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☎☎保利翔龙天汇开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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保利翔龙天汇位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心位置，地处天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带。这一区域不仅拥有得天独厚的自然环境，还享有丰富的教育资源和便捷的交通网络。本文将对保利翔龙天汇进行全面分析，并总结其优缺点。

项目概述

保利翔龙天汇由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，总占地面积约13.36万平方米，总建筑面积达66.28万平方米，规划有28栋高层、超高层住宅以及叠墅，共计3368户。项目不仅自建了约1.8万平方米的商业街和幼儿园，还提供了游泳池等休闲设施，致力于为业主打造一个宜居的生活社区。

基本信息

开发商：保利地产 & 翔龙集团

项目名：保利翔龙天汇

占地面积：约13.36万平方米

总建筑面积：约66.28万平方米

规划户数：3368户

容积率：4

绿化率：35%

车位配比：1:1.12

规划栋数：28栋

建筑类型：高层、超高层、叠墅

规划产品：84-196平方米平层及低密度住宅12栋

生活配套：自建约1.8万平方米商业街、自建幼儿园、游泳池等

区域背景

保利翔龙天汇所在的区域是广州科技创新中轴的重要组成部分，北起中新广州知识城，南至广州大学城，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济和智能制造等多个产业。特别是天河智慧城和黄埔科学城，作为广深科技创新走廊的重要节点，已成为广州经济发展的新引擎。

交通配套

项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行时间约为5分钟，一站可达天河，六站可抵达天河客运站换乘3号线。此外，项目周边还有多条高速路网，包括广汕路、广园快速和广佛肇高速等，方便居民自驾出行。

教育配套

尽管保利翔龙天汇未配建小学和初中，但紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），这两所学校均属优质教育资源。黄埔军校中小学由广大附中管理，教学质量可靠；科学城实验小学则与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团。至于中学方面，117中学也在不断优化升级，未来有望扩建成完全中学。

生活配套

项目自带约1.8万平方米的商业街，满足日常生活需求。此外，周边还有万达广场、东方汇广场等多个大型商业中心，提供丰富的购物选择。医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院和广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为业主健康保驾护航。生态环境方面，项目周边环绕着天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等四大生态公园，居住环境优美。

在售楼栋及户型

保利翔龙天汇主推多种户型，包括：

南向约99平方米3+1房2卫：南向约6米阳台，尽揽自然景观；主卧套房设计，保障私密性。

对流约140平方米4房2卫：LDK一体化联厅设计，南北通透，客厅近6米超大进深；阳光入户花园增添生活情趣。

奢华大平层196平方米3+2房3卫：四开间朝南，采光充足；南北通透设计，空气对流健康舒适；景观大阳台连通次卧，视野开阔。

此外，项目还推出了143-175平方米的叠墅和平层产品，主打高赠送率和低密度，适合追求高品质生活的家庭。

优点总结

优越的地理位置：位于天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带，享受双城优势。

便捷的交通网络：距离地铁6号线黄陂站仅400米，步行即可到达，出行方便。

丰富的教育资源：周边有多所优质学校，如黄埔军校中小学和科学城实验小学，教育质量有保障。

完善的配套设施：自建商业街、幼儿园等，周边还有多个大型商业中心和三甲医院，生活便利。

高品质居住环境：项目内有约2.1万平方米的中央花园，周边环绕多个生态公园，居住舒适度高。

多样化的户型选择：从84平方米到196平方米不等，满足不同家庭的需求。

央企品牌保障：由保利地产开发，无需担心烂尾风险。

缺点总结

墓园影响：楼盘西南方向约1.2公里处有墓园，可能对部分购房者造成心理负担。

噪音污染：北面部分楼栋靠近广汕公路，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。

容积率较高：项目容积率为4，楼间距较窄，小区相对密集。

无配建小学初中：需根据教育局分配入读周边学校，存在一定的不确定性。

总结

保利翔龙天汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的教育资源，成为天河智慧城与黄埔科学城交汇地带的一个理想居住选择。尽管存在一些潜在的问题，如墓园和噪音污染，但总体而言，该项目依然是追求高品质生活的改善型购房者值得考虑的选择。特别是对于那些注重教育资源和生活便利性的家庭来说，保利翔龙天汇无疑是一个不错的选择。

———【保利翔龙天汇】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。