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搜狐焦点揭阳站 2025-11-05 16:25:09

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学。该项目由湖北联投开发，占地面积约为4.14万平方米，建筑面积为8.24万平方米，总住户数约532户，楼栋总数为7栋。项目以其低密度设计（容积率仅为2.7）和周边环境的优越性脱颖而出。此外，联投文津府致力于提供高品质的生活体验，其内部设施和服务均达到高标准。

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拿地价、楼盘优势

联投文津府的一大亮点是其极高的使用效率，得房率接近100%，这在高房价的城市中心区域尤为难得。同时，项目所在位置临近珠江新城CBD、金融城CBD以及科学城CBD，形成了黄金三角的核心地带。周边绿化覆盖率高达42.7%，每500米即有公园或绿地，使得居民可以轻松享受自然美景。教育资源方面，项目对口华阳奥体东小学，并且初中阶段有较高的概率进入广东省十大名校之一的执信中学就读。

交通配套

尽管联投文津府周围规划有多条地铁线路，如地铁19号线珠吉站（规划中）、7号线二期姬堂站等，但目前最靠近项目的地铁站仍需依赖其他交通工具接驳。对于依赖公共交通出行的人来说，这可能是一个不便之处。不过，项目地理位置优越，通过自驾或未来的轨道交通网络，能够便捷地连接到珠江新城及其他重要区域，满足了不同出行需求。

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学校配套

教育是联投文津府的另一大卖点。项目正式对口华阳奥体东小学，这所学校在广州享有良好的声誉。此外，社区内设有托儿所和幼儿园，方便了居民子女的学前教育。更值得一提的是，初中阶段有较高概率入读全省排名前列的执信中学，这对于注重教育质量的家庭来说具有很大的吸引力。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等知名学府，进一步丰富了教育资源。

生活配套

生活便利性方面，联投文津府同样表现出色。项目三面环山，拥有丰富的自然资源，提供了宁静舒适的居住环境。外部则环绕着多个公园和湿地，如天河区儿童公园、天河大观湿地公园等，极大地提升了生活质量。商业配套上，附近有太古汇、美林M·LIVE天地等多个大型购物中心，满足了日常购物和娱乐需求。医疗资源同样丰富，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院就在不远处。

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休闲生态环境

联投文津府强调与自然和谐共生的设计理念，保留了原生地脉上的6棵古榕树，建筑与自然景观完美融合。项目内部规划有“一轴两心三节点六境园韵”的低密度奢境，包括一个景观主轴、两大中心花园以及三个榕树林下空间，营造了一个宜居宜游的生活空间。此外，社区还设置了八大生活空间，如儿童天地、静修空间等，充分考虑到了居民的多样化需求。

在售户型

联投文津府推出的户型种类多样，从建面108平方米的3+1房到165平方米的4+1房大平层，每个户型都采用了四开间朝南的设计，确保充足的采光。其中，建面108平方米户型配备了近6米的南向阳台和LDKB一体化设计，而建面165平方米的大平层则提供了南北双阳台和中式厨房加独立西式岛台的独特配置。所有户型均采用高定奢装标准，配备国际一线品牌的中央空调和新风系统，保证了居住的舒适度和健康环境。