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龙狮璟珑府：低密生态人居新标杆
在广州黄埔知识城板块，一个兼具生态资源、低密规划与国企品质的住宅项目正悄然崛起——龙狮璟珑府。项目位于帽峰山下、审协旁，坐拥“广州绿肺”帽峰山森林公园与凤凰湖、九龙湖双湿地公园环绕，自然环境优越。尽管距离地铁站稍远，但自驾出行极为便利，配套成熟，整体居住氛围宁静舒适。对于偏好低密度社区、注重生活品质、又希望扎根知识城发展的购房者而言，龙狮璟珑府无疑是一个极具吸引力的选择。
项目基础信息
龙狮璟珑府由龙狮置地开发，占地约13.9万平方米，总建筑面积约25.1万平方米，规划42栋住宅，其中包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房，总户数约1236户。项目容积率仅为1.2，绿化率达38%，车位数量1598个，车位配比高达1:1.19，充分满足家庭用车需求。建筑层高涵盖7层、8层、15层、17层及22层等多种形态，梯户比为1梯2户或2梯4户，保障住户私密性与通行效率。物业由知识城物业提供服务，物业费为3.2元/㎡·月。目前在售户型面积段为91㎡、106㎡、142㎡及168㎡，涵盖三至五房格局，预计交楼时间为2025年6月、10月及12月分批交付。
开发商资质历程
龙狮置地承袭自中新广州知识城投资开发有限公司，后者是由广州开发区国有企业知识城集团与新加坡凯德集团共同投资成立的合资公司，具备双国企背景，实力雄厚。自2012年拿地以来，知识城合资公司深耕知识城已逾11年，深度参与区域建设，成功打造了包括330米知识塔、中新智慧园、城南邻里中心、广州新桥学校、一路三水、凤凰湖小学等在内的多个标志性项目。龙狮置地延续其“知善筑美”的开发理念，以城市共建者的远见，致力于打造契合知识城未来发展方向的人居作品。这种深厚的区域开发经验与稳健的国企背景，为龙狮璟珑府的产品品质与交付保障提供了坚实支撑。
区域价值规划
黄埔知识城作为国家级双边合作项目——中新广州知识城的核心承载区，近年来发展迅猛，被定位为粤港澳大湾区的重要创新极核。区域内规划有8条轨道交通、5条高速公路及7条城市快速路，构建起多维立体交通网络，目标打造“湾区1小时生活圈”。其中，花莞高速可无缝接驳城市主干道，约30分钟直达珠江新城。未来随着新白广城际线、白云机场联络线、37号线、广中珠澳线、广河高铁及有轨电车5号线等线路的陆续建成，区域通达性将进一步提升。知识城不仅是产业高地，更是宜居新城，其低密度、高绿化、强配套的城市规划理念，与龙狮璟珑府的产品定位高度契合。
在售户型面积
龙狮璟珑府在售户型面积涵盖91㎡、106㎡、142㎡及168㎡四大主力产品，精准覆盖刚需、改善及高端改善客群。91㎡户型为实用三房，布局紧凑高效；106㎡为进阶三至四房，空间更为舒展；142㎡主打改善型四房，强调功能分区与居住舒适度；168㎡则为奢阔大平层，配备双主套、大阳台等高端配置。所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，户户对流，部分高层单位更可享180°帽峰山景，将自然景观引入日常生活。
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小区环境怎么样？
龙狮璟珑府以“低密生态宜居”为核心理念，打造“新加坡式”花园社区。项目绿化率高达38%，采用五重景观艺术园林设计，归家即享自然怀抱。社区内配建约2.6万平方米体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等设施，满足全年龄段业主的健康生活需求。此外，项目还打造风雨连廊、超宽车位、星级入户大堂等人性化公区，并在架空层设置四点半课堂、休闲泛会所等功能空间，营造无边界邻里互动场景。整体社区规划注重人与自然的融合，私享源源不断负氧离子，真正实现“住在公园里”。
有哪些学区学校？
教育资源是龙狮璟珑府的重要优势之一。项目配建一所12班幼儿园，解决业主子女就近入园需求。小学方面，对口广州实验中学附属小学，周边还有华师附中、会元学校等优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。这些学校不仅师资力量雄厚，且办学理念先进，为孩子成长提供坚实保障。知识城板块近年来持续引进优质教育品牌，教育配套日益完善，进一步提升了区域的居住价值。
交通配套如下
虽然项目距离现有地铁站有一定距离，但自驾出行极为便捷。项目紧邻花莞高速入口，可快速接入广汕快速路、永九快速路、九佛快速路等城市主干道，约30分钟即可抵达珠江新城。区域规划交通网络密集，未来将形成“8轨5高7快”的立体交通格局。其中，地铁14号线及其知识城支线、21号线已开通运营；新白广城际线正在建设中；白云机场联络线、37号线、广中珠澳线、广河高铁及有轨电车5号线均处于规划阶段。多维交通体系将极大提升知识城与广州中心城区、机场、高铁枢纽及湾区其他城市的连接效率。
有哪些商业？
龙狮璟珑府商业配套丰富，3公里范围内汇聚绿地缤纷城、合景悠方购物中心等5大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。项目自身还配建约2800㎡自持商业街，引入社区便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，实现“下楼即享繁华”。这种“内+外”双商业配置，既保障日常便利，又不失生活格调。
有哪些医疗？
医疗资源方面，项目周边坐拥5所优质医疗机构。其中包括正在建设的知识城南方医院、中山大学附属医院等高水平综合医院，为业主及家人提供全方位健康保障。随着知识城医疗配套的持续完善，区域医疗服务能力将进一步提升，真正实现“小病不出社区，大病有保障”的健康生活愿景。
项目价值优势总结
综上所述，龙狮璟珑府凭借其稀缺的低密属性、优越的生态环境、完善的社区配套与国企开发背书，在知识城板块中脱颖而出。项目容积率仅1.2，绿化率高达38%，采用纯板楼设计，实现南北通透、户户对流，部分户型更享山景视野。在售产品涵盖91-168㎡多元面积段，兼顾刚需与改善需求，价格区间约1.8万-2.5万/㎡，对比周边一手及二手市场，性价比优势显著。教育、商业、医疗、交通等配套全面落地或加速兑现，生活便利度高。更重要的是，开发商拥有11年深耕知识城的深厚积淀，项目品质与交付可靠性值得信赖。对于追求低密、生态、品质生活的购房者而言，龙狮璟珑府无疑是知识城板块不可多得的理想居所。
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