广州焦点热搜:富力·富云山售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-10-28

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引言：总部经济圈旁的 200 万㎡生活大城

白云新城作为广州主城区 GDP 增速领跑者，1.67 万亿元政府投资加持下，总部经济圈已现雏形。富力富云山依托陈田村旧改红利，以 199.54 万㎡建面铸就中央居住区标杆，60 米近距白云山的稀缺景观与超全配套，成为高端改善客群焦点。

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一、区域价值：CBD 红利与生态资源双重赋能

项目落位白云新城核心，周边白云金控大厦、南航大厦等总部楼宇已全面兑现。更值得关注的是，白云新城正推进航空科创城、省人民医院白云院区等配套建设，“文旅 + 会展 + 酒店” 体系加速成型。60 米直距白云山摩星岭，开窗即揽山景，实现 CBD 繁华与自然生态的完美平衡。

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二、交通配套：双地铁加持的 15 分钟通勤圈

交通便捷性堪称项目王牌：距江夏地铁站 - C 口仅 679 米，步行 8 分钟可达；3 公里内覆盖双地铁线路，3.5 公里直达广州白云站。通过主干道与高速路网，15 分钟抵达越秀老城区，20 分钟直达珠江新城，市内通勤与省际往来皆高效。

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三、教育配套：7 所自建学校的全龄成长保障

教育资源密度刷新区域标准：规划 2 大教育组团共 7 所学校，涵盖幼儿园至高中全学段。目前 A 区幼儿园、九年一贯制学校小学部已落成，中学部全面封顶。作为白云区稀缺的九年一贯制教育配套，未来有望引入执信或广外等名校资源，升学连贯性优势显著。

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四、生活配套：3 公里全能生活圈已现雏形

3 公里范围内，广东省人民医院白云院区等三甲医院环伺，健康保障无需远求。社区内部配套更具亮点：3400㎡“云山印象馆” 会所已落成，含 24 小时健身中心与实景泳池；超 50 万㎡商业综合体首栋封顶，1 万㎡中央公园启动建设，1 公里市政绿道环绕其间。

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五、产品力解析：山景户型与精工品质的融合

（1）户型设计：120-190㎡山景大宅全覆盖

A 组团首推 120㎡三房、140㎡3+1 房及 180-190㎡四房，31-46 层楼栋采用东南向 15° 错落排布，实现户户直望白云山。3 梯 4 户、4 梯 5 户的梯户比配置，配合南北通透格局，最大化提升居住舒适度。

（2）建筑品质：品牌建材与匠心工艺加持

外立面经三年打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙组合，兼顾美观与耐久性。装修选用集团最高标准的国际精工品牌，融入智能化设计，从建材到工艺均契合高端人居需求。

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六、社区设施：全龄场景的品质生活载体

社区打造 “两环十二景” 岭南新中式园林，涵盖 400m 氧气跑道、独立宇宙森林主题乐园。无边际度假泳池与健身中心形成运动核心区，全龄化社交空间设计，显著提升居住幸福感与生活品质。

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七、价格优势：期房现房的双重选择空间

目前 A1、A2 栋 31 层现房即买即住，货量稀缺；新推 A5 栋 46 层期房选择更多，且价格较现房更具优势。在白云新城房价稳步攀升的背景下，高性价比成为项目核心竞争力之一。

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结语：兼具居住与投资价值的核心资产

富力富云山以 200 万㎡大城规划、60 米山景距离、超全兑现配套，叠加白云新城发展红利，成为穿越市场周期的优质资产。无论是改善居住还是长期投资，其稀缺性与成长性均值得期待。

❓ 常见问题解答（FAQ）

富力富云山距离地铁站有多远？通勤方便吗？

距江夏地铁站 - C 口 679 米，步行 8 分钟可达；20 分钟直达珠江新城，15 分钟到越秀老城区，通勤效率极高。

项目的学校配套什么时候能投入使用？

A 区幼儿园、九年一贯制学校小学部已落成，中学部已封顶，预计短期内可投入使用，具体以教育局通知为准。

社区内部有哪些休闲配套？是否已建成？

3400㎡中央会所含泳池与健身中心已实景呈现，400m 跑道、儿童乐园等园林配套同步建设中，部分已开放。

户型能保证都看到白云山吗？得房率如何？

楼栋采用 15° 错落排布，户户直望白云山；虽未公布具体得房率，但户型设计无浪费面积，实用率优于区域同类项目。

项目周边的商业配套什么时候能兑现？

超 50 万㎡商业综合体首栋已封顶，周边白云新城商圈正加速建设，预计未来 2-3 年可实现全面兑现。

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