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保利怡璟湾，荔湾区首个“0飘窗”设计的高端住宅项目，现正推出优惠活动。该项目凭借全南向户型、优越的交通条件以及丰富的教育资源成为市场焦点。本文将详细介绍保利怡璟湾的各项优势与不足，帮助您做出明智的选择。

项目概述

保利怡璟湾由保利置业开发，坐落于广州市荔湾区白鹅潭核心居住区。作为荔湾首个采用“0飘窗”设计的楼盘，它致力于通过创新的空间规划和高效利用面积来满足现代家庭的需求。项目不仅提供了丰富的生活配套，还享有便捷的交通网络和优质的教育资源。

基本信息

占地面积：约13888平方米

总建筑面积：约33500平方米

容积率：3.53

总栋数：3栋住宅、1栋公寓

梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2T4）

总户数：406户

首开面积：76-78-88-91平方米

交通配套

地铁线路

距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行即可到达。通过芳村 TOD 换乘 11 号线环线，或在西塱 TOD 换乘广佛线和 10 号线，可快速通达珠江新城等重要区域。

自驾出行

小区周边有多条主要道路，如东漖北路和东漖南路，方便接驳环城高速和广花高速，极大提升了自驾出行的便利性。

教育配套

项目周围有康有为纪念小学、真光中学及芳村儿童福利会幼儿园，形成了完整的教育链条。其中，康有为纪念小学计划于2025年9月开学，为业主子女提供良好的教育资源。

生活配套

社区设施

项目自身规划了约40万平米的滨水商业街区，并配备了“一环·双园·四雅境”的园林景观和礼序空间。社区内设有云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等功能区，打造了一个集度假感与实用性于一体的居住环境。

外部配套

项目周边有多个大型购物中心，如万科理想花地商业、芳和荟购物广场和荔胜广百等，满足日常生活需求。此外，距离广医附属第一医院花地湾院区仅约700米，为居民健康保驾护航。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

76平方米

三房两厅设计，全南向布局，双卫配置，实现了小户型也能拥有大户型的空间体验。

91平方米

四房两厅设计，约6.3米南向阳台，豪华主卧套房+270°环幕全景窗，尺度堪比120平方米以上的大户型。

项目摒弃了传统的飘窗设计，采用大面积赠送飘窗的方式，使每个房间都能获得最佳采光效果。同时，通过合理的空间规划，使得小户型也能实现高使用率和多功能布局。

优点总结

创新设计：广州首创“0飘窗”设计，去除鸡肋的飘窗，增加室内面宽和实际使用率。

产品力强：使用率约120%，均为全南向户型，最小户型76平方米都做了双卫和入户玄关设计，大大提升居住舒适度。

成熟配套：周边教育、医疗、商业资源丰富，生活便利。

交通便捷：距离地铁1号线坑口站仅约600米，自驾出行也非常方便。

缺点总结

体量较小：小区仅有三栋楼，园林空间有限。

噪音问题：项目门口是马路，可能会有一定的噪音和粉尘影响。

城市面貌老旧：位于老城区，整体城市界面较为陈旧。

部分低楼层视野受限：低楼层户型可能受到遮挡，采光不如高楼层好。

总结

保利怡璟湾凭借其独特的设计理念、优越的地理位置以及丰富的配套设施，成为了广州市中心不可多得的高品质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如小区规模较小、周边环境有待改善等，但其整体性价比依然突出，特别是对于追求实用性和舒适度的家庭而言，是一个值得考虑的理想家园。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解保利怡璟湾，并找到最适合自己的理想家园。

保利怡璟湾售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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