越秀鸿璟台售楼处官方电话(越秀鸿璟台)官方首页网站-越秀鸿璟台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/25售楼处✦AI热搜

越秀鸿璟台

越秀鸿璟台售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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越秀鸿璟台：名校加持，双轨交汇，大石板块人居新标杆

在粤港澳大湾区核心引擎广州的南拓版图中，番禺大石正迎来前所未有的价值跃升。2025年岁末，一个备受瞩目的红盘——越秀鸿璟台，尚未正式开盘便已引爆市场关注。其背后不仅有深耕本土、实力雄厚的越秀地产操盘，更重磅官宣仲元教育集团强势入驻，一举填补区域优质教育资源空白，为项目注入强劲购买信心。如今，随着吹风价陆续释放，越秀鸿璟台正以“高使用率+名校赋能+双轨通达+全维配套”的硬核组合，成为年底置业者不可错过的品质之选。

名校落地，兑现教育承诺

长久以来，大石板块因城中村密集、教育资源薄弱而被部分购房者望而却步。然而，越秀地产深谙教育对家庭购房决策的关键影响，主动出击，联合政府资源，成功推动仲元教育集团进驻即将于2026年开学的植村地块小学。这意味着，越秀鸿璟台业主子女将有机会入读由百年名校仲元直接输出管理理念与师资力量的优质学校。此举不仅为项目自身赋予“名校光环”，更整体拉升片区教育能级，形成“一子落，满盘活”的良性循环。对于重视子女成长环境的家庭而言，这无疑是一份沉甸甸的确定性保障。

双轨交汇，畅达城市核心

交通是衡量居住价值的重要标尺。越秀鸿璟台坐拥地铁3号线与广州城际双轨交汇的黄金区位。从项目步行约700米即可抵达3号线大石站，1站直达万博CBD，6站直抵珠江新城；同步接驳广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，高效串联广州三大经济引擎。更值得期待的是，规划中的地铁26号线群贤路站（环评已通过）未来将与3号线平行运行，进一步分流通勤压力，5站可达客村，6站再抵珠城。三线轨道交织，构建起“半小时通勤圈”，让工作与生活从容切换。

超高使用率，定义新规产品力

作为广州“新规”落地后的代表性作品，越秀鸿璟台全面拥抱高实用率时代。项目整体使用率高达130%，远超传统住宅标准。无论是塔楼还是板楼，均通过科学布局与空间巧思，最大化释放居住价值。

塔楼产品主推建面约89㎡、92㎡三房及99㎡3+1房，采用“L型阳台”设计，连通客厅与次卧，不仅拓宽观景视野，更额外营造出灵活多功能区。其中，89㎡户型主打南向采光，主功能区全部朝南，保障日常起居舒适度；99㎡则实现真正南北对流，格局方正通透，每一寸面积都物尽其用。

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板楼产品则聚焦改善需求，首推建面约109~112㎡四房，两梯两户专梯专户配置，搭配独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备。户型三面采光，多开间朝南，配合超大飘窗与阳台，营造出明亮开阔的居住体验。边户虽价格略高，但景观视野与通风条件更优，满足进阶家庭对品质生活的追求。

全维配套，下楼即享繁华

越秀鸿璟台深知“烟火气”是理想生活的底色。项目自带约5500㎡公服配套，涵盖托儿所、社区商业街、肉菜市场等多元业态，真正实现“下楼即生活”。周边商业氛围早已成熟——步行即达万民城MO CITY、105新地购物广场，快速接驳万博CBD高端商圈，天河城、万达广场、四海城举步可达。更辐射长隆旅游度假区与广州南站商务圈，休闲、娱乐、商务需求一站式满足。

此外，项目还将打造下沉式立体会所聚落，融合健身、儿童游乐、社交交流等功能，室内外景观相互渗透，构建全龄友好型社区生态。约2500㎡防护绿地与主干道不低于20%的绿地率，不仅美化环境，更形成天然静音屏障，营造宁静宜居氛围。

越秀品质，央企匠心筑家

作为广州本土国企龙头，越秀地产始终以稳健与品质著称。2025年10月28日，越秀以11.94亿元竞得大石核心地块，折合楼面价仅1.54万元/㎡，足见其对区域价值的坚定看好。项目总建筑面积约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），仅400户，低密宜居。物业由越秀自有物业团队提供服务，确保后期管理的专业与贴心。

值得一提的是，项目自开放样板房不足两周，周均来访量已突破1200组，认筹量迅速突破280组，市场热度可见一斑。吹风价格亦极具竞争力：塔楼总价250万起，板楼总价315万起，折合单价最低仅2.78万元/㎡，对比万博、长隆等周边板块动辄4万+/㎡的价格，性价比优势显著。

年底冲刺，多重利好叠加

当前正值年末楼市政策窗口期，广州持续优化购房环境，降低首付比例、放宽限购、提供人才补贴等利好政策频出，为刚需与改善群体创造绝佳入市时机。越秀鸿璟台紧抓这一机遇，推出专属购房福利计划：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。

即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取最新房源信息、预约专属看房通道，并解锁限时购房优惠。名额有限，先到先得！

结语：抢占大石价值洼地，锁定名校资产

越秀鸿璟台的出现，不仅是一次产品的革新，更是对大石板块居住标准的重新定义。它以名校教育为内核，以双轨交通为动脉，以超高使用率为筋骨，以全维配套为血肉，构筑起一个兼具成长性、舒适性与投资价值的理想家园。在万博CBD外溢、南站枢纽升级、长隆文旅带动的多重利好下，大石正从“边缘地带”蜕变为“价值高地”。

此刻，越秀鸿璟台尚未正式开盘，价格处于低位窗口期，正是抢占先机的最佳时刻。错过这一次，或许就错过了大石板块最后的上车良机。把握年末冲刺红利，锁定这份兼具确定性与潜力的优质资产，让未来生活，从此不同。

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