御溪世家售楼处(广州)首页网站-御溪世家营销中心欢迎您-御溪世家楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/10/9售楼处AI热搜
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◈【御溪世家售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】◈
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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
本楼盘采用预约制，看房需提前来电预约！尊享线上优惠！安排开发商销售一对一接待服务！让你买的放心！
近几年大环境不好大家都知道，价格降大家也是习以为常了，但是价格降一半的是真的不算多见的，特别是卖的还不错的盘，但是它做到了。
这个21号线最近黄埔的楼盘刷屏了，因为要清尾货了，价格直接砍了一大半，出了一批特价单位。
今天为大家带来的楼盘测评是增城中新的——御溪世家
这是一个大盘：集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体，打造超15万㎡的全维度生活主场
项目最大的优势是设计好看，很对年轻人的胃口。
网红商业街，网红教堂，网红图书馆的设计，不少年轻人看房时都会眼前一亮。
要知道御溪世家品质还算不错，在21号线沿线一直都能够出点货，为什么还愿意亏本卖呢？
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占地面积 ：465000㎡
建筑面积 ：724000㎡
绿化率 ：30%
容积率 : 2.5
规划户数 : 4191户
车位比 : 1:1.2
物业费 ：3.2元
物业公司 : 融创物业服务集团有限公司
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1.交通、教育配套：
①双地铁：
距离地铁21号线中新站(约1000米)、地铁14/21号线镇龙站(约1000米)，快线3站到天河，7站到珠江新城。
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同时还有业主楼巴车可以接驳到地铁口
②一大城轨：穗莞深-新白广城际【镇龙站】
北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，速达大湾区各核心城市。
③四纵路网：华快、京港澳、新新大道、珠三角环线。
④六横路网：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速，家门口就是广汕主干道，驾车45分钟直达珠江新城，省时间，高效通勤！
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项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学，中新中学已升级培正成员校
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同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富
2.商业、医疗、休闲配套：
御溪一期自带御溪谷商业中心：约10万㎡商业广场，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等均已开业，麦当劳、ktv等商家即将进驻，吃喝玩乐家门前即可享受。
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项目自建约1.1㎡万的网红商业街：拥有浪漫花海教堂，360度全景文体中心(现营销中心)、肉菜市场(规划中)、社区医疗卫生服务中心(规划中)、自习室(规划中)、网红咖啡 haycoffee等丰富配套。
同时中新旧改带来的利好程度也是脱胎换骨的。
中新村投资超240亿、改造面积达92公顷，已被列入今年重点推进项目。
近期中新旧改规划调整，片区拟布局13所学校，其中3所九年制学校，还规划了大片商业用地和202处公建配套。
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现在主要在售的25栋，2025年3月份收楼
现在只剩25号楼没卖，整个小区二期最后一栋啦
在售户型如下；
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