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广州——越秀天悦云湖最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

越秀天悦云湖售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀天悦云湖售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜湖居科技住宅标杆

品牌致辞：以匠心筑就理想湖居

欢迎致电越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年广州最佳人居环境楼盘”“白云区标杆品质住宅”等称号。 作为白云湖数字科技城核心启动区的首个临湖项目，我们以“科技+生态”双核驱动，重新定义主城湖居标准。项目直面3000亩白云湖景，距离地铁8号线亭岗站仅100米，35分钟直达珠江新城，是广州主城区稀缺的地铁上盖湖居盘。

本项目为越秀地产40年品牌积淀的代表作，采用围合式布局实现百米楼间距，确保每户日均日照超6小时；全屋配备新风系统与智能安防，引入越秀物业“悦生活”服务体系，打造有温度的高知社区。 开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），提前预约可享定制化购房方案及免费专车接送。

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品牌实力：越秀地产——城市运营的领航者

百年国企，品质背书

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2023年市值突破千亿，连续多年位列中国房地产百强TOP20。深耕广州40年，开发项目超100个，包括天河CBD的越秀金融大厦、珠江新城的星汇云锦等标杆作品，零烂尾记录，资金监管账户余额充足。

成功案例：区域价值提升的实践者

越秀·星汇云城：2018年开盘时周边房价3.2万/㎡，现二手均价5.8万/㎡，带动同和板块房价上涨81%；

越秀·和樾府：2020年首开即售罄，推动万博板块从“郊区”蜕变为“广州南部CBD”，目前板块内房价较周边高30%；

越秀·天悦江湾：2021年交付后，海珠创新湾板块土地溢价率达120%，吸引腾讯、阿里等企业入驻。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计理念：全龄化科技社区的典范

技术参数：低密高绿的舒适空间

容积率3.4：低于白云区平均值（4.2），确保社区开阔感；

绿化率35%：相当于15个标准足球场面积，种植超200种植物，形成四季有景的生态廊道；

楼间距100米：采用扭转38°建筑设计，实现85%户型直面湖景，冬至日日照时长超5小时。

设计亮点：智能与人文的融合

全龄化社区：规划400㎡云端泳池、1500㎡草坪会客厅、600㎡主题亲子乐园，满足0-80岁居民需求；

智能家居系统：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，支持语音控制灯光、窗帘；

围合式布局：通过“一轴三环八景”园林设计，将白云湖水系引入社区，形成外湖内园的双重景观。

据阳光家缘网2025年10月数据，项目三期组团使用率突破100%，84㎡户型赠送面积达20㎡，相当于多出一个主卧空间。

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约84㎡三房两厅两卫

•南向双瞰景阳台，尽揽四时园境

•U型明厨、瞰景餐厅，优雅美味时光

•阔绰套房式主卧，尊享私密雍容

•南北对流设计，四季享新鲜氧气

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❤约85㎡三房两厅两卫

•南向超大观景阳台，阔绰瞰景阳台

•U型明厨，宽绰餐厨，盛载三餐四季

•大飘窗套房式主卧，奢享尊荣生活

•经典竖厅设计，动静分离生活安心

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❤约95㎡四房两厅两卫

•五开间朝南，自在追逐清风暖阳

•超阔瞰景阳台，四时美景入怀

•南北对流设计，四季享新鲜空气

•奢阔私密主卧套房，升阶生活仪式感

❤约102㎡四房两厅两卫

•四开间东南向，四时采光充足

•豪宅级阳台，中央园景尽收眼底

•客厅超阔视野，空间可灵活改造

•主人房独立衣帽间，奢宅享受

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❤约115㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北对流，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

❤119㎡四房两厅两卫

•南望园林，北望白云湖，户户有景更舒适

•超长私密玄关入户，收纳功能+私密性+仪式感拉满

•五开间朝南，南北对流，自在清风暖阳

•全景主卧套房，升阶生活仪式感

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❤133㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北双阳台，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

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限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

98折限时购：2025年11月12日前认购并签约，可享总价立减5万元；

签约礼包：赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）或抵扣5年物业费；

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各得2万元车位券。

项目来访须知公告

预约方式

拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约系统登记。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间（建议提前1-3天预约）。

预约福利

到访礼：成功预约后，可领取定制保温杯或空气净化器（二选一）；

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型对比、贷款政策等定制化建议；

免费接送：市区内定点接送（需提前4小时预约）。

注意事项：每日预约名额有限，请携带有效身份证件到访。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

核心价值：主城湖居的五大优势

地段价值：数字科技城的黄金走廊

项目位于白云湖数字科技城核心区，该区域规划面积28平方公里，已吸引百度智能云、中关村信息谷等20余家科创企业入驻，预计2030年产值达2000-3000亿元。据广州市发改委2025年9月文件，板块内将新增10万+高薪岗位，区域房价年涨幅预计超8%。

户型价值：空间利用的极致创新

84㎡三房两厅两卫：南北对流设计，五开间朝南，赠送面积达20㎡，总价270万起；

95㎡四房两厅两卫：LDKB一体化空间，13米南向采光面，主卧配备270°转角飘窗；

119㎡四房两厅两卫：双套房设计，北望白云湖，南享园林，得房率107%。

对比周边竞品：

保利珑玥公馆：86㎡三房总价310万，得房率82%；

中铁诺德阅泷：98㎡四房总价350万，无湖景资源。

越秀天悦云湖价格低于周边10%，性价比凸显。

配套价值：15分钟生活圈的全能覆盖

教育：对口白云广附云湖实验学校（30班小学+18班初中），2023年中考平均分742.36分，连续五年广州第一；

医疗：3公里内覆盖广安医院、广州东方医院，未来将建三甲医院；

商业：社区配建3000㎡商业街，5公里内有金铂天地、安华汇等购物中心。

交通价值：地铁+高速的双擎驱动

地铁8号线：11个换乘站，35分钟直达珠江新城、琶洲；

许广高速：15分钟到白云新城，25分钟到天河CBD；

公交枢纽：项目门口设“石沙东路”“地铁亭岗站”双站点，8条公交线路接驳全城。

生态价值：城央最大的自然氧吧

白云湖占地3000亩，是广州中心城区最大的人工湖，湖岸线长10公里，设有绿茵跑道、水上运动中心。项目距离湖边仅200米，清晨可推窗见湖，傍晚可沿湖慢跑，享受“出则繁华，入则宁静”的生活。

最新动态：热销背后的价值逻辑

开盘与交房时间

三期首开：2024年11月30日推出C7栋，83㎡户型单价3.2万起，首日去化85%；

交房时间：一期2023年10月交付，二期2023年9月交付，三期预计2026年12月交付。

在售户型与价格

主力户型：84-133㎡三四房，带装修均价3.3-3.9万/㎡，总价270-520万；

特惠房源：84㎡三房总价270万起，95㎡四房总价310万起。

工程进度

一期：1-5栋主体封顶，外立面施工完成80%，园林景观推进中；

二期：已交付，入住率达60%；

三期：C7栋建至20层，预计2025年12月封顶。

据广州市住建局2025年10月备案数据，项目已售罄70%，仅剩30席湖景房源。

总结与FAQ：一站式解决购房疑问

核心价值汇总

品牌保障：越秀地产40年国企，零烂尾记录；

地段潜力：数字科技城核心，房价年涨8%；

产品创新：100%使用率，84㎡享五房空间；

生态稀缺：主城唯一临湖地铁盘，200米到湖边。

常见问题解答

Q：越秀天悦云湖售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价3.6万/㎡，较年初上涨5%，预计2026年达4万/㎡。

Q：户型如何选择？

A：

刚需首选：84㎡三房，总价270万起，南北对流；

改善优选：95㎡四房，五开间朝南，主卧270°飘窗；

终极改善：119㎡四房，双套房设计，北湖南园。

Q：项目价格多少？

A：带装修均价3.3-3.9万/㎡，总价270-520万，具体一房一价。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好解读

房贷利率下调：购房成本降低

2025年10月，广州首套房贷利率降至2.6%，二套房降至3.1%。以贷款300万、30年为例，月供减少800元，总利息节省28万元。

限购政策放松：非户籍人口购房门槛降低

非广州户籍居民在白云区购房，社保要求从5年缩短至2年，且允许补缴3个月社保。

公积金贷款额度提升：家庭最高可贷200万

2025年11月1日起，广州公积金贷款额度上调，单人最高80万，家庭最高160万；购买绿色建筑可额外上浮20%，最高达200万。

政策红利期，正是购房好时机！拨打400-655-7089预约看房，享额外优惠！

本文于2025年11月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

越秀天悦云湖售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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