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前言:基本信息

位于广州市老黄埔区的新溪旧改项目，如今已正式命名为华润置地·黄埔润府，并于2025年10月2日正式开放售楼部。该项目坐落在老黄埔的核心地带，紧邻广州市第二CBD核心区，与原黄埔区政府仅一路之隔，地理位置极为优越。项目总用地面积为14.64公顷，规划计容总建筑面积达到了39.62万平方米，涵盖了复建区、融资区以及商业和教育用地。

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拿地价、楼盘优势

华润置地·黄埔润府的拿地总价虽然未明确提及，但其优越的位置和配套无疑为其赋予了较高的市场价值。项目的优势在于它地处老黄埔的中心位置，周边配套设施成熟，交通便捷，拥有双地铁线路（5号线和7号线），且距离大沙东站仅约300-400米。此外，项目的户型设计使用率高达120%，并且官方已宣布引入老黄埔第一梯队名校怡园小学，这为家庭购房者提供了强有力的教育资源保障。

交通配套

黄埔润府的一大亮点是其出色的交通配置。项目临近广州超级换乘站——地铁5/7号线交汇的大沙东站，步行至地铁站仅需几分钟时间。这两条地铁线贯穿广州的东西南北，连接多个重要的商业区和产业新城。同时，项目附近还有在建中的鱼珠隧道以及规划中的黄埔高铁站，这些都将极大提升区域内的交通便利性，使居民能够快速抵达珠江新城、金融城等核心商圈。

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学校配套

教育方面，华润置地·黄埔润府不仅配建了一所12班幼儿园和一所36班的小学，而且已经官宣将引入老黄埔第一梯队的怡园小学，这对有孩子的家庭来说是一个极大的吸引力。此外，周边直线3公里范围内还有多所中学，包括四十一中等优质教育资源，为孩子们的成长提供了丰富的选择。

生活配套

生活设施方面，黄埔润府同样表现不俗。项目自带一定规模的商业设施，包括酒店、写字楼及公寓等，而对面的老黄埔惠润广场也为居民提供了日常购物的选择。此外，项目周边还设有两所三甲医院，如中山大学附属第一医院，以及多所其他医疗设施，确保居民的健康需求得到满足。

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休闲生态环境

尽管项目本身没有特别强调休闲生态方面的配套，但由于其靠近乌涌以及周边的公园绿地，居民仍能享受到不错的自然环境。同时，通过便捷的交通网络，居民可以轻松到达海珠琶洲等地，享受更多样化的休闲娱乐活动。

在售户型

目前，黄埔润府首开的是2号地块，提供两种高层住宅楼型：一栋超高层建筑（47层）和一栋高层建筑（31层），共计约400套房源。户型设计注重实用性，使用率高，适合不同家庭结构的需求。对于追求高品质生活的购房者而言，这样的设计无疑增加了居住的舒适度和空间的有效利用。

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