万科理想花地·傲璟(售楼处)万科理想花地·傲璟首页网站-万科理想花地·傲璟营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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2025 荔湾必看！万科理想花地・傲璟上新，小户型也能享 Pro 级生活

2025 年的荔湾楼市，被万科理想花地的新动作彻底点燃 —— 全新组团 “傲璟” 重磅入市，作为自 2021 年起就霸榜市场的红盘迭代之作，这次的 Pro Max 版升级让全荔湾小户型置业者直呼 “不能错过”。不同于朗庭等前期组团，傲璟以广州首座立体植物园住宅区的开创性定位，用玻璃幕墙外立面、高低错落的楼栋布局，精准破解了老城区土地资源有限的痛点，为核心区居住带来全新可能。

核心区位 + 便捷交通，通勤生活双高效

万科・理想花地・傲璟的地段优势堪称 “天赋异禀”，稳稳扎根广州市荔湾区花地湾地铁站旁这一核心板块，总建面约 16 万㎡的体量里规划了 4 栋住宅，共约 844 套房源，为刚需与改善群体提供了充足选择。交通便捷度更是直击上班族需求，从项目步行到地铁 1 号线花地湾站仅需 300-400 米，地下还预留了直达地铁的通道，无论晴雨都能轻松出行。

依托 1 号线的黄金动脉，通勤半径可轻松覆盖全城：1 站直达芳村白鹅潭换乘 11 号线广州大环线，5 站经黄沙站抵达海珠广场，8 站通过公园前站直达越秀公园，12 站至体育西路换乘 3 号线即可抵达珠江新城。这样的交通网络，让老城区与新中心的切换高效自如。

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全龄教育闭环，300 米近享省实资源

教育配套的 “硬核实力”，让傲璟成为家长群体的重点关注对象。项目与省实荔湾学校花地湾校区直线距离仅约 300 米，这所 54 班规模的九年一贯制学校涵盖小学部和初中部，凭借省实系的优质教学基因备受认可。更值得期待的是，万汇天地整体规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，形成从幼儿到初中的全龄教育闭环，业主子女可享受 “家门口的教育服务”。

尽管中学阶段需参加全区统一摇号分配，但傲璟对应分组包含真光本部、广钢省实等名校，形成优质教育圈，加上 “人户一致” 可优先入读的政策优势（具体以当年教育局公布为准），大大降低了家长的教育焦虑。

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全能生活配套，繁华与自然随心切换

傲璟的生活配套早已超越 “基本满足”，迈向 “品质享受” 的层级。商业方面，除了楼下朗庭组团已成熟的商业街，可满足逛街、购物、健身等日常需求外，更有三大潮奢商业坐标在侧：全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）以及理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈举步即达。

生态与医疗资源同样亮眼，花地湾公园直线距离约 270 米，理想花地趣活公园约 400 米，茶余饭后散步休闲极为便捷。医疗保障更是扎实，三公里范围内分布 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为业主健康保驾护航。

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创新社区规划，立体空间藏满惊喜

作为万科的未来城市实践作品，傲璟的社区规划充满开创性。区别于传统住宅区，这里打造了立体垂直植物园社区，1-2 层规划为商业街区与立体植物园，让自然与商业无缝融合；3 层是功能齐全的体育会所，篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间一应俱全；30 层则设置了高空视野的空中会所，满足社交与观景需求。

物业服务的升级更让居住体验加分，而高低分区的楼栋设计尽显人性化考量：4-28 层为低区，2T6 配置服务约 150 户业主；30-44 层为高区，2T5 配置且电梯仅服务 14 个楼层，既保障了出行效率，也实现了不同需求群体的精准分区。

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新规户型王炸，74-140㎡高赠高实用

傲璟的户型设计堪称 “空间魔术师”，凭借新规产品优势，使用率加上赠送面积接近 120%，让小户型也能拥有大尺度体验。首开 3 栋后加推的 6 栋房源中，74㎡三房堪称刚需福音，原本的两房设计可灵活改造成三房，三开间布局满足家庭成长需求。

85㎡三房则以高性价比脱颖而出，带入户花园的设计搭配方正通透的格局，南向超大面宽带来充足采光，更以最多赠送面积成为人气之选。95㎡三房主打动静分离，全屋近 19 米的采光面让每个空间都明亮通透；115㎡四房更是惊艳，四开间朝南搭配约 5.8 米宽景阳台，花池赠送空间可改两房，21 米南向采光面堪称 “阳光满屋”。高区的 129㎡、140㎡户型同样值得期待，其中 140㎡四房配备独立玄关库、U 型全能厨房，甚至为婴儿车、滑板车预留专属收纳位，细节拉满。

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红盘基因加持，置业荔湾的优选答案

从 2021 年至今，理想花地的市场号召力早已得到验证，而傲璟的入市更是实现了 “全面超越”。无论是玻璃幕墙外立面的颜值升级，还是立体植物园社区的创新规划；无论是近地铁、邻名校的硬核配套，还是高赠高实用的户型设计，都精准命中了老城区置业者的核心需求。

对于预算在 380 万至 700 万区间的刚需改善家庭来说，傲璟提供了 “鱼与熊掌可兼得” 的选择：既能留在烟火气十足的核心城区，又能享受现代化的品质生活；既有小户型的低门槛，又有 Pro 级的居住体验。在 2025 年的荔湾楼市，万科理想花地・傲璟无疑是值得重点把握的置业优选。

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