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景业东湖洲豪园开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
景业东湖洲豪园售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
景业东湖洲豪园营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
景业东湖洲豪园展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等
服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月29日项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月29日项目公示，号码长期真实有效。
南沙是粤港澳大湾区地理几何中心，广州唯一出海通道！
方圆100公里范围内涵盖珠三角9大城市，2019年更被定位为粤港澳全面合作示范区，与深圳、香港、澳门有着同等的意义！
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目前已有超150个世界500强投资项目入驻南沙，涵盖科技创新、粤港澳合作、现代农业等多个方面，投资超过1600亿元！
南沙科学城，广深港澳科技创新走廊重要节点！
综合性国家科学中心的重要组成，将打造成粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地！
景业东湖洲豪园，距离南横地铁站约200米，与22号线接驳，未来45分钟瞬达珠江新城，20分钟到达庆盛站，无缝接驳广深高铁，30分钟直达香港九龙城！
广州最快地铁18号线即将开通，项目3站公交接驳，1站直番禺广场商圈，5站45分钟畅达珠江新城，畅享45分钟CBD生活圈！
项目附近环绕多间省级名校，2021年招生计划明确，景业东湖洲入读省级南沙小学，更享周边南沙第一中学、广州南沙天元中学，华师附小附幼等！
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项目周边自带三核心商圈，旧镇生活商圈，万达广场商圈及邮轮母港商圈！
商业涵盖南沙大酒店、南沙花园酒店、天后宫等，项目地铁1站到邮轮母港，约800米到超级堤滨海海岸线。
项目背靠1.8万亩原生态黄山鲁森林公园，面向伶仃洋，法式风情社区！
1.8墅级容积率，户户有景视野开阔，70%单位坐拥南向望海景观，真正背山望海舒适宜居小高层
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景业东湖洲豪园，采用点状式蝶形建筑设计、立体感强，户户南北对流！
一层为约5米高的架空层，二层以上为3.1m层高洋房。
2梯4户，超百米宽楼距，让生活更多风景！
由东湖洲+景业集团强强联合打造，板块唯一，超低1.8墅级容积率，超百米宽楼距地铁口背山望海小高层，116-121㎡阔景现房，真正实景呈现！
项目户型图
售楼处电话✅：400-6681-567【☎售楼处已认证】
营销中心电话✅：400-6681-567【☎营销中心已认证】
展示中心电话✅：400-6681-567【☎24小时预约热线】
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
一、限购政策全面取消
购房限制：全市11区取消住房限购，不限户籍、不限套数、无需社保。
港澳台/外籍人士：可购120㎡以上住宅（部分区域不限面积）。
境内公司：购房无限制。
未成年人购房：需监护人代理签约，不可贷款。
二、贷款政策宽松
1️⃣ 商业贷款
首付比例：统一15%（首套/二套同）。
利率：
首套：LPR-50BP（约3.0%）
二套：LPR-40BP（约3.1%）
2️⃣ 公积金贷款
首付比例：20%
利率：首套2.6%，二套3.075%
额度：
个人最高80万，夫妻160万
可上浮：
一星建筑：单人88万，夫妻176万
二星以上：单人96万，夫妻192万
二胎家庭：单人112万，夫妻224万
缴存要求：连续足额缴存6个月（灵活就业除外）
计算公式：公积金账户余额 ×8 + 月缴存额 × (退休年龄-当前年龄) ×12
三、税费减免
契税（新房/二手房统一）：
首套≤140㎡：1%；>140㎡：1.5%
二套≤140㎡：1%；>140㎡：2%
三套及以上：3%
增值税（二手房）：
满2年免征
不满2年按5.3%全额缴纳
个税（二手房）：
满5年且唯一住房免征
否则按1%全额或20%差额征收
四、其他关键政策
不限售：住宅/非住宅均无转让年限限制
特殊群体支持：
可提取公积金支付首套房首付
高层次人才入户年龄放宽：博士55岁、硕士50岁、本科45岁，大专满足社保可落户
企业购房：
境内公司不限购
境外公司限购1套非住宅
五、温馨提示
政策环境宽松，但细则可能动态调整。
购房前建议通过广州住房公积金管理中心或房管部门核实最新执行口径。
涉及二胎家庭、绿色建筑等优惠条件，请保留相关证明以备审核。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
