越秀·熙悦江湾售楼处电话→越秀·熙悦江湾售楼中心电话→越秀·熙悦江湾楼盘百科→首页网站→楼盘详情→最新房价→24小时热线电话

越秀·熙悦江湾售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·熙悦江湾开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】越秀·熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

越秀熙悦江湾｜海珠芯双地铁+高使用率神盘，下一个广纸生活新地标？

1. 项目落子海珠西核心，城市更新中的价值高地

越秀熙悦江湾坐落于广州海珠区广纸片区，是越秀地产于2024年9月以35.6亿元总价、楼面价约3.4万元/㎡竞得的广纸314地块。这一区域虽曾是老工业基地，但随着广纸旧改推进与滨江发展轴线延伸，已逐步蜕变为海珠西的城市焕新区。项目紧邻工业大道中，周边既有浓厚的生活烟火气，又承接琶洲数字经济辐射，兼具成熟配套与未来潜力。尤其值得注意的是，该地块容积率高达7.5，却仅规划4栋住宅，总户数约1040户，在寸土寸金的海珠实属稀缺。越秀选择在此打造“广府系”新品，不仅看中地段价值，更意在填补区域内高品质改善型产品的空白。

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

2. 基础信息精炼呈现：小而美，高密度中的精致生活

项目占地约1.48万平方米，总建面超10.4万平方米，由4栋57层超高层住宅组成，采用“蝶式布局”优化采光与视野。梯户比为4梯5户，兼顾效率与私密性。虽然地块不大，但产品定位明确——聚焦88-120㎡三至四房，主打全南向设计，目标客群为首次改善或年轻家庭。值得一提的是，该项目在土地出让阶段已明确允许半开敞空间比例从15%提升至20%，这意味着实际使用率有望突破120%，远超市场平均水平。在当前广州楼市强调“得房率”的趋势下，这一优势极具竞争力。

3. 双地铁环绕，7分钟步行圈畅达全城

交通是越秀熙悦江湾的一大亮点。项目距离广佛线燕岗站约580米，步行约7分钟；距在建的11号线棣园站约600米，同样7-8分钟可达。11号线作为广州首条地铁大环线，串联天河、琶洲、海珠西、荔湾等核心板块，未来业主可快速通达珠江新城、琶洲会展、白鹅潭等重点区域。此外，工业大道、鹤洞大桥、内环路等主干道环绕，自驾出行也十分便捷。对于依赖公共交通的上班族而言，双地铁配置不仅提升了通勤效率，更放大了资产的流通性与保值潜力。

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

4. 商业烟火气十足，百米即享多元生活场景

海珠西素以“烟火气”著称，越秀熙悦江湾正位于这一生活氛围最浓郁的区域。项目东侧约100米即是广纸天地，集餐饮、零售、文创于一体；周边街巷遍布老字号茶餐厅、糖水铺、生鲜超市，生活便利度极高。更值得期待的是，项目自身配建约1000平方米商业用地，未来将引入社区商业，满足日常高频消费需求。无论是清晨的一碗牛杂粉，还是周末的家庭聚餐，这里都能轻松实现。这种“下楼即繁华”的生活方式，正是都市人向往的理想状态。

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

5. 教育资源虽未配建，但名校环绕潜力可期

由于地块面积有限，项目未配建学校，子女入学需依赖周边教育资源。目前同街道的星汇海珠湾对口工业大道中小学（区一级），越秀熙悦江湾未来极有可能划入同一学区。尽管非顶级名校，但该校口碑稳定，教学质量扎实。更重要的是，项目3公里范围内聚集多所优质学校，包括宝玉直实验小学、昌岗中路小学、广州市第五中学等，家长可通过统筹或政策变动争取更好学位。长远来看，随着片区人口导入与教育投入加大，教育资源仍有升级空间。

6. 户型设计亮点频出，高使用率+全南向成最大卖点

据内部流出信息，项目首推2栋，主打88㎡三房、108㎡及120㎡四房，均为全南向布局。其中88㎡户型尤为惊艳：四开间朝南、主卧带270°转角飘窗、LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，极大提升空间感与互动性。阳台占比达20%，配合新规下的半开敞空间政策，使用率或超120%。这意味着，花88㎡的钱，可能享受接近105㎡的实际使用面积。在当前广州新房普遍“缩水”的背景下，这种“真改善”产品无疑更具吸引力。

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

7. 医疗资源密集，三甲医院步行可达

健康是安居的基石，越秀熙悦江湾在这方面堪称“医疗富矿区”。项目步行约250米即达广医二院西院区，850米内有全国首批三甲医院——珠江医院；3公里范围内还覆盖红十字会医院、省口腔医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院、广中医骨伤科医院等多家权威医疗机构。无论是日常体检、急诊处理还是专科诊疗，都能在短时间内获得高质量服务。尤其对家中有老人或幼儿的家庭而言，这种“近医”优势不可替代。

8. 社区文化融合岭南元素，打造有温度的邻里空间

越秀此次提出“广府系”新品概念，试图在现代住宅中注入岭南文化基因。项目规划包含“城市会客厅”、街角文化公园、榕树广场等公共空间，强调社区交往与在地文化认同。蝶式楼栋布局不仅优化通风采光，也围合出更具归属感的中央庭院。未来若能引入粤剧、广彩、凉茶等文化元素，或将形成独特的社区IP。在快节奏都市生活中，这种“有记忆、有温度”的居住体验，正是高端改善客群所追求的精神归属。

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

9. 周边环境持续升级，工业遗存变身生态人文绿洲

项目坐拥广纸历史公园（约3.6万㎡），这片由老厂房改造的工业遗产公园，如今已成为文艺青年打卡地。步行700米可达庄头公园，1.2公里即抵珠江后航道滨水带，未来还将衔接规划中的滨江公园。工业大道沿线绿化逐年提升，片区空气质量优于老城区平均水平。从“烟囱林立”到“绿意盎然”，广纸片区正完成从工业文明到生态文明的华丽转身。居住于此，既能感受城市脉搏，又能享受静谧自然，实现真正的“闹中取静”。

10. 价格优势初显，性价比或成破局关键

尽管官方尚未公布售价，但结合3.4万元/㎡的地价及周边竞品表现，可作合理预判。对比同区域燕语堂悦（吹风价约6万+）、中建天钰（约5.8万起），越秀熙悦江湾因拿地成本较低，定价或更具弹性，预计首开价格有望控制在5.3-5.6万元/㎡区间。若叠加高使用率优势，折算单价将更具竞争力。在当前市场观望情绪浓厚的背景下，这种“低门槛+高得房”的组合，很可能成为撬动刚需改善客群的关键支点。

结语：不只是一个楼盘，更是海珠西生活方式的再定义

越秀熙悦江湾的出现，恰逢其时。它既承接了广纸片区的城市更新红利，又以产品力回应了市场对“真实用、真改善”的迫切需求。双地铁、高得房、烟火气、强医疗、近公园——这些看似平常的要素，在此地却形成了罕见的“黄金组合”。对于正在寻找“进可攻（琶洲就业）、退可守（海珠生活）”居所的购房者而言，这里或许就是那个平衡理想与现实的答案。

Q&A小贴士：

问：项目何时开盘？ 答：展厅已开放，预计2025年底前首开，具体时间待官方通知。

问：是否限售？ 答：按广州现行政策，新房限售3年，自网签日起算。

问：车位配比多少？ 答：虽未公布，但按新规及越秀惯例，预计不低于1:1.1。

在这个不确定的时代，选择一个确定性高的资产，或许就是最好的投资。

⭕越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀·熙悦江湾售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【购房必藏】越秀·熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（24小时看房热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！400-688-7290【开发商已认证】