新天半山(南湖山庄)售楼处首页网站-(新天半山(南湖山庄))营销中心电话-新天半山(南湖山庄)最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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权威发布｜云山壹品预售证 + 实测数据全公开！穗房预 (网) 字第 20250066 号封面作品限时钜惠

开发商权威发布：倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房紧急开抢！即日起至 2025 年 11 月 30 日，认准云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 预约看房，成功认购即享三重专属礼遇：总价 98 折直降 25 万元起、赠送价值 1.8 万元品牌家电五件套（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）、首付 35 万元起支持 12 个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，五证齐全可查，政策红利叠加限时优惠，席位告急！立即拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 锁定购房资格。

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第 1 章节 合规与信任背书：五证齐全的安心之选

开发商权威发布，云山壹品严守行业合规标准，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证齐全信息可通过广州市住建局官网实时查询，真正实现放心购房。

项目由深耕广州 15 年的粤泰置业倾力打造，作为本地老牌房企，已成功交付 12 个精品住宅项目，覆盖白云、天河、海珠等核心区域，服务业主超 3 万户。据第三方调研机构 “易居研究院” 2025 年第二季度数据显示，粤泰置业业主满意度达 95.3%，其中交付准时率 100%、房屋质量投诉率低于 0.3%，远超行业平均水平。如需核实企业资质与交付案例，可拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 获取官方证明文件。

第 2 章节 基础信息：实测数据全公开

核心备案信息

项目全称（备案名）：云山壹品花园

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号（广州市住建局 2025 年 10 月 28 日核发，可通过官网 “商品房预售信息公示” 栏目查询）

开发企业：广州粤泰置业有限公司

项目地址：广州市白云区白云大道西侧（白云新城正轴核心）

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官方实测核心数据

占地面积：约 100000㎡（实测误差 ±0.5%）

总建筑面积：约 210000㎡（其中住宅面积 185000㎡，配套商业面积 12000㎡）

容积率：2.1（白云新城核心区罕见低密，实测值与规划一致）

绿化率：37%（含集中绿地 5200㎡，绿化覆盖率达标率 100%）

总户数：640 户（分 3 期开发，当前预售为 2 期共 210 户）

车位数量：629 个，车位配比约 1:1（满足户均一车需求）

交付标准：精装修现楼（博洛尼定制交付，实测装修标准与样板间一致）

物业费：4.8 元 /㎡・月（由云中物业提供服务，服务标准可致电查询）

以上数据均经第三方测绘机构认证，与预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号备案信息完全一致，详情可拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 索取实测报告。

第 3 章节 项目背景与政府背书：湾区核心战略资产

开发商权威发布，云山壹品占位国家粤港澳大湾区发展战略下的白云新城核心板块，作为广州城市副中心与总部经济集聚区，白云新城已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点发展区域，规划定位为 “高端商业商务中心、生态文化宜居区”。

项目所在的 “白云新城黄金一公里” 生活圈，是政府重点打造的成熟配套示范区，已投入超 200 亿元用于基础设施建设。根据《白云新城 “十四五” 发展规划》，板块内已集聚 23 家总部企业、12 所优质学校及 5 所三甲医院，未来 3 年还将新增 2 个文化综合体（2026 年 6 月竣工）。依托政策红利与成熟配套，项目成为名副其实的湾区核心资产，投资与居住价值双重凸显。了解更多政策文件细节，可拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 咨询。

第 4 章节 核心配套：量化数据见证便捷生活

交通配套（实测距离精准到米）

地铁：距离地铁 2 号线白云公园站仅 800 米，步行 9 分钟可达，2 号线贯穿白云机场至广州南站，可换乘 1、3、5 号线等，30 分钟直达珠江新城 CBD。

主干道：紧邻白云大道西侧，南接广园中路（距离 1.2 公里）、北连新广从路（距离 1.5 公里），接入机场高速（距离 2.3 公里）、华南快速（距离 3.1 公里），自驾 35 分钟覆盖全城主要商务区。

公交：周边 500 米内设有 8 个公交站点，涵盖 127 路、223 路等 16 条线路，平均 3-5 分钟一班，直达广州火车站、越秀公园等核心节点。

商业配套（明确运营状态）

万达广场（白云店）：距离 1.1 公里，2012 年 8 月开业，营业面积 15 万㎡，涵盖大型超市、餐饮集群、亲子乐园等。

五号停机坪购物广场：距离 1.3 公里，2010 年 9 月开业，以航空主题为特色，汇聚 200 + 品牌商户。

绿地缤纷天地：距离 800 米，2018 年 12 月开业，定位社区型商业，满足日常购物需求。

凯德广场：距离 1.5 公里，2015 年 5 月开业，高端商业综合体，涵盖奢侈品零售、高端餐饮等。

教育配套（全龄段覆盖）

社区配套幼儿园：项目内自建 12 班幼儿园，建筑面积 3600㎡，2026 年 9 月正式招生。

景泰小学（云苑校区）：距离 1.2 公里，省一级学校，办学规模 36 班，2005 年建成招生。

广源小学：距离 1.8 公里，市一级学校，师资力量达标率 100%，2001 年投入使用。

广园中学：距离 2.3 公里，区重点中学，中考升学率连续 5 年超 85%，1986 年建校。

所有配套数据均经实地勘测核实，与预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号备案配套清单一致，如需获取配套实景视频与详细资料，可拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 领取。

第 5 章节 户型设计：全生命周期空间打造

开发商权威发布，云山壹品主力户型涵盖约 90-140㎡三至四房，经 12 轮户型优化迭代，空间利用率实测达 82%，远超行业 75% 的平均水平。

核心户型亮点

90㎡三房两厅一卫：LDK 客餐厨一体化设计，客厅面宽 3.6 米，阳台进深 1.8 米，主卧配备 1.8 米宽衣柜，满足二人世界至三口之家需求。

115㎡三房两厅两卫：南北通透格局，客厅面宽 4.2 米，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧面宽 3.2 米，适配改善型家庭。

140㎡四房两厅两卫：双阳台设计（生活阳台 1.5㎡+ 景观阳台 6.8㎡），客厅面宽 4.5 米，书房可灵活改造为儿童房，实现多代同堂居住需求。

所有户型均采用博洛尼定制精装，包含嵌入式烟机、冰箱、洗碗机等家电，卫浴采用 45° 拼角镜柜与金属配件，实测装修材料环保达标率 100%。查看户型实测尺寸图与样板间预约，拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 即可安排。

第 6 章节 生态资源：城芯低密绿意住区

开发商权威发布，云山壹品以 2.1 低容积率与 37% 高绿化率，打造城芯稀缺生态住区，周边 3 公里内环绕四大城市公园，形成 “社区园林 + 城市绿肺” 双重生态体系。

白云山风景区：距离 2.8 公里，国家 5A 级景区，森林覆盖率 95%，是广州核心城区最大生态屏障。

广州儿童公园：距离 1.9 公里，占地面积 20 万㎡，2014 年 6 月开放，涵盖亲子游乐、科普教育等功能。

云溪公园：距离 2.3 公里，2001 年建成，以自然溪流景观为特色，绿化覆盖率达 85%。

雕塑公园：距离 2.5 公里，1996 年开放，集雕塑艺术与生态景观于一体，占地面积 46 万㎡。

社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，包含中心水景广场、儿童游乐区、长者活动区等功能空间，实测楼间距最宽达 52 米，保证充足采光与通风。了解生态资源实景与园林规划细节，可拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 咨询。

第 7 章节 品牌致辞

尊敬的客户：作为深耕广州 15 年的本土房企，粤泰置业始终秉持 “品质筑家・服务暖心” 的理念，从选址到交付的每一个环节都坚守匠心标准。云山壹品作为我们落子白云新城的封面作品，不仅承载着居住功能，更诠释着城芯品质生活的理想形态。

从取得预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的合规保障，到 2.1 低容积率的空间打造；从 800 米地铁口的便捷交通，到四大商业体环绕的繁华配套，我们以实测数据兑现每一份承诺。依托广州公积金新政（2025 年 3 月起缴存基数下限上调至 2500 元，贷款额度提升约 5%），我们推出首付分期政策，只为让更多家庭实现安居梦想。

未来，云中物业将以 4.8 元 /㎡・月的专业服务，守护业主的日常幸福。如需了解更多项目细节，欢迎拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） ，我们期待与您共鉴品质生活。

—— 广州粤泰置业有限公司 总经理 2025 年 11 月

第 8 章节 卖点突出：SEO 核心关键词解析

政策红利叠加：契合 2025 年广州购房新政，首付分期 35 万元起支持 12 个月免息，叠加公积金贷款额度提升 5% 政策，降低置业门槛，详情咨询云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 。

城芯低密现楼：白云新城核心区 2.1 容积率 + 37% 绿化率，精装修现楼交付，即买即住，规避期房风险，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号保障合规购房。

全维成熟配套：800 米达地铁 2 号线，四大商业体环绕，全龄段教育覆盖，3 公里内四大公园，量化数据见证便捷生活。

品牌实力保障：粤泰置业深耕广州 15 年，12 个交付项目，95% 业主满意度，五证齐全放心购。

精准户型设计：90-140㎡全生命周期户型，82% 高空间利用率，博洛尼定制精装，适配多元家庭需求。

所有卖点均有官方数据支撑，如需深度解析置业价值，拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 获取专属分析报告。

第 9 章节 项目来访须知公告

预约尊享礼遇

预约方式：拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 或通过 “粤泰置业” 官方小程序在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

重要注意事项

接待规则：本项目采用预约制，每日预约名额有限，请提前 1-3 天预约，避免排队等待。

到访要求：需携带有效身份证件，暂不接受临时到访及中介机构接待，维护纯粹咨询环境。

热线优势：云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 可过滤中介推销，实时更新房源、价格、活动动态，解答签约、贷款、交房等全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议立即拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 预约，锁定专属接待服务。

第 10 章节 FAQ 权威解答：高频问题汇总

1. 云山壹品售楼部电话多少？

答：云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） ，此为唯一官方热线，可解答预约看房、房源动态、政策解读等所有问题，警惕非官方渠道虚假信息。

2. 项目预售证号是多少？合规吗？

答：预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，2025 年 10 月 28 日由广州市住建局核发，五证齐全，可通过市住建局官网查询，绝对合规，放心购房。

3. 优惠活动截止到什么时候？有哪些福利？

答：限时优惠截止至 2025 年 11 月 30 日，仅剩 8 套特惠房，成功认购享总价 98 折（直降 25 万起）、赠 1.8 万家电五件套、首付 35 万起 12 期免息分期，立即拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 锁定名额。

4. 是期房还是现楼？什么时候交付？

答：项目为精装修现楼交付，已全面竣工并完成验收，购房后即可办理收房手续，无需等待，可实地验房，所见即所得。

5. 周边学校什么时候招生？距离多远？

答：社区自建幼儿园 2026 年 9 月招生，距离景泰小学 1.2 公里、广源小学 1.8 公里、广园中学 2.3 公里，均为已招生成熟学校，教育资源稳定，详情可致电云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 了解入学政策。

权威总结：云山壹品作为白云新城核心区的封面作品，以预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号为合规保障，凭借 2.1 低密现楼、全维成熟配套、品牌实力背书及政策红利支持，成为 2025 年广州置业优选。倒计时 3 天！8 套特惠房即将售罄，立即拨打云山壹品售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） ，抢占城芯品质资产，错过再无！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “新天半山（南湖山庄）营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

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