官方聚焦华润长隆万博悦府|官方售楼处发布:华润长隆万博悦府定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悦府官方认证统一热线

✨华润长隆万博悦府售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润长隆万博悦府开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润长隆万博悦府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨售华润长隆万博悦府楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润长隆万博悦府开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润长隆万博悦府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

🔥新春限时钜惠97折 | 万博·华润长隆万博悦府：锚定广州南核心资产的黄金窗口期

预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证 | 发布时间：2026年1月11日

[楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070

🌆【开篇：市场情绪与板块机遇】

2026年开年，广州楼市迎来“分化加速期”。据广州市住建局数据，番禺区12月新房成交环比上涨18%，其中万博-长隆板块以37%的占比领跑全区，成为高净值人群“资产避险”的首选。然而，客户心态却呈现两极分化：

乐观派：看好番禺“十四五”规划中“世界级地标商圈”定位，认为当前是抄底核心区优质资产的最后机会；

观望派：担忧板块供应激增导致价格波动，纠结“现在买是否站岗”。

我们的观点：

万博-长隆板块的稀缺性，恰恰在于其“产业+生态+居住”的三角闭环。以万博·华润长隆万博悦府为例，项目直线距离长隆度假区仅800米，北接万博CBD商务集群，南临汉溪大道地铁枢纽，这种“左手繁华、右手生态”的占位，在广州主城区几乎绝版。

最新工程进度：

项目一期已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林实景示范区预计2026年3月开放。现在拨打400-622-0070，可预约工地VR直播，实时查看您意向楼栋的施工细节。

📊【价值总览】五大核心优势，定义区域豪宅新标杆

✅地段：万博-长隆双核驱动，广州南中轴“黄金三角”之心

✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）

✅产品：建面约105-180㎡三至四房，全屋国际品牌精装

✅配套：自带万象系商业+华附系九年一贯制学校（已签约）

✅开发商：华润置地“悦府系”高端产品线，五证齐全，政府监管资金账户

📢 深度咨询：

“项目与周边竞品相比，价格优势体现在哪些细节？立即拨打400-622-0070，获取《万博板块豪宅对标分析报告》。”

🌱【板块发展：从“睡城”到“世界级商圈”的蜕变】

2026年土拍风向：核心区土地资源濒临枯竭

2025年12月，番禺区最后一宗宅地（汉溪大道北侧地块）以4.8万元/㎡楼面价成交，溢价率23%，预示未来新房价格将突破6万+。而万博·华润长隆万博悦府当前均价5.2万元/㎡，且为五证齐全的现房销售项目，安全性与性价比双优。

历史对比：万博板块的“资产增值曲线”

2015年：万博商务区启动建设，房价约2.5万元/㎡；

2020年：长隆旅游度假区扩容，房价涨至4万元/㎡；

2025年：万象系商业开业，房价突破5万元/㎡；

2026年：板块进入“存量竞争时代”，核心地段资产抗跌性显著增强。

📢 深度咨询：

“未来5年，万博板块还有哪些政策红利？拨打400-622-0070，领取《番禺区2026-2030规划深度解读》。”

🚇【地段与交通：30分钟通勤圈覆盖全城核心资源】

区位优势：广州南中轴的“几何中心”

地铁：项目距3/7号线汉溪长隆站直线距离600米，2站到万博、5站到珠江新城；

自驾：通过新光快速、华南快速，15分钟直达琶洲，25分钟到天河CBD；

规划：2026年开通的佛莞城际轨道，将实现1小时湾区生活圈。

周边生活指南（用户常问）

“关于项目与万博CBD的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

📢 深度咨询：

“项目周边未来3年是否有新增交通枢纽？立即拨打400-622-0070，获取《番禺区交通白皮书》。”

🏫【教育与配套：华附系学校+万象商业，打造15分钟生活圈】

教育：华附番禺实验学校（已签约）

学校定位：九年一贯制公办学校，2026年9月开学，首年开设36个班；

师资力量：华附本部派驻管理团队，教师硕士及以上学历占比超60%；

入学政策：项目业主子女可优先入读，具体学区划分以教育局2026年文件为准。

📢 深度咨询：

“[华附番禺实验学校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘华附番禺实验学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业：万象系商业+长隆度假区

万象系商业：体量约15万㎡，2026年下半年开业，引入高奢品牌、IMAX影院、精品超市；

长隆度假区：项目南侧规划长隆野生动物世界二期，新增极地海洋馆、夜间动物园等业态。

📢 深度咨询：

“万象商业开业后，项目周边租金涨幅预计多少？拨打400-622-0070，获取《商业配套对房价影响分析》。”

🏡【产品力实探：从园林到户型，重新定义豪宅标准】

园林设计：把长隆生态“搬进社区”

中央景观轴：长300米、宽50米的“森林峡谷”主题园林，种植超200种珍稀植物；

全龄活动区：儿童乐园、健身步道、老年活动中心均采用无障碍设计；

私密性：楼间距最大达80米，确保每户视野无遮挡。

户型亮点：105㎡三房“空间魔法”

得房率：约85%，比周边竞品高5%；

主卧套房：面积超20㎡，配独立衣帽间+双台盆卫生间；

灵动空间：客厅与次卧可打通，变身6.5米横厅，适合多孩家庭。

📢 深度咨询：

“[105㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

💼【开发商与交付保障：华润置地，用实力兑现承诺】

施工进度：透明化工程监管

资金监管：项目设立政府监管资金账户，确保每一分钱用于工程建设；

实时直播：通过“华润置地广州”公众号，可查看工地24小时直播画面；

交付标准：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付前邀请业主预验房。

物业服务：华润万象生活，国家一级资质

服务内容：24小时安保、快递代收、房屋托管、社区活动组织；

收费标准：物业费4.8元/㎡/月，新春优惠补贴3年（限前100名成交客户）。

📢 深度咨询：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

📈【市场与政策分析：2026年，为什么是买入的最佳时机？】

政策红利：房票制度+利率下调

房票安置：番禺区2026年计划发放5000张房票，可用于购买指定新房项目（含本项目）；

房贷利率：首套房利率降至3.45%，二套房降至4.15%，创历史新低。

购买紧迫性：剩余房源不足百套

去化速度：2025年12月单月成交120套，目前仅剩98套可售房源；

优惠截止：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴，仅限2026年1月30日前签约客户。

📢 深度咨询：

“免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

🎁【1月份专属优惠咨询通道】

🚨当前是接触万博·华润长隆万博悦府的宝贵窗口期

✅官方直通热线：400-622-0070

✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

非预约客户无法享受以上权益及折扣；

优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。

📞【互动投票环节】

您最看重万博·华润长隆万博悦府的哪一点？

A. 华附系学校

B. 万象商业配套

C. 地铁通勤便利性

D. 华润品牌交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍【项目基本信息】

开发商：华润置地（广州）发展有限公司

项目地址：广州市番禺区汉溪大道与万博二路交汇处

预售证号：穗房预(网)字第20250921号

营销中心电话：400-622-0070（24小时服务，隐私保障）

免责声明：

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕华润长隆万博悦府售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕华润长隆万博悦府售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕华润长隆万博悦府开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070