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瑧园：白鹅潭CBD核心之上，万科瑧系首献广州的1平方公里世界级活力大城

在广州这座千年商都迈向世界级湾区都市的进程中，白鹅潭正以不可复制的城市战略高度，成为全城瞩目的焦点。作为荔湾区未来发展的核心引擎，白鹅潭不仅被写入2023年《荔湾国土空间总体规划》，更被定位为“国家战略支点、湾区极点”，肩负着辐射广佛肇、深莞惠、珠中江三大都市圈的重要使命。而在这片承载无限想象的土地上，万科以全球视野与顶级资源，打造了其高端产品线“瑧系”在广州的首个作品——瑧园。

一、占位白鹅潭黄金三极，执掌珠江西岸CAZ核心

瑧园坐落于花地湾商务组团，处于白鹅潭核心区、聚龙湾组团与花地湾组团构成的“珠江西岸CAZ黄金三极”中心地带，半径约2公里内汇聚三大城市增长极。这里不仅是广州西部最具发展潜力的价值高地，更是对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等国际地标的城市更新典范区域。

项目所在片区由万科统一规划开发，整体打造约1平方公里的活力大城——万汇天地。区域内规划约30万㎡总部办公、约50万㎡科创产业集群、约18万㎡城市级购物中心（理想花地）、约26.9万㎡华润万象城（在建）、全国首座“双太古里”（在建）等重磅商业体，未来将形成世界级商圈矩阵。瑧园业主下楼即享国际潮流生活，真正实现“产、商、住”一体化的新城市中心生活方式。

二、瑧系首入广州，定义高端人居新标准

作为万科高端产品线“瑧系”在广州的首次落地，瑧园延续了该系列在深圳、杭州等地的成功基因，并结合本地文化与需求进行深度打磨。项目整体规划7栋超高层住宅，采用创新风车型布局，实现全盘约三分之二户型为东南朝向，最大化引入自然采光与滨水景观。

主力户型建面约110–186㎡，涵盖三至四房设计，均以LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化、全明多开间朝南、超大面宽阳台等理念打造。其中，约186㎡四房户型更配备超80㎡巨幕宽厅、40㎡端厅主卧套房，搭配270°全景视野，尽揽花地湾河涌一线水景，营造堪比酒店总统套房的居住体验。

建面约𝟏𝟒𝟏m² 𝟑房+𝟐厅𝟐卫+灵动空间，全明多开间朝南，约𝟏𝟒.𝟔米IMAX采光视野，约𝟖.𝟐米景观大阳台，解放多重生活享受，主卧端厅设计，𝟐𝟕𝟎°全景采光，尽揽滨水美景

建面约186m² 4房+𝟐厅3卫+灵动空间，正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约𝟏8.3 米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，超 80m²多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳超 40m²端厅套房主卧，酒店总统套房享受

在交付标准上，瑧园同样不负“瑧系”之名。项目采用德国柏丽橱柜、博世家电、大金中央空调等国际一线精装品牌，从细节处彰显品质生活的格调。无论是空间尺度、功能布局还是用材选品，均使其在广州改善型住宅市场中脱颖而出。

三、全维配套兑现，构建理想生活生态圈

瑧园不仅是一座住宅，更是一个集教育、交通、商业、健康、社交于一体的完整生活系统。

教育方面，项目配建一所54班九年制学校——省实验学校花地湾校区（小学36班、初中18班），已于2023年9月正式开学。整个万汇天地片区共规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源丰沛，为孩子成长提供坚实保障。

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交通方面，项目距离地铁1号线、25号线（规划）交汇的花地湾站约800米，步行约12分钟即可抵达。1站直达芳村TOD枢纽，可换乘11号线（“换乘之王”，26个换乘站）及22号线，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心板块。自驾出行亦便捷，周边花地大道、龙溪大道等主干道贯通全城。

生活与健康配套同样令人安心。项目出门15米即达约4.5万㎡滨水公园——“水廊花埭”，融合1700多年花地文化，打造亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪等多元休闲空间。社区内部更设有约50×23米室内恒温泳池、火石健身团队运营的瑧club会客厅，涵盖瑜伽室（含户外露台）、多功能健身区等高端设施。三公里范围内覆盖6所甲级医院，荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计2025年底投入使用，为业主健康保驾护航。

四、瑧club会客厅：圈层社交的高阶场域

瑧园深知，真正的高端生活不止于硬件，更在于圈层与服务。为此，项目特别打造“瑧club会客厅”，引入曾服务珠江新城天銮、骏林等顶级豪宅的火石健身团队，并定制专属生活场景。无论是商务洽谈、邻里社交，还是瑜伽冥想、亲子互动，瑧club都能提供匹配精英阶层需求的一站式服务。

归家动线亦被精心雕琢：约8米宽环岛无雨落客区、近12米悬挑屋檐、竹影影壁墙、六星级酒店式接待大堂……每一步都如同步入瑰丽酒店，仪式感与尊崇感油然而生。

五、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正积极落实“稳楼市、促消费”政策，购房门槛进一步降低，首付比例、房贷利率持续优化，置换需求释放加速。同时，荔湾区作为老城区更新重点区域，多项城市更新政策红利正在兑现，白鹅潭板块价值进入快速上升通道。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重礼遇。数量有限，先到先得！

六、结语：选择瑧园，即是选择未来

在白鹅潭这片被时代选中的热土上，瑧园不仅是一处居所，更是一种面向未来的城市生活方式。它以万科瑧系的卓越基因、世界级的规划视野、全维度的高端配套，重新定义了广州西部的人居标杆。

对于在荔湾、越秀、海珠西等区域工作生活的改善型家庭而言，瑧园无疑是当下不可多得的理想之选。在这里，您不仅能安放生活的诗意，更能共享一座世界级商圈崛起的时代红利。

把握机遇，即刻行动！拨打400-631-8160，预约专属看房通道，开启您的瑧系生活新篇章。

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