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万科檐屿城

万科檐屿城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕万科檐屿城售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕万科檐屿城营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕万科檐屿城售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】万科檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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万科檐屿城：南站芯·新规高得房率·12年目送式教育，湾区枢纽生活新封面

在广州这座高速运转的超大城市中，买房从来不是一件小事。它关乎家庭未来十年甚至更久的生活质量、孩子教育路径、通勤效率，以及资产保值增值的潜力。因此，在按下“下定”按钮前，务必对目标楼盘进行系统性了解——地段是否真正具备成长性？产品力是否经得起推敲？配套兑现是否可期？今天，我们聚焦一个正在重塑广州南站城市界面的重要作品：万科檐屿城。

一、深耕南站十二载，万科以“开荒牛”姿态再造湾区枢纽大城

自2012年首次落子广州南站，万科便开启了与这片热土的深度绑定。2016年，万科一举拿下南站片区16宗地块，累计开发体量近百万平方米，涵盖办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态，成为推动南站从交通枢纽向城市综合功能区跃迁的核心力量。可以说，没有哪家开发商比万科更懂南站，也没有谁比万科更坚定地投入这片土地。

而2024年12月17日，万科再次以底价28.8亿元竞得南站商务区三宗优质宅地，标志着其在南站进入3.0时代——这一次，不仅是开发，更是对生活方式的全面升级。这三宗地总建面约23万平方米，楼面价仅1.1–1.3万元/㎡，且自带一所36班九年一贯制学校，补齐了区域长期缺失的优质教育资源。由此诞生的项目，正是我们今天要重点推荐的——万科檐屿城。

二、唯一新规产品，得房率高达137%，重新定义空间价值

在当前楼市“减配成风”的背景下，万科檐屿城却反其道而行之，成为整个广州南站板块唯一按最新规范报建的新规住宅项目。这意味着什么？最直观的优势就是——超高使用率。

项目首开楼栋#1、#9栋，不仅远离高铁与高速主干道，还坐拥“玉带环腰”的水系景观，更重要的是，它们采用新规设计，得房率最高可达137%，部分户型甚至逼近138%。放眼整个南站乃至番禺板块，这样的空间效率几乎无出其右。

为了满足不同家庭结构与生活场景的需求，万科檐屿城精心打造了14种“变异户型”，覆盖建面约77–135㎡的三至四房产品。这些户型并非简单复制，而是基于对300多户真实客户的深度调研，针对阳台、主卧、餐客厅等高频使用空间进行精细化打磨。例如，部分户型阳台开间超过7米，不仅提升采光与通风，更创造出可灵活改造的多功能生活区——无论是打造成亲子互动角、家庭茶室，还是小型花园，都游刃有余。

对于刚需或改善型买家而言，这意味着用同样的总价，获得远超市场平均水平的实际使用面积，真正实现“花小钱，住大房”。

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###三、12年目送式教育闭环，家门口就是名校起点

教育，是无数家庭购房决策中的核心考量。而万科檐屿城在此维度上，实现了南站板块前所未有的突破——它是区域内唯一配建完整12年教育体系的住宅项目。

项目内规划有9班幼儿园及一所36班九年一贯制学校，后者已正式确定引入湖南师范大学附属学校。作为全国知名教育品牌，湖师大附校以扎实的教学质量和优异的升学表现著称。学校预计将于2027年9月正式开学，距离社区仅一步之遥，真正实现“目送式上学”——家长无需早起接送，孩子步行几分钟即可安全抵达校园。

更令人期待的是，万科还将为孩子们打造一条“最美上学路”。道路两旁将种植类似樱花的观赏树种，春日微风拂过，花瓣纷飞，孩子们踏着晨光蹦跳前行，这不仅是通勤路径，更是一段充满诗意的成长记忆。

四、四线交汇+多维路网，15分钟直抵珠江新城

地段价值，交通先行。万科檐屿城距广州南站地铁枢纽仅约1.7公里，该站汇聚地铁2号线、7号线、佛山2号线及22号线（后通段即将开通），形成真正的四线换乘超级节点。

从这里出发：

4站直达海珠核心区

4站抵达万博CBD

6站即达珠江新城

5站快速连接白鹅潭CBD（22号线）

自驾出行同样便捷。项目紧邻汉溪大道、东晓南路，并受益于即将于2025年全线贯通的东晓南路—广州南站连接线南段与海珠湾隧道。届时，从南站到海珠城区仅需约15分钟，30分钟内即可畅达珠江新城CBD。

尤为值得一提的是，广佛环线（东环段）已于2024年开通，广州南站至白云机场最快仅需30分钟，并高效串联金融城、琶洲等核心商务区。这意味着，住在檐屿城，不仅能享受南站的枢纽红利，更能无缝融入整个粤港澳大湾区的1小时生活圈。

五、世界级商圈环绕，文体医教全维兑现

如果说交通是骨架，那么配套就是血肉。万科檐屿城所处的南站商圈，正以惊人的速度兑现其“世界级地标集群”的承诺。

商业方面，项目周边1公里范围内汇聚超200万㎡高端商业体：

500米内即达万科南站中心·喜街

1公里覆盖南站ICC、花城汇、K11 Select、万象系商业

新鸿基南站综合体2万㎡商场已封顶，两栋超甲级写字楼将于2025年陆续封顶，2026年全面运营

文体资源同样耀眼：约700米外，全国最大足球场——广州足球公园已于2024年建成，未来将成为举办顶级赛事、演唱会及全民健身的重要场所。从看球赛到逛商场，再到周末亲子活动，一站式体验触手可及。

医疗与国际教育亦同步落地：2023年，UCLA Health附属医院正式投入运营，带来全球顶尖的医疗服务；同年，由周大福教育集团与英国博耐顿学校联合创办的广州博萃德学校开学，为国际化家庭提供高端教育选择。

此外，项目门口即享约2万㎡河滨公园，并与禾田水韵示范区连片成景，未来将形成贯穿城市的滨水活力廊道，让日常散步、慢跑、亲子嬉戏都有理想去处。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正全力推进“南拓”战略，南站作为粤港澳大湾区核心枢纽，持续获得政策与资源倾斜。2024年以来，多项购房支持政策密集出台，包括：

首套房首付比例降至15%

贷款利率处于历史低位

人才购房补贴、契税减免等地方性激励措施

在此背景下，万科檐屿城凭借其稀缺的新规产品属性、确定性极强的教育配套、成熟的商业与交通网络，成为极具性价比的置业选择。

七、预约看房享专属福利，把握湾区生活新机遇

万科檐屿城首期推出约2500户，首开#1、#9栋为板块内最优楼栋，目前建面约77–135㎡三至四房产品火热销售中。为回馈广大购房者，即日起拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受额外购房福利，包括但不限于：

专属折扣优惠

定制化付款方案

成交即赠高额返佣（具体金额详询顾问）

优先选房权及车位预留资格

机会稍纵即逝。当别人还在观望，聪明的买家早已锁定南站芯的高成长资产。

结语：不是所有南站盘，都叫万科檐屿城

它不只是一个住宅项目，更是万科对湾区未来生活方式的一次系统性提案。在这里，你买到的不仅是一套高得房率的房子，更是一个集高效通勤、优质教育、繁华商业、生态休闲、国际医疗于一体的完整生活生态系统。

如果你：

看好广州南站长期发展潜力

追求高实用率与空间灵活性

重视孩子教育的确定性与便利性

渴望入住成熟且不断进化的城市新中心

那么，万科檐屿城，值得你亲自来走一遭。拨通400-631-8160，开启你的湾区品质生活新篇章。

⭕万科檐屿城售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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