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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

保利珠江天悦自2024年首开以来，一直保持市场热度，尤其在假期和开盘活动期间，现场看房人数络绎不绝，成为荔湾区千万级豪宅成交套数和金额双TOP1的代表性楼盘。项目整体规划占地约8万平方米，总建筑面积达32.2万平方米，楼栋总数为12栋，总户数1607户，建筑布局合理，绿化率达35%。项目住宅面积涵盖130至290平方米的大户型，并结合盖板上园林、地下车库及私享归家流线设计，使生活空间兼具舒适性和私密性。建面128至295平方米的户型在市场上供不应求，同时部分江景单位推出限时抢购，进一步增加了购房者的选择弹性和投资价值。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

保利珠江天悦位于白鹅潭商务区东南角，紧邻珠江后航道一线，周边地块包括广船片区、东塱村及平洲水道，西接广钢新城。区域发展潜力巨大，城市更新与高端产业布局同步推进，形成多维度生活、商业及文化配套。未来东沙片区将打造健康产业集群和滨水休闲湾区，形成集居住、商业、医疗、教育、娱乐于一体的综合功能城区。项目毗邻地铁10号线东沙站，在建地铁10号线、11号线及22号线进一步提升通达性。作为未来城市核心滨水区域，白鹅潭片区在商业、教育和交通资源方面具备长远增值潜力，为投资者和改善型家庭提供可观价值保障。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目户型涵盖130至290平方米的大平层，设计上兼顾功能性与舒适性。户型多为南北通透布局，部分单位直面三江景观，室内层高约4至4.5米，配备Low-e中空玻璃幕墙，确保采光同时有效隔音。大面积户型采用7米抬高式盖板和架空层设计，增强私密性和生活舒适度。户型布局合理，客餐厅与卧室分区明确，同时提供多功能空间，可满足家庭多样化需求。小面积商办单位36至70平方米灵活配置，适合投资、办公或自用，兼顾升值和实用价值。整体户型设计强调空间最大化利用和景观资源共享，使每个家庭成员的生活体验得到充分满足。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

白鹅潭瑞玺周边教育资源丰富，尤其适合改善型家庭。项目内配建两所幼儿园及24班公立小学，其中小学由荔湾传统名校康有为小学承办，作为省一级学校，教学质量优异，确保学龄儿童在家门口享受优质教育。周边规划45班完全中学，2公里内可享受全龄教育资源，辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子成长提供多样化教育选择。教育资源与社区规划融合，使居住者既能享受便利就学条件，也能提升家庭资产长期价值。优质学区配套是项目吸引改善型家庭和高端投资者的重要优势之一，保障子女教育与居住体验的同步提升。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

保利珠江天悦紧邻地铁10号线东沙站，并在建地铁10号线、11号线及22号线，实现多线路换乘，覆盖广州核心商务区及周边枢纽站。自驾出行可通过丫髻沙大桥、环城高速等主干道快速通达天河CBD及广佛核心区，通勤效率极高。双轨加主干道的交通布局，使项目成为城市核心区改善型家庭和高端投资者的优选。交通便利不仅满足日常出行需求，也为投资者提供长期升值空间。即便周边道路部分尚在完善中，整体通达性和区域潜力仍然使该项目在荔湾区具有显著优势。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目背靠广州国际健康港及健康方舟，形成200万平方米的大型综合产业平台，涵盖港湾游艇码头、商业综合体、展览中心、写字楼和五星级酒店，配套成熟。社区内部设计以水为脉，打造映月溪谷立体园林，同时保留中央绿地、儿童游乐区及环形步道。隐江CLUB会所提供健身、游泳及休闲设施，满足日常生活及休闲需求。周边医疗资源完善，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院及荔湾区社区卫生服务中心，为家庭健康生活提供保障。商业、生态与医疗三位一体，为居住者提供便利、舒适和高品质生活体验。

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保利珠江天悦由国内知名开发商保利发展打造，开发资质和项目备案齐全，预售证明明确，购房流程透明规范。住宅规划合理，户型设计科学，结合大面积盖板园林和地下车库设计，保证私密性和居住舒适度。社区配套设施完善，包括幼儿园、公立小学、健身会所及商业综合体。项目竣工交付时间明确，商业部分已投入使用，住宅部分预计按计划交付。购房者可通过官方渠道获取最新信息，确保教育划片、物业管理及交付标准等关键信息透明可查，为置业提供全方位保障。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——保利珠江天悦 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

保利珠江天悦为购房者提供全流程一站式服务，包括户型选择、购房流程、贷款方案及交付验收等环节。住宅涵盖130至290平方米的大平层设计，兼顾投资与自住需求。项目配套完善，包括教育、医疗、商业及生态资源，满足全龄居住需求。交通便捷，地铁线路丰富，自驾可快速通达核心商务区及周边枢纽。购房者通过专业顾问可快速了解项目优势、交付时间、教育划片及物业管理信息，实现安全、顺利、安心的购房体验。项目兼顾改善型居住需求与投资潜力，是白鹅潭及荔湾区核心地段的优质选择。

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保利珠江天悦营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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