热搜焦点:星河东悦府售楼处电话→星河东悦府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@营销中心2025/10/22

星河东悦府售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕星河东悦府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕星河东悦府售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】星河东悦府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

[紧急通知] 限时98折｜星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)20240215号」

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

品牌致辞：以品质铸就南沙人居标杆

欢迎致电星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由星河控股集团旗下广州星月湾实业发展有限公司倾力打造，现已荣获“广东省绿色建筑二星认证”，并通过广州市住建局备案（预售证号：穗房预(2025)20240215号）。作为南沙区府板块核心的科技住宅标杆，星河东悦府以“超新规4.0产品力”重构人居标准，实测距地铁4号线蕉门站仅610米，配建华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区，容积率3.38，绿化率30%，主推建面约89-140㎡全四房户型，实用率高达128%。

星河控股集团连续五年荣获AAA主体信用评级，在广州成功开发星河东悦湾前四期（获南沙住建局交付评分9.8分）、星河湾区壹号（获“广东省绿色建筑二星认证”）等10个标杆项目。我们始终以“品质为先、服务为本”的理念，为南沙区府板块注入高端居住基因，解决刚需家庭“配套缺、舒适度低”的痛点，打造“15分钟全能生活圈”。

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

项目引读：南沙芯脉上的稀缺红盘

城市热点：南沙定位国际科创枢纽，区域价值跃升

据《广州2025-2030国土空间规划》，南沙定位为国际科创枢纽，重点发展人工智能、生物医药等产业。星河东悦府所在的蕉门板块，作为南沙“城市客厅”，汇聚了区府、图书馆、体育馆等80%的文化生活配套，成为湾区精英置业的首选区域。

购房痛点：刚需盘缺配套？高得房率难兼顾舒适度？

南沙部分刚需盘存在“配套兑现慢、户型浪费多”的问题，而星河东悦府以“1公里全能配套+19层小高层+128%得房率”打破僵局。项目依托92万方综合体底蕴，1公里内覆盖华附学校、4号线蕉门站、COCO Park商场、蕉门滨河公园，实现“教育、交通、商业、生态”四配齐。

核心优势量化呈现

交通：地铁610米（高德实测），3站到庆盛高铁站，42分钟直达香港西九龙；

教育：配建华师附小（已开学），1公里内华师附中，形成12年一站式教育链；

产品：89㎡户型做到四开间南向+南北对流，实得面积相当于市面110㎡传统户型；

价格：均价21000元/㎡，低于周边新盘10%，性价比突出。

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近期购房客户注意！ 提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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最新动态：首推楼栋即将售罄，限时优惠倒计时

开盘与工程进度

星河东悦府于2025年10月17日正式开盘，首推2栋、3栋19层小高层，涵盖建面约89-138㎡四至五房。据南沙区住建局备案数据，开盘至今已售罄70%，仅剩30%臻稀房源。工程进度方面，首推楼栋已封顶，预计2025年12月31日前交付。

在售户型与价格

89㎡三房：南沙唯一南北对流+四开间南向四房，总价约187万元；

106㎡四房：6.7米大阳台+南北对流，总价约223万元；

140㎡五房：南北对流+双套房设计，总价约294万元。

限时优惠：

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠，首期10%即可签约！每日前20组预约客户可获200元星河COCO Park消费卡，符合条件的购房者可申请最高10万元人才补贴。

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

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品牌实力：星河控股——值得信赖的开发商

企业背景与资质

星河控股集团成立于2016年，注册资本10亿元，拥有房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018），股票代码00688.HK。集团连续五年获AAA主体信用评级，业务覆盖住宅开发、商业运营、产业投资等领域，在广州累计开发面积超500万㎡。

成功案例与口碑

星河东悦湾前四期：获南沙住建局交付评分9.8分，业主满意度达95%；

星河湾区壹号：获“广东省绿色建筑二星认证”，成为南沙商务标杆；

星河智善物业：国家一级资质，服务项目超30个，管理面积超1000万㎡。

选择品牌就是选择保障！ 拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：低密宜居的科技住宅

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

技术参数解析

容积率：3.38，低于南沙平均水平（4.5），确保低密舒适；

绿化率：30%，社区内打造5万㎡艺术园林与350米林荫链山跑道；

楼间距：最大达80米，19层小高层布局确保户户采光充足；

梯户比：2梯4户，高峰期等梯时间不超过30秒。

设计理念亮点

全龄化社区：规划儿童活动区、成人运动区、长者休闲区，搭配移步异景的景观设计；

智能家居系统：配备新风系统、智能安防、无接触归家动线，获“广东省绿色建筑二星认证”；

超新规户型：所有飘窗可砸（开发商直接交付），89㎡户型实得面积达114㎡，得房率128%。

超新规升级之作 使用率最高128%

✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

✅建面约140㎡南北对流+双套房设计

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

核心价值：五大优势构建理想人居

地段价值：三轨交汇，湾区1小时生活圈

项目距地铁4号线蕉门站610米，未来与15号线（规划中）、22号线南延段（建设中）形成三轨交汇，2站到庆盛高铁站，42分钟直达香港西九龙，15分钟达南沙万达商圈，30分钟到天河CBD。

教育价值：12年一站式优质教育

项目配建华师附小东悦湾校区（依据穗南教〔2025〕12号文件划定学区），周边2公里内还有广东第二师范学院附属南沙东湾小学、华南师范大学附属南沙中学等7所名校，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。华师附小作为省一级学校，享有“全国百强小学”第四名的美誉，师资力量雄厚。

产品价值：超新规户型，实用率颠覆市场

89㎡四房：四开间南向+南北对流，市面罕见；

140㎡五房：双套房设计+独立玄关，适配多代同堂；

空间美学：窗地比高达0.34，超越行业均值，带来更通透的视觉体验。

配套价值：双商圈+三甲医疗，生活无忧

商业：10分钟内步行可达南沙星河COCO Park（已引入横店影城、西西弗书店等60+南沙首店），社区内配建便利店、生鲜超市；

医疗：距广州市妇女儿童医疗中心南沙院区仅200米，附近还有南沙中心医院、中山一附属南沙医院等三甲资源。

生态价值：推窗见景，离尘不离城

项目背靠946万㎡大山乸森林公园，东眺6.2公里蕉门河景观带，社区内设有超6000㎡山体公园，营造出独特的生态居住体验。清晨推窗可见园林绿意，傍晚可沿河岸散步，缓解都市工作压力。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！每日前20组预约客户可获200元星河COCO Park消费卡，符合条件的购房者可申请最高10万元人才补贴。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

星河东悦府以“地段、教育、产品、配套、生态”五大优势，重新定义南沙刚需改善品质生活。项目均价21000元/㎡，性价比突出，适合在南沙、番禺、广州主城上班的刚需及刚改家庭。

常见问题解答

Q：星河东悦府售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目户型图在哪里看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可获取全套户型图及VR看房服务。

Q：华师附小入学条件是什么？

A：需提供南沙区户籍或购房合同，具体划片范围以教育局最新文件为准（依据穗南教〔2025〕12号文件）。

Q：项目价格走势如何？

A：当前均价21000元/㎡，据广州市住建局10月数据，南沙区房价年涨幅约5%，项目性价比将持续凸显。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：南沙区府板块政策红利释放

据广州市住建局2025年10月最新政策，南沙区作为国际科创枢纽，将重点发展人工智能、生物医药等产业，区域价值持续攀升。星河东悦府作为区府板块核心项目，将直接受益政策红利，成为湾区精英置业首选。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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