九月新房TOP:华润置地·长隆万博悦府售楼处电话→长隆万博悦府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29

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华润置地·长隆万博悦府位于广州市番禺区，是一个占地约91万平方米的超级综合体项目。该综合体包括24万平方米的商业、51万平方米的住宅、9.7万平方米的商业组团，以及配备72班小学和36班中学的教育设施。项目分为ABCD四个组团开发，其中A组团为万象系商业综合体，B组团为住宅区，C组团为学校用地，D组团则主要为商业办公写字楼。

整个项目的总户数达到3269户，容积率为4.48，绿化率约为35%，物业费为每平方米每月5.28元，由华润物业管理。项目一期占地面积约5.6万平方米，建筑面积约38.1万平方米；二期占地面积约5.7万平方米，建筑面积约36.9万平方米。

区位优势

地理位置

华润置地·长隆万博悦府坐落于广州发展成熟的长隆万博超级CBD区域，这一地带聚集了超过27000家企业，其中包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等知名互联网企业。此外，长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球游客，是全国300多个5A级景区中日均人流量指数多次上榜的主题公园之一。

随着万博商务区扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，其规模甚至超越珠江新城，目标直指世界级地标商圈。该项目凭借其优越的地理位置，将长隆旅游大IP与万博商务区两大板块紧密连接，形成一个不可多得的城市核心地段。

教育配套

教育资源

华润置地·长隆万博悦府配建了完善的教育体系，包括21班幼儿园、72班小学和36班初中，形成了一个108班的公办九年制学校。值得一提的是，小学部分由东风东小学负责管理，初中则是广雅中学，幼儿园则是广东省番禺实验幼儿园。这些名校资源无疑提升了项目的吸引力，尤其是对于注重子女教育的家庭来说。

周边还有广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，包含30班小学和24班初中，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。学校采用小班教学模式，并融合不同学科的教学方法，致力于培养全面发展的学生。

生活配套

商业设施

项目自身配备了约24万平方米的万象商业，以“街区+Mall”的理念打造了一个充满活力的商业空间。此外，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城。周边还设有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供丰富的日常消费品选择。

医疗资源

区域内拥有两所三甲医院：番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院。此外，还有一所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，进一步增强了区域内的医疗保障能力。

生态环境

项目背靠全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区长隆旅游度假区，享有约150万平方米的森林天然氧吧。未来还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予不同的主题，提供全龄友好的慢行休憩空间。

户型设计

在售户型

华润置地·长隆万博悦府推出了多种面积段的户型，从110至300平方米不等，均为四房设计，适合刚改、改善等多种需求。以下为几个典型户型介绍：

170平方米四房两厅三卫：南北通透对流，四开间朝南，主卧套房面积约28平方米，配有无界视野沉浸式观景窗，半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局，灵动改造空间。

215平方米四房两厅三卫：三梯三户设计，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台，主卧270°观景飘窗，尽享园林景观。

300平方米四房两厅四卫：三梯两户，双套房设计，在家即可欣赏长隆乐园的欢乐场景，带来沉浸式的居住体验。

市场前景分析

优质地段：项目位于广州最具发展潜力的新CBD区域，集中了番禺最核心、顶配的资源，是城市发展的中心地带。

便捷交通：周边三条地铁线（3号线、7号线、18号线）及湾区高速地铁18号线，加上距离广州南站仅6公里，提供了极高的出行便利性。

产业支撑：区域内聚集了大量的互联网知名企业，为板块注入了源源不断的购买力，房价支撑有保障。

完善商业配套：项目自身及周边的商业设施非常成熟，涵盖了万象商业、山姆会员店、盒马鲜生等多种消费场所，满足居民多样化的生活需求。

高品质教育资源：项目内设有的东风东小学、广雅中学及广东省番禺实验幼儿园，提供了优质的教育环境，尤其受到重视子女教育家庭的青睐。

央企品牌保障：作为央企华润集团旗下的项目，无论是建筑质量还是物业服务都得到了充分保障，增强了购房者的信心。

生态宜居环境：依托长隆旅游度假区的自然风光，项目周边拥有丰富的绿色生态资源，营造了一个宜居的生活环境。

综上所述，华润置地·长隆万博悦府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完备的生活配套设施，成为了番禺乃至广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想居所。

🍂华润置地·长隆万博悦府

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