九月新房TOP:卓越晴翠府售楼处电话→卓越晴翠府首页热搜24小时电话→卓越晴翠府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29

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卓越晴翠府位于广州市番禺区桥南街，占地面积约为66284平方米，总建筑面积达到199000平方米。该项目由知名开发商卓越置业开发，是卓越集团在全国的第八座晴翠作品。绿化率高达30%，容积率为2.8，规划了1262户住宅，车位比为1:1.24，提供丰富的停车位资源。户型面积从76至130平方米不等，满足不同家庭的需求。

区位优势

地理位置

卓越晴翠府位于番禺区桥南板块，虽然不是番禺的重点发展区域，但凭借其成熟的居住环境和完善的配套设施，依然吸引了众多购房者的关注。小区距离最近的地铁站（3号线和18号线番禺广场站）约3.4公里，步行较为不便，但自驾出行十分便捷，通过番禺大道可快速抵达万博、琶洲等地。

教育配套

教育资源

卓越晴翠府周边教育资源丰富，家门口就有两所学校——市桥实验小学蚬涌俊贤学校和桥城中学集团象圣学校，步行距离分别为300米和600米。其中，市桥实验小学为广州市一级学校，师资力量雄厚；桥城中学更是连续多年荣获番禺区中考第一名，教育质量有保障。此外，周边还有诺宝幼儿园、蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学和广东番禺中学等多所优质学校。

生活配套

商业设施

项目自带酒店式会所“晴会所”，以瑰丽酒店为构筑范本，涵盖了怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等多种功能场景。内部还配备了社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间。同时，“翠街市”已入驻多家商家，如FunnyCookies SkateboardShop滑板店、飞凡星途少儿艺术中心和妙芙宠物生活馆等，为居民提供了丰富的社交体验。

医疗资源

半径3公里范围内拥有三甲医院番禺区中心医院和番禺区中医院，确保了居民的健康需求得到充分保障。

生态环境

项目拥有约3.6万平方米的森系园林，打造了一个充满绿意的生活空间。部分高层住户还能欣赏到市桥水道的美景，享受自然与城市的和谐共融。

户型设计

在售户型

卓越晴翠府推出的户型包括建面约76-130平方米的三至四房宽景臻品，具体户型如下：

建面约76平方米：三房两卫设计，紧凑实用，适合刚需家庭。

建面约86平方米：三房两卫设计，布局合理，采光良好。

建面约89平方米：三房四开间朝南，阳光充足，居住舒适度高。

建面约116平方米：四房设计，空间宽敞，适合大家庭居住。

建面约130平方米：五开间朝南，主卧配备270度转角飘窗，视野开阔，享受极致景观。

市场前景分析

价格优势：卓越晴翠府的销售价格几乎贴着拿地成本价，相比周边其他楼盘具有较高的性价比，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。

交通便利性：尽管距离最近的地铁站较远，但项目紧邻番禺大道，自驾出行非常方便，可以快速到达市区主要就业区。

品牌效应：作为卓越集团的晴翠系列作品之一，项目继承了该系列一贯的高品质标准，享有良好的市场口碑和品牌影响力。

教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，尤其是家门口的市桥实验小学和桥城中学，为业主子女提供了优质的教育保障。

完善的配套设施：项目自带多种高端生活设施，如晴会所、社区图书馆、亲子研究院等，极大地提升了居住品质。

生态宜居环境：项目拥有大面积的森系园林，营造出一个绿意盎然的居住氛围，有助于提升居民的生活质量和幸福感。

投资潜力可观：随着区域内基础设施不断完善及未来发展规划逐步落地，卓越晴翠府的房产价值有望进一步提升，对于长期投资者来说是一个值得考虑的理想居所。

综上所述，卓越晴翠府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在广州房地产市场中占据了一席之地。无论是追求高品质生活的改善型客户还是寻求稳定回报的投资客，这里都是一个值得考虑的理想居所。

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