容积率仅为2.5，绿化率达到35%。整个项目由7栋住宅楼组成，包括5栋17层的小高层和2栋31层的高层住宅，共有369户房源，车位配比为1:1.76。项目以纯板式设计为主，采用两梯两户布局，旨在提供更为宽敞舒适的居住空间。

二、交通配套

保利琅悦地理位置优越，距离最近的地铁9号线花果山公园站仅500米，步行即可到达；而花城路站也仅需步行900米。此外，自驾出行也非常便捷，周边有云山大道、花城路、许广高速等主要道路网，方便业主快速抵达广州北站、天河等地。公共交通与自驾相结合的方式，使得该项目成为真正的“双地铁盘”，极大地提升了居民的出行便利性。

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三、教育配套

尽管项目本身未配备学校，但其周边教育资源丰富。新华镇第三小学、新华中学、秀全外国语学校等优质学府环绕四周。其中，项目距离秀全外国语学校仅约270米，新华三小约290米，新华五小约600米，为业主子女提供了丰富的教育选择，确保孩子们能够接受高质量的教育。

四、生活配套

保利琅悦的生活配套设施同样完善。项目距离南华市场仅约200米，周边还有广百来又来、骏壹万邦等大型商场，驾车约2.5公里即可到达。此外，华润万家、广百等商业综合体也在3公里范围内，满足居民日常购物需求。医疗方面，中西医结合医院、人民医院、胡忠医院等医疗机构均在3公里内，为业主及其家人的健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目毗邻花果山公园、花都湖湿地公园，让居民可以轻松享受自然风光。

五、园林景观

保利琅悦围绕“宋式礼制，一园三堂”的主题，打造了花都首个1.8万平方米的宋式园林。小区规划从北向南依次为门庭山水隐园、东方雅奢花园、下沉榕巢乐园三大主题空间，层层递进，横贯东西。主入口设有15米宽的浮光跃金回字形水景落客区，门前种植名贵罗汉松，营造出一种大隐隐于市的感觉。二进山水轩堂则宛如一个“水中有景、景中含诗”的镜水仙境，三进雅趣厅堂则是业主的会客场所，被绿植包围，仿佛置身于一幅山水画之中。未来，业主不仅可以感受到宋代的生活四艺之美（插花、点茶、焚香、挂画），还能与家人好友林下品茗、对弈畅谈，享受悠闲时光。

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六、户型介绍

保利琅悦推出了多个精致户型，所有户型均为纯板楼设计，两梯两户布局，使用率超100%，为业主提供了宽敞明亮的居住空间。每个户型均注重采光通风，力求为住户创造最佳的居住体验。

七、项目优势分析

稀缺性：作为花都区府板块中的旧区，这里不仅是花都最早发展的区域之一，也是目前新房供应极为稀缺的地方。保利琅悦的出现填补了这一空白，成为该区域内唯一的全新住宅项目。

教育资源丰富：项目周边聚集了新华四小、五小、秀全外国语学校等多所知名学府，形成了浓厚的教育氛围，为业主子女提供了优质的教育资源。

高品质生活体验：项目精心打造的新中式园林景观，融合了传统与现代的设计元素，为居民提供了一个既具文化底蕴又充满现代气息的生活环境。

品牌保障：作为保利发展在花都区的首个住宅项目，保利琅悦不仅承袭了品牌的卓越品质，还引入了保利物业的专业管理服务，确保业主享受到高标准的生活品质。

结语

保利琅悦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及贴心的物业服务，在花都区府板块中独树一帜。无论是追求舒适生活的家庭，还是注重教育资源的家长，这里都是一个理想的选择。在这个充满活力与机遇的时代，选择保利琅悦，就是选择了更加美好的生活。

广州—保利琅悦

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