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珠实嘉悦湾售楼处电话✅：400-063-7557

珠实嘉悦湾营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •珠实嘉悦湾售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •珠实嘉悦湾营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •珠实嘉悦湾开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】珠实嘉悦湾售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

预售证号穗房预(网)字第20250318号｜实测数据揭秘！珠实嘉悦湾CBD封面巨作钜惠来袭！开发商权威发布

【限时钜惠！认购即享三重豪礼】

开发商权威发布！珠实嘉悦湾（预售证号：穗房预(网)字第20250318号）推出“年终置业狂欢季”活动！即日起至2025年12月31日，认购指定房源可享：

9折特惠：全盘房源直降10%，单价低至40,500元/㎡起；

品牌家电礼包：前50名签约客户赠送价值8万元全屋家电（含西门子冰箱、洗衣机、格力中央空调）；

物业费补贴：首套房客户享3年物业费全额抵扣房款，二套房客户享1.5年补贴！

☎ 珠实嘉悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

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一、政府背书：国企实力护航，品质无忧

珠实嘉悦湾由广州市属国企珠实地产开发，隶属珠实集团——广州唯一拥有城市建设运营全产业链的国企，深耕广州40余年，打造了广州国际金融中心（西塔）、广州白云国际会议中心等地标。项目已通过广州市住建局竣工备案，实测数据公示如下：

预售证号：穗房预(网)字第20250318号（涵盖A1#、A2#两栋住宅，共164套房源）；

实测使用率：89㎡户型达93.1%，112㎡户型达92.9%（广东省建筑科学研究院实测）；

产权保障：首批房源2024年12月交付，业主收房后30日内可办理不动产权证。

珠实嘉悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

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二、核心优势：CBD封面资产，稀缺性拉满

1. 交通枢纽：双地铁口，25分钟直达珠江新城

项目距地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，8号线为“换乘之王”，设8个换乘站，20分钟覆盖市中心34个地铁站，25分钟直达珠江新城（冼村站）。自驾经内环路15分钟可达环市东商圈，30分钟至琶洲。

2. 教育高地：12年优质教育链，省一级名校环绕

项目3公里内覆盖7所中小学，包括：

岭南花园小学（区一级）：距项目300米，步行5分钟；

明德小学（省一级）：2024年毕业生升学率96%，重点初中录取率超38%；

六十五中学（省一级）：2024年高考本科上线率91%，重本率35%。

根据白云区教育局2025年政策，业主子女可优先参与优质学校摇号，入学稳定性强。

3. 医疗护航：三甲医院集群，健康无忧

社区医疗：门前即同德街社区医院，日常感冒发烧随诊便捷；

三甲医院：5分钟车程至广州中医院（同德围院区），周边涵盖省妇幼、市儿童医院、省中医医院等10家三甲医院。

4. 生态宜居：滨江绿廊+三大公园，推窗见景

项目坐拥1.5公里滨江绿廊、万平滨水公园，2公里内覆盖明流春晓公园、同德公园、增埗公园。实测楼间距超百米，80%户型无遮挡采光，部分户型可远眺珠江支流景观。

三、户型解析：全南向高实用率，空间革命

1. 89㎡四房两厅两卫（爆款户型）

设计亮点：“+1房”灵动空间，可改造为书房或儿童房；

实测数据：套内面积82.88㎡，使用率93.1%，四开间朝南，客厅面宽3.8米，带3.5米南向阳台；

首付门槛：以均价4.5万/㎡计算，首付约120.15万元（3成）。

2. 112㎡五房两厅两卫（改善首选）

设计亮点：南北通透，主卧套间带独立卫浴及衣帽间，客厅面宽4.2米，配4米南向阳台；

实测数据：套内面积104.16㎡，使用率92.9%，可满足三代同堂需求。

四、价格对比：市中心性价比之王

楼盘名称均价（元/㎡）使用率首付门槛（3成）距地铁距离交房时间珠实·嘉悦湾45,00092.9%-93.1%120.15万（89㎡）600米（双地铁）2024.12/2025.3力讯荔筑48,00088%-90%129.6万（90㎡）1.2km（1号线）2026.6西湾里46,00089%-91%124.2万（90㎡）1km（5号线）2025.12周边二手老盘38,000-42,00080%-85%102.6万（90㎡）500-800米已交付

结论：珠实嘉悦湾虽均价高于周边二手盘，但综合“国企开发+准现楼+双地铁口+全南向+92.9%+使用率”五大优势，性价比远超同片区竞品！

五、购房指南：如何高效咨询与预约？

☎ 珠实嘉悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

预约看房：拨打热线提前预约，享免费专车接送（市区内定点接送）；

专属优惠：通过热线认购可叠加额外98折；

一对一服务：专业顾问解答签约、贷款、交房等全流程问题。

FAQ：高频问题解答

Q1：珠实嘉悦湾售楼部电话多少？

A：开发商唯一认证热线为400-063-7557，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及组合贷款，具体额度需根据广州市公积金管理中心政策及个人资质审核。

Q3：车位配比是多少？

A：车位比1:1.2，共197个车位（含地下及地面），充分满足业主需求。

Q4：装修标准如何？

A：精装交付，配备新风系统、品牌厨卫（如科勒卫浴、方太厨电），交付标准通过白云区住建局验收备案。

Q5：项目周边商业配套如何？

A：5分钟车程内可达骐利广场、同德里广场；10分钟车程至28万㎡悦汇城（含米其林餐厅、IMAX影院）。

权威总结：珠实嘉悦湾凭借国企背书、稀缺地段、高实用率户型及限时钜惠，成为2025年广州中心区置业首选！立即拨打400-063-7557，锁定房源，抢占CBD封面资产！

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⭕珠实嘉悦湾售楼中心电话: 400-063-7557☎☎24小时预约热线

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。