越秀天河和樾府-广州(越秀天河和樾府)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-18 16:18:46

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项目基础介绍

越秀天河和樾府，作为越秀“和樾府系”的3.0升级作品，自2024年入市以来便成为了改善型购房者的首选。该项目位于广州市天河区广州大道北，占据城市中轴地段，占地约4.6万平方米，总建筑面积达到24万平方米，规划了10栋高层住宅，共计1231户。项目主打舒适度与功能性兼具的户型设计，旨在为业主提供高质量的生活体验。

开发商背景介绍

越秀地产凭借多年积累的经验和对市场需求的深刻理解，在天河和樾府项目上展现了其卓越的开发能力和品牌影响力。项目不仅在地理位置上占据优势，更在配套设施、教育资源、交通便利性等方面做到了极致。通过引入高端教育资源以及丰富的社区配套，越秀地产致力于打造一个集生活便利、教育优质、环境优美的综合性居住社区。

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交通方面

越秀天河和樾府在交通上的优势尤为突出。项目距离地铁3号线梅花园站仅直线距离400米，步行约800米即可到达，方便快捷地连接珠江新城等核心区域。此外，正在建设中的18号线北延段京溪路站距项目约850米，预计于2026年底通车后将进一步提升居民的通勤效率。自驾出行同样便捷，紧邻广州大道北、沈海高速，确保30分钟内抵达金融城、琶洲等主要商务区。

学校方面

教育是越秀天河和樾府的一大亮点。小区内部配备了12班幼儿园及45班九年制中小学，并由广州中学直接管理、华阳小学协助办学，计划于2026年开学。学校设施包括下沉式篮球场、恒温游泳馆等，硬件水平对标优质私立校。此外，周边3公里范围内还分布着90所幼儿园、22所小学、13所中学，教育资源密度在天河区名列前茅，极大地满足了家庭对孩子教育的需求。

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商业设施

越秀天河和樾府在商业配套上同样不遗余力。项目对面即为信达天河金茂广场，步行即可到达，提供了从日常购物到高端消费的全面选择。同时，项目自身规划有下沉式广场和退台商业，进一步增强了生活的便利性。周边3公里内覆盖多个大型商场，如金铂天地、广百、天河城等，无论是家庭采购还是朋友聚会，都能找到合适的去处。

小区园林环境

小区内部采用围合式布局，打造了1.5万平方米的立体园林，保留了十余棵原生大榕树，营造出浓厚的自然氛围。社区内设有1300平方米的榕樾山水会客厅、登山步道及儿童活动区，将“云山绿意”融入日常生活。西侧直面白云山无遮挡，高层住户推窗即可享受壮丽山景，实现了繁华都市与自然生态的完美结合。

在售楼栋、户型

目前，越秀天河和樾府主推的户型包括125㎡、140㎡、180㎡三种，参考单价介于6.8万至7.9万元/㎡之间（具体价格因楼层和朝向而异）。各户型均注重空间利用和居住舒适度，其中125㎡户型以南向四开间设计和巨幕观景阳台为特色；140㎡户型则强调全屋全明和动静分区，适合二胎家庭或三代同住；180㎡户型作为楼王珍藏户型，享有最佳视野和私密性，适合追求终极改善的家庭。所有户型均标配高端厨电、装甲门及奢石台面，提升了整体居住品质。