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广州南驰都湖国际：花都湖畔的诗意栖居地

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一、项目简介：湖畔的品质生活范本

南驰都湖国际，由深耕广州多年的南驰集团匠心打造，选址于花都区新华路96号，紧邻4300亩花都湖国家湿地公园，堪称“城市绿肺”旁的生态住区。项目占地约12.9万平方米，总建筑面积达36.5万平方米，以2.8的超低容积率和44.8%的绿化率，规划出12栋17-32层的高层住宅，总户数约1500户，车位配比高达1:1.9，彻底解决停车难题。无论是刚需改善型家庭，还是追求品质生活的精英人群，这里都能提供舒适宜居的选择。

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二、项目特点：细节处见真章的匠心设计

南驰都湖国际的建筑风格现代简约，外立面采用LOW-E中空玻璃铝合金窗，不仅隔音隔热，更让每一栋楼宇与湖景融为一体。社区园林以“天鹅湖”为主题，打造5.2万平方米叠水园林，6大主题景观区分布其中，1600株乔木、1400平方米无边际泳池、6公里临湖健康绿道，让业主在家门口就能享受四季变换的自然之美。

智能化配置方面，项目引入“防疫型健康社区”理念，通过人脸识别门禁、无接触电梯、智能垃圾分类等系统，为业主提供安全便捷的生活体验。物业服务由广州金铭物业负责，2.8元/㎡/月的物业费背后，是24小时安保、定期园林维护、专属管家服务等贴心服务，让居住更有温度。

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三、丰富配套：步行可达的便利生活圈

教育是南驰都湖国际的一大亮点。项目内部配建公立花都区第三幼儿园和广雅教育集团指导的公立都雅小学，均已开学；对街即是省级公办培新中学，周边3公里内还有新华第四小学、秀全外国语学校等23所优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育体系，让家长省心又安心。

医疗资源同样丰富，项目2公里内有花都区人民医院（三甲）、中西医结合医院（三甲），500米处还有天贵社区卫生服务中心，日常就医无需远行。商业配套方面，350米外的百花汇购物中心、3公里内的广百来又来、大润发等商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求；项目自身还配建3400平方米时尚商业中心，下楼即享便捷生活。

交通方面，项目距地铁9号线花果山公园站约800米，2站直达广州北站，可换乘地铁3号线直达珠江新城；周边7条公交线路覆盖，自驾通过新华路、迎宾大道等主干道，可快速连接白云机场、清远等地，出行无忧。休闲娱乐更是不缺，花都湖湿地公园、花果山公园、马鞍山公园等127个公园环绕，步行或骑行即可拥抱自然。

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四、区域介绍：黄金三角的潜力之地

南驰都湖国际位于花都滨水新城板块，地处北站商务区、花都CBD、空港商务区交汇的“黄金三角”，是广州北部重要的增长极。根据花都湖地区居住组团控规，未来周边将新增20万平方米居住用地，规划人口达26万，区域发展潜力巨大。

交通上，地铁9号线、18号线北延线、24号线、36号线构成“四轨交汇”网络，直达广州北站和珠江新城；佛清广高速、广清高速等“五纵三横”高速路网，连接大湾区核心城市。产业方面，花都区重点发展汽车制造、智能电子、临空经济三大产业，2025年GDP预计突破2000亿元，人口吸引力持续增强。选择南驰都湖国际，不仅是选择一个家，更是选择一个充满活力的未来。

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五、户型鉴定：空间与景观的完美融合

南驰都湖国际目前在售建面约247-438平方米的湖居平层及复式户型，以大空间、高舒适度为设计核心。以247平方米五房户型为例，专梯入户设计，私密性极佳；约8.1米开间、3.3米层高，搭配11米长奢阔阳台，270°弧形观景视野，将花都湖与城市天际线尽收眼底；双主卧套房设计，配备独立卫浴和观景飘窗，居住体验堪比豪宅。

对于二胎家庭或三代同堂，247平方米户型动静分区合理，LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房无缝连接，增强家庭互动；超大收纳空间和独立家政间，满足日常需求。若追求更极致的体验，438平方米空中墅境复式户型，首层社交空间与二层私密起居分层设计，适合高端改善型客户。所有户型均采用全明格局，采光通风极佳，让每一寸空间都充满阳光与活力。

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南驰都湖国际，以稀缺的湖景资源、完善的配套设施和匠心的产品设计，为广州北打造了一处宜居宜业的理想家园。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是看重教育资源的家长，亦或是看好区域发展的投资者，这里都能提供值得期待的答案。不妨拨打售楼处电话，亲自感受这份湖畔的诗意与美好！

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