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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待

广州南站核心区域，新鸿基ICC·峻銮以其卓越地理位置和全业态综合体布局，成为都市生活的理想选择。项目总占地约25.1万㎡，建筑面积约86万㎡，集甲级写字楼、五星级酒店、顶级商场、高端住宅及星级服务式公寓于一体，营造真正的城市综合体体验。住宅部分以低密度规划、全南向户型为特色，楼栋沿原生态河畔布局，最大化保证采光和景观视野。步行至广州南站仅需5分钟，实现无缝接驳高铁、城际及地铁网络，让出行与生活融为一体。

在这里，不仅拥有世界级交通枢纽的便利，更可享受南站周边百万高净值客群带来的繁华氛围，形成独特的生活与投资价值。新鸿基凭借其二十余年的TOD开发经验，将国际化视野与本土生活深度结合，为广州南站打造出第五座ICC，续写城市地标传奇，让每一位住户在城市核心拥有归属感与尊荣感。

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成“家门口的便利”

峻銮项目周边交通与配套资源齐全，实现真正意义上的“三分钟生活圈”。从住宅步行至南站地铁、城际、高铁及有轨电车站点，平均仅需3分钟，实现城市各大核心区快速互联。项目周边配备高端商圈、五星酒店、国际商务办公区及文旅会展中心，无论购物、餐饮、休闲还是商务需求，都能在家门口轻松满足。

此外，项目依托南站枢纽地位，将交通便利性转化为生活便利。周边教育、医疗、商业及文化配套齐全，形成全天候、全方位的生活圈。住户无需长时间通勤，就可享受广州顶级资源的同时，还能拥有低密舒适生活体验，真正实现“工作在都市核心，生活在高品质住宅”。这种生活模式不仅提升了居住体验，也为资产长期增值提供了坚实保障。

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三、会“懂生活”的房子：从空间到细节，都藏着贴心

峻銮住宅从设计到施工，每一处细节都体现对生活的深刻理解。住宅标准层高3.15米，全屋配置日立中央空调及双层中空LOW-E玻璃窗，既保证舒适性，又兼顾节能环保。全屋地面采用密缝拼接工艺，细节处彰显精工匠心。高达9米的豪华入户大堂设计，结合酒店式迎宾服务，为业主提供尊享归家的仪式感。

在户型设计上，峻銮注重全南向布局，保证阳光充足、空气流通；S型楼栋布局，确保楼间距充裕，让每户都有良好景观视野。小区内还配备超过一万平方米的双会所及共享空间，为住户提供社交、休闲、健身的多样化选择。每一处空间设计都体现“懂生活”的理念，让居住体验既舒适又便捷，同时赋予住宅高品质生活感。

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生

项目位于广州南站核心商圈，毗邻广深港高铁及多条城际、地铁线路，实现广州三大CBD快速直达。南站不仅是全国年客流量领先的火车站，更是粤港澳大湾区的国家级门户枢纽。周边企业总部、金融机构及国际服务公司云集，形成强大的人流和经济活力，为住宅资产提供长期升值潜力。

新鸿基以“东商务、西交通”的规划理念，将南站ICC打造成集居住、办公、商业、酒店为一体的综合体。项目周边已有30+重磅企业入驻，包括中建四局、李锦记华南总部、三雄极光总部等，虹吸大量高净值人群，提升住宅价值与社交圈层。选择峻銮，即是选择与城市发展共生的黄金区位，让生活与事业同时受益。

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意

峻銮住宅紧邻自然河畔，拥有生态景观资源，结合低密度布局打造舒适宜居环境。S型楼栋设计、全南向采光户型以及合理的绿化配置，使小区在城市核心区域依然拥有“公园般的私密空间”。步入小区，绿植环绕，空气清新，居住环境宁静优雅，让繁忙都市生活也能享受自然美景。

小区景观设计不仅注重视觉美学，还兼顾功能性，拥有步行小径、儿童游乐区、休闲花园及健身区域。住户可以在家门口散步、慢跑或休闲娱乐，尽享诗意生活。生态与人居结合，使得峻銮不仅是一处住宅，更是一座城市中的私密绿洲，兼顾都市便捷与自然宜居。

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今日地产热点：广州楼市政策最新调整

据广州市住建局2025年10月24日文件，主城区新房限价政策放宽，允许项目以「成本+合理利润」定价。业内人士分析，新鸿基·峻銮作为广州标杆项目，未来价格存在5%-8%的上涨空间。

本文于2025年10月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。

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免责声明：本项目推广名为"新鸿基·峻銮项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权