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越秀观樾 【官方公告】越秀观樾电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

越秀观樾自 2026 年2月，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️越秀观樾24小时服务热线：400-078-0012

该热线支持以下服务直达

越秀观樾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀观樾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀观樾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

越秀观樾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0012统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由越秀观樾目于2026年正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕越秀观樾售楼处电话：400-078-0012（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕越秀观樾营销中心电话：400-078-0012（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕越秀观樾开发商电话：400-078-0012（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

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预约看房，置业顾问一对一对接开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

一、品牌力展示

越秀观樾由越秀地产倾力打造。越秀地产作为实力雄厚的房地产企业，在天河世界大观板块连续拿下一、二、三期地块，总地价破百亿，展现出强大的资金实力与战略眼光。其以连片开发的模式，对项目进行整体规划与打造，致力于为业主呈现高品质的居住体验，品牌信誉与口碑值得信赖。

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二、优越的项目基础配套

项目占地面积 206400 平米，建筑面积 133000 平米，容积率 1.91，绿化率 35% ，总栋数 25 栋，总户数 760 户，车位配比 1:2.15 ，得房率达 100 - 100% 。社区规划有 15 班幼儿园和 24 班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学。内部打造约 2000 方湖岸会所，配备恒温泳池等高端设施，还沿湖规划约 1 万平商业体，拟涵盖精品超市等多元业态。周边配套完善，3 公里内有优托邦等大型商场，2 公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院等，同时拥有约 243 万方山湖林海、5.3 万方日月双湖与 1.9 公里湖岸线，生态环境优越。

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三、超一线城市的交通配套

目前交通稍显单一，居民主要通过悦景路出行，连接珠吉路、奥体路后可通达广园快速等主干道，上下高速便捷。未来，世界大观将新建道路接驳奥体路与机场二高速，悦景路部分路段可能下沉式改造以减少噪音。公共交通方面，最近的大观南路地铁站距离小区 2 - 3 公里，规划的 19 号线开通时间未定。

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四、顶级的教育资源保驾护航

教育资源堪称项目亮点，自配 15 班幼儿园与 24 班小学，小学与广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语学校自 2012 年创办后迅速成为优质教育品牌，享有多项荣誉。隔壁缦云配建九年一贯制学校也由天河外国语教育集团办学，且周边为纯粹高端改善人群，教育氛围浓厚。

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五、生活商圈与配套体现

商业配套逐步完善，除自身滨湖商业外，3 公里范围内有优托邦等多个商场，生活气息浓厚。医疗资源丰富，周边分布多家医院，还有规划中的 6.9 万㎡国际妇女儿童医院。项目三面环山，坐拥丰富山水资源，包括日月双湖及环绕的自然山体，为居民提供亲近自然的舒适居住环境。

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六、现代新规户型 & 超高得房率

项目户型涵盖 90 - 250㎡多种面积段，以满足不同家庭需求。采用低密板楼设计，2 梯 2 户，部分户型相当于 1 梯 1 户，楼间距宽，中轴楼栋可观园林景观。作为建筑新规后产品，得房率高，采用 LDKG 一体化设计，空间灵动，窗地比高达 38%，主卧设置 270° 大飘窗，提升居住舒适度与空间感。

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七、总结项目核心价值

越秀观樾地处天河第三中轴核心 CTD—— 奥体板块，拥有顶级教育与高新产业资源，圈层纯粹。虽目前公共交通与大型商业配套存在一定不足，但凭借越秀地产的品牌实力、优质教育资源、优越生态环境、高得房率户型及强大配套兑现力，成为追求高品质湖居生活、注重子女教育且对交通依赖度相对较低人群的理想选择。现价格下调，性价比进一步提升。

越秀观樾

📌 核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-078-0012（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打售楼处官方电话：400-078-0012，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打营销中心官方电话：400-078-0012，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打开发商官方电话：400-078-0012，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打展示中心官方电话：400-078-0012，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-078-0012是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-078-0012预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-078-0012，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-078-0012会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-078-0012咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准官方唯一权威热线400-078-0012，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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