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知识城·悦辰壹号：知识城南起步区的全配套高品质住宅

引言

知识城·悦辰壹号坐落于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区，作为区域内少有的大规模全配套住宅项目，它不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，还提供了丰富的教育资源、生活设施以及独具特色的居住环境。本文将从位置与交通、教育与商业配套、小区设计及在售户型等方面对知识城·悦辰壹号进行详细解析。

售楼处电话：400-633-5708（保持文字简洁明了）

位置与交通

知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路，周边交通网络发达。地铁14号线知识城支线接驳21号线，通达天河等核心区域；未来规划中的37号线将进一步提升项目的交通便利性。自驾出行方面，花莞高速、创新大道、永九快速等多条快速路无缝衔接科学城连接知识城快速通道，直抵科学城、天河等核心地带。

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教育与商业配套

项目配建了一所20班幼儿园和一所30班小学（广州知识城广实小学），与国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）仅一路之隔。周边还有省公办华附知识城校区、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，为孩子的全面发展提供坚实保障。

在商业配套上，项目内部配建约6500㎡国际风情街，并毗邻规划中的27万方超级邻里中心，集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体。此外，周边绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体也近在咫尺，满足居民日常生活所需。

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小区设计

知识城·悦辰壹号占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，绿化率高达35%。项目以“凤凰展翅”为主题，打造了约15万平方米的内部园林景观，采用围合型分布设计，布局8重互动场景，强调人与人、人与自然的亲融互动。社区内设有约1850米的环线健康跑步道、流线泳池、儿童乐园等多个主题活动空间，丰富了居民的业余生活。

在售户型

项目目前推出多种户型选择，包括：

建面约89㎡至168㎡阔景三至五房：南北对流设计，动静分区合理，实用率高。

建面约159㎡至163㎡花园叠院：低密度叠拼设计，独门独户专梯入户，上下多层空间满足社交、娱乐、生活等多元需求。

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每个户型均采用精装修交付标准，高层洋房达到精装标准，叠拼洋房则遵循绿建二星标准，确保居住品质。

售楼处电话：400-633-5708（保持文字简洁明了）

周边环境

项目坐拥丰富的生态资源，南侧是帽峰山，北侧东边是风景优美的凤凰湖湿地公园，西侧则是广州最大的人工湖——九龙湖。项目位于双湖板块交汇处，享受着帽峰山、九龙湖、凤凰湖景色交汇带来的和谐美景。这些自然资源不仅提升了项目的居住价值，也为居民提供了一个亲近自然的生活环境。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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