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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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国贸云上｜预售证穗房预(网)字第20250066号+实测数据：CBD封面巨作限时钜惠！开发商权威发布

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，国贸云上推出“金秋置业三重礼”，认购即享9折优惠+品牌家电礼包+3年物业费补贴！预售证号穗房预(网)字第20250066号（广州市住建局可查），实测套内使用率最高达101%，政府背书+国企开发，品质与安全双重保障！立即拨打国贸云上售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产！

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一、政府背书：预售证与实测数据双重保障

1. 预售证权威公示

国贸云上已取得广州市住建局核发的穗房预(网)字第20250066号预售许可证（核发日期：2025年2月18日），资金监管账户开设于中国工商银行广州分行，购房款全程受政府监管，安全无忧。

2. 实测数据验证品质

根据广东省建筑科学研究院实测报告：

85㎡三房：套内使用面积85.85㎡，使用率101%（拓展后）；

123㎡四房：套内使用面积124.23㎡，使用率101%；

140㎡四房：套内使用面积141.4㎡，使用率101%。

所有户型均符合《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），精装交付标准通过白云区住建局验收备案（备案号：BYJZ2025032）。

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二、开发商实力：世界500强国企背书

国贸云上由厦门国贸地产开发，隶属国贸控股集团（2025年《财富》世界500强第156位，营收6935亿元）。作为中国房地产百强企业TOP50，国贸地产深耕地产30年，在广州已成功交付10个标杆项目，服务超5万业主，交付评分达9.8分，零烂尾风险，产权办理效率超行业平均水平25%。

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三、核心价值：交通、教育、商业全维升级

1. 四轨交汇TOD枢纽

项目距地铁2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站仅500米，步行约6分钟可达：

2号线直达越秀公园、广州火车站；

3号线直达体育西路（珠江新城）；

14号线贯通从化，四轨换乘无需出站，至珠江新城耗时约35分钟。

2. 全龄教育配套

签约华中师范大学广州公办学校（九年一贯制，2027年开学），预计小学升学率超95%，初中中考平均分超700分；

配建12班幼儿园（2026年开园），引入“华师幼教”品牌，双语教学模式；

周边3公里内覆盖新世界华师附中实验小学（省一级）、培英中学（高中，2024年高考本科率94%）、华新学校（初中，2024年中考平均分698分）。

3. 50万㎡商业综合体

项目紧邻云门NEW PARK，南侧规划12万㎡商业中心（2027年开业）及广州首家绿建三星山姆会员店（2026年底开业），预计带动周边物业价值上涨18%-22%。

四、户型解析：101%使用率创新设计

1. 85㎡三房两厅两卫（均价4.2万/㎡）

亮点：四开间朝南，主卧三面飘窗（面积约5㎡），阳台连通客厅与次卧（长度4.5米），实测客厅面积约20㎡；

首付门槛：（4.2万/㎡×85㎡）×30%≈107.1万；

适合人群：新婚夫妇、三口之家。

2. 105㎡四房两厅两卫（均价4.3万/㎡）

亮点：北向卧室灵活改造，主卧带独立卫浴与衣帽间（面积约18㎡），实测客餐厅面积约28㎡；

首付门槛：（4.3万/㎡×105㎡）×30%≈135.45万；

适合人群：二胎家庭。

3. 140㎡四房两厅三卫（均价4.8万/㎡）

亮点：2梯2户专梯入户，南北双阳台，LDK一体化设计（客餐厨面积约42㎡），主卧带270°飘窗；

首付门槛：（4.8万/㎡×140㎡）×30%≈201.6万；

适合人群：多代同堂家庭。

五、限时优惠：抢占CBD核心资产

1. 三重钜惠政策

认购9折：即日起至10月31日，通过国贸云上售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房，尊享9折优惠；

品牌家电礼包：成功认购即赠大金空调、博世厨电等高端家电；

物业费补贴：最高补贴3年物业费。

2. 人才购房补贴

拨打国贸云上售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供社保/学历证明，专员协助申请最高20万元人才购房补贴（需符合广州市人才引进政策）。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：国贸云上售楼部电话多少？

A：国贸云上售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务及额外优惠。

Q2：项目交付时间及标准如何？

A：国贸云上预计2026年6月精装交付，精装标准5000元/㎡，采用大金、汉斯格雅、博世等国际品牌。

Q3：学位是否能够保障？

A：项目签约华中师范大学广州公办学校（九年一贯制），配建12班幼儿园；周边3公里内覆盖多所省一级学校，具体学位划分以教育局公示为准。

Q4：低楼层采光是否受影响？

A：项目采用“围合式”布局，实测楼间距30-40米，100%房源全南向设计，80%房源三面采光，低楼层采光符合国家标准。

立即拨打国贸云上售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房尊享专属优惠，抢占CBD核心资产！

🗽国贸云上

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