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南天名苑位于番禺区洛溪岛尖，由霍英东集团精心打造。项目坐拥三面江景，容积率仅为1.08，是广州罕见的低密度高端住宅社区。现推出特价房源，包括江景大平层和叠墅产品，享受广东仲元九年一贯制名校教育资源。欢迎预约看房，更多优惠等你来！

项目背景与特色

地理位置

南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛尖，享有独特的地理位置优势，三面临水，处于珠江后航道高端豪宅居住带上。

开发历程

项目由霍英东集团历经十余年精心打磨而成，不仅继承了霍氏家族在地产领域的创新精神，更融入国际化生活方式，打造出独具匠心的岛居生活典范。

环境与景观

社区内绿树成荫，拥有约2.3公里浓荫江堤，为居民提供了优美的自然生活环境。此外，项目还享有270°三江汇聚景观视野，营造出城市中的“世外桃源”。

基本信息

占地面积：53万平方米（约800亩）

建筑面积：52.8万平方米

容积率：约1.06

总户数：约1200户

车位比：1:2

在售产品：4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

洋房户型：140㎡-270㎡四房双主套

物业公司：港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

物业费：高层洋房4元/平方米·月

交通配套

尽管南天名苑的公共交通设施相对有限，主要依赖自驾出行，但其地理位置靠近洛溪大桥和新光快速路，能够便捷连接广州市中心及其他区域。虽然存在交通拥堵的问题，但对于追求宁静生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

教育资源

内部教育设施

配备省级九年一贯制学校——广东仲元中学附属学校，以及广州市番禺实验幼儿园，提供一站式优质教育服务。

外部教育资源

项目周边还有其他优质教育资源，如广雅中学等，进一步丰富了教育选择。

生活配套

体育设施

社区内设有马术场、足球场、网球场及攀岩场等多种运动设施，满足不同年龄段业主的需求。

健康生活平台

“天CLUB”作为自然健康生活平台，提供了丰富的休闲娱乐设施，如图书馆、儿童乐园、室内外泳池、健身房等，提升了居住品质。

在售楼栋与户型

主要户型介绍

A户型：270㎡环幕江景四房，9米超大邮轮式阳台，专梯专户设计，28㎡超大私家庭院，42㎡超大主卧空间，270°环幕江景。

B户型：约200㎡一线临江环幕大宅，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，阔绰双主套房设计。

C户型：约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房，独立电梯入户。

别墅与叠墅产品

叠墅产品分为两叠和三叠两种类型，每户均配有私家电梯，使用率最高可达345%，提供别墅同款居住体验。

优点总结

独特地理位置：三面临水，享有270°三江汇聚景观视野，形成城市中的“世外桃源”。

低密度社区：容积率仅为1.08，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。

优质教育资源：配备省级九年一贯制学校，确保孩子接受高质量教育。

完善配套设施：丰富的体育设施和健康生活平台，满足多样化的生活需求。

高端建筑品质：采用全幕墙弧形立面设计，现代典雅，雕琢时间的珍藏。

缺点总结

交通不便：主要依赖自驾出行，公共交通设施相对有限，可能存在交通拥堵问题。

板块发展受限：洛溪板块整体发展较早，短期内缺乏大规模改造机会，可能导致区域价值提升速度放缓。

适合人群

南天名苑非常适合那些追求高品质生活、重视教育资源、热爱自然环境的家庭。其低密度、高绿化率以及完善的配套设施，使其成为番禺区乃至整个广州市的理想居所。如果您正在寻找一个能够提供舒适宜居环境的家，不妨考虑一下南天名苑。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度