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招商·湾区1872：南沙核心的品质人居新标杆

Part.1 优点综述：湾区芯·品质家，限时98折抢藏

在广州南沙这片国家战略高地之上，招商·湾区1872正以“湾区人居新标杆”的姿态，吸引着越来越多高知人群与改善型家庭的目光。作为招商局集团旗下招商蛇口倾力打造的精工之作，项目不仅坐拥南沙科学城庆盛枢纽区块这一黄金区位，更凭借双地铁交汇、省一级学区资源、生态宜居环境与高性价比精装产品，成为当下广州楼市中极具竞争力的热门选择。

尤为值得关注的是，项目已于2025年11月28日取得住建局权威备案（穗房预〔2025〕0134号），并同步推出限时98折优惠，叠加品牌家电礼包、物业费补贴等多重福利，诚意十足。对于正在寻找兼具发展潜力与居住舒适度的理想居所的购房者而言，招商·湾区1872无疑是一个值得深入考察的优质选项。

Part.2 户型鉴赏：79-105㎡精装三至四房，实用与美学兼得

招商·湾区1872主打79-105平方米的精装三至四房户型，精准契合刚需上车、三口之家乃至多代同堂的多样化居住需求。在寸土寸金的湾区核心区域，这样的面积段既能控制总价门槛，又能实现高功能性的空间布局，堪称“小而美”的典范。

所有户型均采用南北通透设计，确保良好的采光与通风效果。整体布局方正，动线流畅，极大提升了空间利用率。细节之处亦见匠心——例如部分楼栋实现四面宽大开间，主卧配置双飘窗+独立卫浴，不仅增强了私密性，也大幅提升了居住舒适度。此外，赠送飘窗等设计进一步拓展了实际使用面积，让每一平米都物尽其用。

值得一提的是，项目采用高标准精装交付，从选材到工艺均严格把控，既省去业主后期装修的繁琐与成本，又保障了整体风格的统一与品质感。无论是首次置业的年轻人，还是追求生活质感的改善家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想空间。

Part.3 基本信息：权威认证，品质可期

项目名称：招商·湾区1872

开发商：招商蛇口（招商局集团旗下）

项目位置：广州市南沙区科学城庆盛枢纽区块

预售备案号：穗房预〔2025〕0134号（2025年11月28日发布）

产品类型：高层住宅

主力户型：79㎡三房、89㎡三房、105㎡四房（均为精装交付）

容积率/绿化率：合理规划，兼顾密度与生态（具体数值以官方公示为准）

物业服务：招商积余（中国物业服务企业综合实力TOP6）

作为百年央企招商局集团在南沙的重点布局，招商·湾区1872延续了其“精工筑家”的一贯理念。从土地获取、规划设计到施工建设，全程由集团高标准管控，确保产品经得起时间检验。

Part.4 配套介绍：全能生活圈，一步到位

🚇 交通：双地铁+高铁枢纽，畅达湾区核心

项目地处庆盛枢纽——南沙的“北大门”，是广深港三大都市圈的交汇点。目前已开通地铁4号线，未来还将接入22号线（在建）、31号线（规划）、33号线（规划），形成“四线环绕”格局。其中22号线为高速地铁，未来一站可达番禺广场，快速连接广州主城区。

更关键的是，广深港高铁庆盛站就在家门口，30分钟直达深圳北，50分钟抵达香港西九龙。随着广中珠澳高铁（规划中）的推进，湾区“一小时生活圈”将真正落地。三横四纵的干道网络也让自驾出行极为便捷，轻松通达琶洲、珠江新城等城市核心板块。

📚 教育：全龄段优质教育资源环伺

教育配套是招商·湾区1872的一大亮点。项目内部规划配建3600㎡的15班幼儿园，北侧将建设一所48班九年一贯制学校，实现“家门口上学”。

周边更是名校云集：

香港科技大学（广州）：全球排名TOP34的研究型大学，已于2022年开学；

民心港人子弟学校：专为港澳居民子女设立；

广州大学附属朝阳学校、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等优质教育资源陆续落地。

从幼儿园到大学，一站式教育体系已初具雏形，满足家庭全周期教育需求。

🛍️ 商业与生活配套：繁华触手可及

项目自带社区底商（在建），满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。更重磅的是，新鸿基庆盛枢纽综合体（在建）即将落成，涵盖高端商业、写字楼、酒店等多元业态，未来将成为区域商业新中心。

日常所需如超市、菜市场、药店、银行等均已逐步完善，生活便利度持续提升。

🏥 医疗：三甲医院护航健康

医疗资源方面，中山大学附属第一（南沙）医院已计划启用，同时南沙正引进5所重磅级三甲医院，构建起高水平的区域医疗服务体系，为居民健康提供坚实保障。

🌳 生态与休闲：滨水公园环绕，鲜氧生活

项目毗邻庆盛片区规划的10公里“水之廊环”生态带，串联3条滨水岸线、4条风情水街、8个特色公园及多个景观节点。推窗见绿、漫步亲水将成为日常。这种“城市繁华+自然静谧”的双重体验，在广州实属稀缺。

Part.5 规划与发展：站在国家战略风口，价值可期

招商·湾区1872所在的南沙庆盛枢纽区块，是《广州十四五规划》中被提及95次的重点发展区域，远超天河（22次）、越秀（12次），战略地位不言而喻。

该片区定位为“粤港澳大湾区国际科技创新中心重要承载区”，已吸引众多高科技企业、科研机构入驻。随着约20万高知人才的持续导入，区域人口结构将持续优化，居住需求旺盛。

值得注意的是，整个庆盛片区住宅用地仅占4.24%，总供应量不足万套，稀缺性显著。而招商·湾区1872作为区域内少有的高品质住宅项目，占据核心位置，未来升值潜力与抗跌能力均值得期待。

此外，片区内商业综合体、交通枢纽、教育医疗等重大配套正加速落地，城市界面日新月异。选择在此置业，不仅是安家，更是提前卡位湾区发展的红利窗口。

Part.6 结语总结：理想人居，就在此刻

招商·湾区1872并非只是一个住宅项目，它代表了一种面向未来的湾区生活方式——高效通勤、优质教育、生态宜居、圈层纯粹、资产稳健。

在当下市场环境下，能同时兼顾地段、交通、教育、生态、品牌与价格的项目并不多见。而招商·湾区1872凭借央企背书、精准定位与产品力打磨，成功实现了多维优势的融合。

如果你正在寻找一个既能满足当下居住舒适度，又具备长期持有价值的房产，那么这个位于南沙核心、享有政策红利、配套日益成熟的品质社区，无疑是值得重点关注的选择。

把握限时98折优惠窗口，亲临现场感受科技与自然交融的智慧生活，或许，你理想中的家，就在这里。

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