珠江・天河都荟首页网站电话-珠江・天河都荟营销中心电话-2025-珠江・天河都荟欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.21

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珠江・天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企强强联手打造，品质值得信赖。项目位于天河中轴智慧城芯，占地面积约 5.5 万㎡，计容建面约 11.5 万㎡ ，二期容积率约 2.5，以低至 14 层的小高层为主，户户朝南，打造低密奢境。首推约 71 - 144㎡全南向新规产品，空间设计合理，使用率高，兼具科技感与舒适度。

二、基础配套指南

（一）交通配套

交通便捷，距离 21 号线天河智慧城站约 600m，乘坐地铁 3 站可达金融城车陂南站，4 站到琶洲万胜围站，5 站至珠江新城潭村站，还可通过快线换乘地铁 11 号线 / 13 号线（二期，在建）。在建的广佛东环智慧城站，未来可直通广州南站、白云机场，畅行湾区。周边城市路网发达，三横三纵的道路布局，方便自驾出行，快速连接城市各区域。

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（二）教育配套

教育资源丰富且优质，项目北侧教育用地将建设公办九年一贯制中小学，并引入广州中学教育集团办学。同时配建 6 班幼儿园，旁边还有 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），形成全龄段优质教育圈，为孩子成长提供有力保障。

（三）商业配套

商业氛围浓厚，与广百广场仅约 300m 之遥，下楼即可享受便捷的商业服务，满足日常生活购物、休闲娱乐等需求。

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（四）医疗配套

医疗保障完善，广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院环绕周边，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。‘

（五）休闲配套

自然景观资源丰富，地块北靠火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园。火炉山提升居住环境品质，杨梅河提供休闲散步场所，大观湿地公园带来清新空气，让居民享受 24H 健康鲜氧生活，实现背山藏风、临水纳气的宜居体验。

三、独特设计理念

以打造新派科技住宅为目标，引入华为智能系统，实现智能化生活，通过智能中控一屏控制适配设备，并具备无限扩展应用子系统的潜力。建筑设计上，采用科技光幕美学外立面，错落有致的天际线不仅提升美观度，还保证优越采光和宽阔观景视野。3.0m/3.3m 层高搭配 270° 景观大飘窗，营造奢阔空间感。LDKB 方厅设计，部分户型直连超 6m 阳台，增强空间互动性与实用性。社区规划上，打造双泳池会所，采用酒店式环岛落客设计，营造国际仪式感；园林设置 FUN 享客厅、草坪剧场等多重景观空间，满足居民休闲娱乐需求。

四、品质是否优质

从品牌来看，三大国企联合开发，凭借各自雄厚的实力和丰富的经验，为项目品质提供坚实保障。在规划设计方面，充分利用地段优势，整合优质资源，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全。建筑与社区设计注重细节，追求科技与舒适的完美结合，从低密社区打造到智能化系统应用，都体现出高品质的追求。整体而言，项目致力于为业主提供优质、舒适、科技的居住体验，品质卓越。

五、品牌

珠江实业作为城脉地标缔造者、广州城投作为城市建设主力军、天河投资作为天河发展协同者，三大国企在各自领域成绩斐然。此次携手打造珠江・天河都荟，不仅是品牌实力的彰显，更是对城市发展和人居需求的深刻理解与回应。其品牌影响力赋予项目更高的价值和信誉，让购房者对项目的品质、服务及未来发展充满信心。

六、居住空间舒适感

二期低密社区设计，户户朝南，保证充足采光和良好通风。不同面积段的户型设计各具特色，满足多样化居住需求。如约 71㎡户型做到 3 空间 2 卫，生活起居更从容；约 85㎡户型享超 6m 景观阳台和约 42㎡LDKB 秀场，空间开阔；大阳台、多开间朝南等设计，让室内空间明亮通透。3.0m/3.3m 层高搭配 270° 景观大飘窗，营造宽敞舒适的居住空间。社区内双泳池会所、多重园林景观以及酒店式首层大堂等配套设施，进一步提升居住舒适度与尊崇感，让业主享受高品质生活。

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