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能建天河麓誉府：智慧城中的宜居之选

一、项目简介

能建天河麓誉府位于广州市天河区智慧城核心区域，靠近网易、小鹏等总部企业，三面被山林环绕，距离旧羊山公园不远。该项目不仅拥有便捷的交通和完善的教育配套，还提供了丰富的商业和医疗资源，是一个集实用性与舒适性于一体的居住项目。

二、项目卖点及必买理由

优越的地理位置

能建天河麓誉府紧邻地铁6号线高塘石站，步行约9分钟即可到达，通过该线路可以快速换乘其他主要地铁线，如3号线、21号线和7号线。从这里出发，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，极大缓解了上班族的通勤压力。

便捷的交通出行

除了地铁外，自驾也非常方便。北边是广汕二路，500米处可上广连高速，接驳环城高速后去哪都方便。小区周边还有多个公交站点，日常短途出行也十分便捷。

优质的教育资源

项目配建了省一级的广州市幼师附属幼儿园，斜对面就是华阳教育集团高塘石小学，初中对口广州市第八十九中，从幼儿园到中学的教育需求基本能够覆盖。此外，周边3公里内还有33所幼儿园和8所小学，升学选择丰富。

完善的生活配套

小区自带特色底商和1200平方米的商业街，满足日常生活所需。驾车15分钟内可达广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，未来还将规划TOD商业体，消费选择更加多样。医疗方面，5公里范围内有中山三院岭南医院、广州医科大学附属中医医院天河院区等三甲医院，就医无忧。

舒适的居住环境

小区整体抬高10米，并安装三层隔音玻璃，有效隔绝外部噪音。绿化率高达35%，中央园林设计精美，配有星空泳池、下沉书吧和环形步道，为居民提供了一个休闲放松的好去处。

三、区位优势与发展前景

能建天河麓誉府地处天河智慧城核心地段，周围科创企业云集，未来发展潜力巨大。随着广汕路产城融合带的建设推进，交通条件将进一步改善，生活便利性也将大幅提升。

四、在售产品及户型亮点

项目目前在售户型包括80㎡三房两卫、92㎡四房两厅、96㎡四房两厅、100㎡四房两厅以及125㎡四房两厅等多种选择。所有户型均采用全南向设计，实用率超过110%，部分户型还享有直接看山景或花园景观的优势。特别是92㎡四房两厅户型，总价仅328万起，性价比极高。

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五、小区环境怎么样？

小区内部环境优美，绿化率高达35%，设有星空泳池、下沉书吧和环形步道等设施，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。整体抬高10米的设计加上三层隔音玻璃的应用，确保了良好的隔音效果，使住户免受外界噪音干扰。

六、交通配套优势

项目离地铁6号线高塘石站约700米，步行9分钟左右能到，通过这条线路可以快速换乘其他主要地铁线，30分钟内直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。自驾出行也非常便捷，北边即为广汕二路，500米处可上广连高速，进一步提升了出行的灵活性。

七、商业配套有哪些？

小区自带特色底商和1200平方米的商业街，满足居民日常生活所需。驾车15分钟内可达广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，未来还将规划TOD商业体，提供更多样化的消费选择。

八、小区学校及周边学校

项目配建了省一级的广州市幼师附属幼儿园，下楼就能送孩子入园。斜对面是华阳教育集团高塘石小学，初中对口广州市第八十九中，从幼儿园到中学的教育需求基本能够覆盖。周边3公里内还有33所幼儿园和8所小学，升学选择丰富。

九、医疗如何？

项目周边5公里范围内有多家三甲医院，如中山三院岭南医院、广州医科大学附属中医医院天河院区等，为居民的健康保驾护航。

十、优点总结

优越的地理位置：紧邻地铁6号线高塘石站，步行约9分钟即可到达，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

便捷的交通出行：既有地铁又有高速公路，自驾出行非常灵活。

优质的教育资源：从幼儿园到中学的教育需求基本能够覆盖，升学选择丰富。

完善的生活配套：自带商业街，周边商圈众多，医疗资源丰富。

舒适的居住环境：绿化率高，配套设施齐全，居住舒适度佳。

综上所述，能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源和完善的生活配套，成为天河智慧城不可多得的理想居所。无论是刚需家庭还是改善型买家，都能在这里找到合适的居住方案。

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