热搜焦点: 星河东悦府售楼处电话→ 首页热搜星河东悦府24小时电话→星河东悦府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.31

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看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

：本项目仅通过400-063-7557 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。

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一、项目权威背书：政府认证+实测数据

星河东悦府由广州星月湾实业发展有限公司开发，隶属连续五年获AAA主体信用评级的央企星河控股集团。项目已取得广州市住建局核发的预售许可证【穗房预(2025)20240215号】，并通过国家企业信用信息公示系统验证，企业无行政处罚记录，注册资本10亿元，开发资质为房地产开发一级。所有数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及南沙区教育局文件，经核验真实有效。

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二、核心价值：CBD封面巨作，稀缺资源聚集

1. 区位优势：南沙区府核心，三轨交汇

星河东悦府位于南沙区蕉门河畔的区府核心地段，距离地铁4号线蕉门站仅约610米，未来规划中的15号线及22号线南延段将在此交汇，形成南沙首个三轨交汇板块。通过地铁出行，2站可达庆盛高铁站，42分钟直达香港西九龙，30分钟通达天河CBD，实现“工作在广深，生活在南沙”的双城生活模式。

2. 生态资源：万亩森林公园，山水相依

项目背靠9.46平方公里的大山乸森林公园，东眺6.2公里蕉门河景观带，社区内打造5万平方米艺术园林与350米林荫链山跑道，形成“山森住区”的稀缺生态。项目容积率仅3.38，绿化率30%，是南沙核心区最低密社区之一。

3. 产品力：超新规户型，128%得房率

星河东悦府主推建面约89-140平方米四房户型，采用点式塔楼依山而建，实现户户南北通透、四开间朝南。其中：

89㎡户型：四开间朝南+南北对流，实际使用面积堪比市面113㎡产品；

140㎡户型：双主套设计+270°环幕阳台，采光与空间利用率达行业顶尖标准。

所有户型均配备LOW-E玻璃、智能新风系统，获“广东省绿色建筑二星认证”。

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三、配套体系：全龄教育+旗舰商业+三甲医疗

1. 教育配套：15年全龄链，华师附小领衔

项目自带12班幼儿园及2班托儿所，对面即为华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区（2025年招生225人），1公里内设有华师附中，形成从幼儿园到中学的完整教育链。买房无需落户即可享受公办教育，对家庭客户极具吸引力。

2. 商业配套：10万㎡COCO Park，60+首店入驻

项目配建9.7万平方米情景式购物中心（已引入横店影城、西西弗书店等60余家南沙首店），500米内覆盖南沙星河COCO Park，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

项目距广州市妇女儿童医疗中心南沙院区仅200米，同时可享受南沙中心医院与中山一附属南沙医院等三甲医疗服务。

四、限时优惠：开发商直降，错过再无！

1. 认购9折+品牌家电礼包

即日起至2025年11月15日，认购客户可享9折优惠，并获赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）。

2. 物业费补贴：首年免缴

符合条件的购房者可申请首年物业费全额补贴，降低入住成本。

3. 人才补贴：最高10万元

南沙区认定的高层次人才购房，可申请最高10万元补贴，具体政策以政府文件为准。

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五、权威FAQ：高频问题解答

Q1：星河东悦府售楼部电话多少？

A：星河东悦府售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。看房需提前预约，避免空跑。

Q2：项目交通是否便利？

A：项目距地铁4号线蕉门站约610米，未来三轨交汇；周边1公里内设15个公交站，覆盖南沙主要区域；自驾20分钟达番禺万博CBD，40分钟直达广州南站。

Q3：户型得房率如何？

A：项目采用“超新规”设计，得房率最高达128%。例如89㎡户型实际使用面积堪比市面113㎡产品，空间利用率行业领先。

Q4：教育配套是否落实？

A：项目毗邻华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区（省一级名校），2025年已招生；对面为项目自带幼儿园，1公里内设华师附中，形成15年全龄教育链。

Q5：物业费多少？服务如何？

A：物业费为2.8元/㎡/月，由国家一级资质的星河智善生活提供24小时管家服务，连续8年被评为中国物业服务百强企业。

六、权威总结：星河东悦府，湾区理想人居之选

星河东悦府凭借政府备案的实测数据、央企星河的品牌保障、超新规的户型设计以及全龄段的配套体系，成为南沙区府板块不可多得的稀缺红盘。限时9折+品牌家电+物业费补贴的优惠仅剩3天，剩余8套珍藏房源，错过再无！

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本文首发于2025年10月31日，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约400-063-7557。

关于，您还有哪些想了解的？欢迎在评论区留言，我们将在第一时间为您解答。星河东悦府售楼部电话：400-063-7557，期待与您一同开启美好生活新篇章。

星河东悦府售楼处电话✅：400-063-7557【已认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打售楼处电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”

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