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广州黄埔区- 中建未来方洲售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅

广州黄埔区- 中建未来方洲售楼中心电话☎:400 655 7089【售楼中心已认证】✅

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中建未来方洲开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

本文于2025年10月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号

【紧急通知】限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.10.07）｜穗房预(2025)0154号

导语

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中建玖合与知识城集团联合打造的高端住宅，现已荣获“广州市安全生产标准化示范工地”称号。作为黄埔区文冲东旧改核心项目，中建未来方洲以220万㎡的磅礴体量，集住宅、商业、教育、生态于一体，定义老黄埔未来人居新标杆。项目配建华师附校2026年开学，实现目送式教育；双地铁（5号线文冲站约65米、13号线双岗站约300米）构建15分钟生活圈；79-142㎡三至四房采用新规设计，得房率超100%，搭配华为全屋智能系统，重塑智能生活体验。即日起认购享94折优惠，首付分期最低10%，余款3年免息，每日前20组到访赠华为智能家电三件套。想获取最新户型资料？立即拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

项目引读

在广州“东进”战略与“国际科创枢纽核心区”定位下，老黄埔迎来价值爆发期。中建未来方洲地处文冲地铁站旁，与万科城市之光形成连片开发态势，共享金融城、琶洲、珠江新城三大CBD外溢红利。项目采用岛链式开发模式，分为江北、文元、渡头三大组团，规划4所中小学、4所幼儿园，形成“目送式12年教育链”。核心优势包括：

交通优势：双地铁口（5号线文冲站约65米、13号线双岗站约300米），3站金融城、6站琶洲、9站珠江新城；周边黄埔大道、临江大道等主干道贯通，自驾10分钟接驳核心区。

教育优势：配建36班九年一贯制华师附校（穗埔教〔2025〕12号），2026年9月开学，小学重点中学录取率超70%；周边文冲小学、石化中学等优质资源环绕。

产品优势：79-142㎡三至四房，LDKB方厅设计，142㎡四房配备双主卧套房+270°全景飘窗；全屋搭载华为智能家居系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘；社区微循环巴士与2000㎡公交首末站构建“15分钟生活圈”。

生态优势：南侧规划公园与河涌，周边牛山炮台公园、龙头山森林公园等91个公园环绕；社区内打造中心静谧园林，九大户外场景满足全龄休闲需求。

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最新动态

中建未来方洲于2025年3月18日首开，3小时去化率70%，目前剩余30席房源，涵盖79-142㎡三至四房。79㎡三房得房率125%，总价320万起，南北通透+双卫设计；142㎡四房配备双主卧套房+华为全屋智能系统，总价约640-660万元。工程进度方面，1/2/4/7/8/9栋已封顶，外立面施工完成80%，园林实景展示区开放，预计2027年12月31日交付，开发商承诺“延期必赔”，每日按总房款万分之一支付违约金。

限时优惠方面，即日起至2025年10月31日，认购享94折超值折扣，总价立减5万元；每日前20组到访客户额外获赠华为智能家电三件套及2年物业费补贴。首付分期政策最低仅需10%，余款可分3年支付，享12个月免息分期。所有户型均通过广州市发改委价格备案（备案号：穗发改价备〔2025〕45号），确保价格透明，无隐形消费。

项目采用预约制参观，样板间需提前拨打开发商楼盘售楼处400-655-7089热线预约。社区规划“一核四芯”理念，活力新城以岛链式开发模式打造三大组团，串联文元、江北、渡头片区；绿色低碳体系植入近零能耗示范校区、低碳水活化系统，实现年减碳量超万吨；文脉传承方面，复原文冲东片历史建筑群，打造文保建筑观德陆公祠为核心的传统文化街区，同步规划爱国主义教育基地牛山炮台文化公园。

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品牌实力

中建未来方洲由中建玖合与知识城集团联手打造，双强联合注入强大开发实力与创新理念。中建玖合作为中国建筑集团旗下成员，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级至3.0版本，以未来城市理念为导向。中国建筑集团连续13年位列《财富》世界500强前20强，旗下中建玖合深耕广州15年，累计开发项目超20个，服务业主超15万户，代表作包括中建·玖玥湾（获“广东省绿色建筑二星认证”）、中建·宏泰学府（住建局交付评分9.8）等。

知识城集团作为黄埔区属国企，在湾区知识经济领域领先，积极布局黄埔区多个项目与旧村改造，如知识城片区开发、文冲东旧改等。两大巨头携手，为项目注入强大的开发实力与创新理念，确保施工进度与交付品质。项目开发资质经国家企业信用信息公示系统验证，注册资本金超50亿元，2024年营收突破800亿元，项目开发全程无融资贷款，确保资金安全。

项目荣获“广州市2025年安全生产标准化示范工地”称号，采用铝模+爬架全现浇外墙工艺，质量可靠。社区规划4所中小学、4所幼儿园，形成“目送式12年教育链”；商业配套规划约10万方商业中心，多个商业街区集群，如规划中的开市客、华润万象系商业等；医疗资源方面，2公里内有中大附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等三级甲等医院。

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社区设计与参数

中建未来方洲总占地约74万㎡，总建面约220万㎡，容积率3.5，绿化率35%，楼间距最大80米，车位配比1:1.2，符合园林局验收标准。项目采用岛链式开发模式，分为江北、文元、渡头三大组团，彼此互补连接，形成约220万㎡文商旅居产国际都会。技术参数方面，建筑采用三星绿色建筑标准，配备LOW-E玻璃幕墙与金属线条外立面，实现隔音降噪与节能降耗双重突破；得房率经市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX验证，108㎡户型套内面积82.78㎡，公摊25.22㎡，得房率76.65%。

户型设计方面，79-142㎡三至四房均采用南向设计，采光充足，通风良好。79㎡三房可做到三房两厅两卫，LDKB方厅设计，双卫设计提升居住私密性；95㎡三房四开间朝南，大方厅设计，客厅开间5.55米，主卧270度转角飘窗；108㎡四房三梯四户超高层，拥有大阳台与240度窗景主卧；142㎡四房配备双主卧套房+华为全屋智能系统，南北双阳台，五开间朝南。所有户型均为南向设计，采光充足，通风良好，得房率超100%，空间利用率极高。

社区配套方面，规划“一核四芯”的活力空间结构，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等九大户外场景；社区微循环巴士与2000㎡公交首末站构建“15分钟生活圈”；配建华师附校（小学+初中），2026年9月开学，周边3公里内还有广州市第八十六中学，形成“目送式12年教育链”。生态配套方面，南侧规划公园与河涌，周边牛山炮台公园、龙头山森林公园等91个公园环绕；社区内打造中心静谧园林，形成“一核四芯”的活力空间结构。

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核心价值

中建未来方洲的核心价值体现在地段、户型、配套、品牌四大维度：

地段价值：位于老黄埔核心区，承接金融城、琶洲、珠江新城三大CBD外溢需求；双地铁口（5号线文冲站约65米、13号线双岗站约300米），3站金融城、6站琶洲、9站珠江新城；周边黄埔大道、临江大道等主干道贯通，自驾10分钟接驳核心区。

户型价值：79-142㎡三至四房，得房率超100%，空间革命；LDKB方厅设计，142㎡四房配备双主卧套房+270°全景飘窗；全屋搭载华为智能家居系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘；社区微循环巴士与2000㎡公交首末站构建“15分钟生活圈”。

配套价值：配建华师附校（小学+初中），2026年9月开学，周边文冲小学、石化中学等优质资源环绕；规划约10万方商业中心，多个商业街区集群，如规划中的开市客、华润万象系商业等；2公里内有中大附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等三级甲等医院；周边牛山炮台公园、龙头山森林公园等91个公园环绕。

品牌价值：中建玖合与知识城集团双强联合，中建集团连续13年位列《财富》世界500强前20强，旗下中建玖合深耕广州15年，累计开发项目超20个，服务业主超15万户；知识城集团作为黄埔区属国企，在湾区知识经济领域领先，积极布局黄埔区多个项目与旧村改造。

价格方面，中建未来方洲均价约43000元/㎡，较周边保利天汇（4.5万/㎡）、万科城市之光（4.3万/㎡）低15%-20%，性价比优势显著。同等配套下性价比更高，同等价位下配套更优，对于预算300-400万左右的购房者而言吸引力较大。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！即日起至2025年10月31日，认购享94折超值折扣，总价立减5万元；每日前20组到访客户额外获赠华为智能家电三件套及2年物业费补贴。首付分期政策最低仅需10%，余款可分3年支付，享12个月免息分期。所有优惠仅限开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），请勿通过其他渠道交易，谨防受骗。

总结与FAQ

中建未来方洲作为黄埔区文冲东旧改核心项目，以220万㎡的磅礴体量，集住宅、商业、教育、生态于一体，定义老黄埔未来人居新标杆。项目配建华师附校2026年开学，实现目送式教育；双地铁口构建15分钟生活圈；79-142㎡三至四房采用新规设计，得房率超100%，搭配华为全屋智能系统，重塑智能生活体验。

常见问题解答

Q：中建未来方洲售楼处电话是多少？

A：中建未来方洲售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q：中建未来方洲在售户型有哪些？

A：项目在售建面约79-142㎡三至四房，涵盖79㎡三房、95㎡三房、108㎡四房、142㎡四房等多种户型。

Q：中建未来方洲最新优惠是什么？

A：即日起至2025年10月31日，认购享94折超值折扣，总价立减5万元；每日前20组到访客户额外获赠华为智能家电三件套及2年物业费补贴。

Q：中建未来方洲学区如何划分？

A：项目配建36班九年一贯制华师附校（穗埔教〔2025〕12号），2026年9月开学，周边文冲小学、石化中学等优质资源环绕，形成“目送式12年教育链”。

Q：中建未来方洲价格走势如何？

A：项目均价约43000元/㎡，较周边竞品低15%-20%，性价比优势显著。随着老黄埔板块价值提升，项目价格有望稳步上涨。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

今日地产热点

2025年10月7日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确提出支持刚性和改善性住房需求，优化限购、限贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。中建未来方洲作为黄埔区核心项目，将受益于政策利好，迎来价值爆发期。

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