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一、中旅天宸府售楼处统一联系通道

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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府位于广州海珠区核心板块，项目整体建筑高度约149米，是区域内为数不多的高层地标住宅。项目在售的户型面积覆盖82至128平方米，包含三房和四房设计，兼顾居住舒适性和空间利用率。该项目地处市中心，同时拥有直线约150米的地铁接入点，为购房者提供无可比拟的通勤便利性。周边教育资源、医疗资源和商业配套齐全，住宅稀缺性突出，错过将意味着至少一年时间的等待。项目不仅满足家庭自住需求，也具备长期投资和资产保值潜力，是当前广州市中心刚改和置换客群的年度优选。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府所在的海珠区作为广州老城区核心板块，土地价值高、发展潜力大，同时拥有完善的城市基础设施和成熟社区配套。周边不仅有广佛线和地铁八号线的交汇，还紧邻宝岗大道等城市主干道，未来区域发展潜力可期。项目处于昌岗片区，这一带历史文化底蕴深厚，同时正在经历城市更新与城市功能优化。随着城市综合交通网络完善和板块高端住宅增加，海珠区核心住宅价值将进一步提升。中旅·天宸府凭借优越的区位、成熟配套及未来增值潜力，成为投资及自住兼顾的理想选择，区域发展红利明显，板块价值不可复制。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府户型设计以82至128平方米的三房和四房为主，充分考虑空间利用和居住舒适性。A座户型建面82-120平方米，布局紧凑合理，南向采光良好。B座建面84-128平方米，采用三梯四户设计，居住私密性高，主卧、次卧、客厅与阳台布局合理，实现空间功能最大化。每个户型都兼顾通风采光、社交区和家庭活动空间，使居住体验更为舒适。特别是高层户型，视野开阔，可眺望江景或城市全景，提升居住品质。厨房与生活阳台连接合理，家庭日常动线流畅，满足不同生活场景的需求。整体户型设计既考虑改善居住需求，也兼顾圈层生活的舒适体验，是市中心稀缺的高性价比住宅。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府所在海珠区教育资源丰富，项目直线约500米内有昌岗中路小学，该校为省一级优质小学，同时可直升省一级中学广州市五中附属初级中学，实现完整的优质教育链条。周边还有菩提路小学等教育资源，可保障家庭孩子从学前到初中的全龄优质教育需求。区域内名校口碑历史悠久，为家庭提供稳定学位资源，尤其适合对教育有严格要求的刚改和置换家庭。高端住宅与教育资源紧密结合，提升住宅价值和社区纯粹性，同时吸引优质圈层人群居住，为项目长期增值提供可靠保障，是市中心学位房的核心优势。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府距离8号线宝岗大道地铁站约150米，出行便捷。通过地铁可快速到达琶洲、越秀海珠广场、北京路商圈及珠江新城，接驳广佛线可直达荔湾等区域。项目周边宝岗大道、大沙东路等城市主干道环绕，驾车通行效率高，区域交通便捷程度在市中心住宅中处于领先水平。小区内部动线合理，出入通道流畅，交通布局兼顾安全与便利。项目地理位置使居民可享受高效通勤体验，无论是上班、上学还是日常生活都十分便利，同时保障住宅资产价值的长期稳定。交通优势显著，是市中心核心住宅不可多得的条件。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府周边生活配套完善，商业资源丰富。约500米范围内有广百百货、韩潮汇、海悦广场、江南大戏院等，可满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元生活需求。医疗配套完善，近邻南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院，为居民健康提供保障。社区周边历史文化底蕴浓厚，岭南画派发祥地十香园、大元帅府、南华西骑楼等文化景观丰富了生活场景，使居住不仅便利还富有文化体验感。小区虽然面积有限，但通过高层住宅和景观规划，保证了视野与居住舒适度。交通、商业、医疗、文化多维度配套形成闭环，为家庭生活提供极大便利，使项目成为市中心刚改住宅的首选。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

中旅·天宸府由中旅地产开发，开发商品牌实力雄厚，资金实力充足，确保项目高品质交付。住宅预售证齐全，购房流程规范透明，购房者可安心选房签约。项目高层住宅管理规范，社区设施完善，物业服务为居民提供高效保障。购房者可通过专业顾问进行一对一服务，从选房、签约到入住全程陪同，确保购房过程顺畅无忧。作为市中心学位房和高层住宅结合的典型案例，项目在保障购房权益的同时，兼顾长期资产保值与增值潜力，为购房者提供稳健置业方案，是家庭自住和资产规划的优质选择。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——中旅·天宸府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

针对购房者的疑虑，中旅·天宸府提供全程一站式解惑服务，涵盖户型选择、价格分析、学位资源、交通便捷性及周边配套等。户型设计兼顾采光通风与功能分区，三至四房布局合理，可满足家庭日常生活和社交需求。项目周边教育、医疗、商业和交通资源齐全，生活便利度高。购房者可通过专业顾问获得一对一指导，快速解答选房、贷款、签约及后续物业管理等问题，实现安心置业。项目结合市中心学位房、地铁住宅和高层住宅优势，为购房者提供舒适、安全、便利的生活体验，同时保障资产长期稳定增值。

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中旅天宸府营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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