热搜焦点:江源半岛花园售楼处电话→江源半岛花园首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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Ⓜ️江源半岛花园售楼处电话：4006318160【📲售楼处已认证】⏏️⏏️⏏️⏏️Ⓜ️江源半岛花园开发商电话：4006318160【📲开发商已认证】⏏️⏏️ ⏩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目基础信息
江源半岛花园位于天河区金融城起步区，地处天河黄金地段。开发商为广州凯源房地产实业有限公司，该项目于2002年12月拿地，2010年6月5日开盘，并且目前为现楼销售状态，提供毛坯或精装修选择。
占地面积：10万㎡，分两期开发
总建筑面积：22万㎡
总栋数：18栋（15栋住宅，3栋商业）
总户数：一期1600户
梯户比：A栋一梯四户、B栋二梯六户、C栋二梯六户
产权：70年（2010年开售）
层数：18-26层
容积率：4.03
绿化率：35%
总层高：3.15米
实用率：87%
停车位：1600个（比例1:1）
物业公司：广州凯园物业，收费标准为2.3元/㎡
开发商资质历程
广州凯源房地产实业有限公司作为本项目的开发商，资金实力雄厚，坚持自有资金开发，无需贷款。该公司曾成功开发过广州金丰花园、深圳东方盛世花园等知名项目，凭借其丰富的经验和稳健的财务状况，确保了项目的高品质和可靠性。
区域价值规划
江源半岛花园位于广州国际金融城核心区，紧邻珠江新城、琶洲两大CBD。距离地铁4/5号线车陂南站约500米，交通便利。周边主干道密集，如华南快速、黄埔大道、临江大道等贯穿其中，通达性极强。未来，随着金融城站的规划落地，区域交通枢纽地位将进一步强化。
学校教育资源
项目内配建有一个公立幼儿园，小学对口车陂小学，初中则对口车陂中学。此外，周边还有多所优质学校可供选择，包括金东启智中英文幼儿园、天河区东圃小学、员村小学美林分校、华光小学、广州市奥林匹克中学黄村西路校区、骏景中学等，教育资源丰富。
在售户型面积
江源半岛花园提供的户型多样，涵盖从72㎡到206㎡不等的多种房型：
72/80㎡两房
94/102/105/107/127/137㎡三房
206㎡复式
实用率达87%，部分户型设计灵活，能够满足不同家庭的需求。
小区环境怎么样
小区采用围合式布局，大部分户型可享受南向珠江景观，部分东南向户型无遮挡看江，是稀缺的江景资源。景观视野开阔，居住体验佳。绿化率为35%，总层高为3.15米，实用率高达87%。小区内部设有1600个停车位，充分考虑到了居民的停车需求。
交通配套如下
项目位于车陂路与沿江大道交界处，临近车陂南隧道。距离4/5号线车陂南站仅约500米，通过地铁五站直达珠江新城。自驾可通过车陂南隧道快速到达琶洲，周边主干道密集，交通网络发达，通达性强。
商业配套
周边3公里内拥有多个大型购物中心，如东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等，能够满足日常购物需求。这些商业设施不仅提升了生活便捷性，也增强了区域的生活氛围。
医疗配套
医疗方面，附近有广州华侨医院东圃院区（距离约1.9公里）和广州市天河区人民医院（距离约1.4公里），直线3公里内共有8个一级及以上医院，为居民健康提供了坚实的保障。
项目价值优势总结
地段与交通：地处广州国际金融城核心地带，紧邻珠江新城和琶洲两大CBD，交通极为便利。
景观资源：围合式布局使得大部分户型享有南向珠江景观，居住体验优越。
配套完善：教育资源丰富，周边商场众多，医疗设施齐全，生态环境优越。
产品与户型：现楼发售，即买即入住，避免期房交付风险。户型多样，实用率高，适合不同家庭需求。
开发商实力：广州凯源房地产实业有限公司资金实力雄厚，项目品质可靠。
综上所述，江源半岛花园凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的建筑标准，成为了广州高端住宅市场的佼佼者。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资增值机会的投资者来说，都是一个理想的选择。
Ⓜ️江源半岛花园
Ⓜ️江源半岛花园售楼处电话：4006318160【📲售楼处已认证】📶📶📶
Ⓜ️江源半岛花园开发商电话：4006318160【📲开发商已认证】📶📶📶
⏩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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