华润置地·长隆万博悦府:广州新CBD的高端居住典范

位于广州市番禺区的华润置地·长隆万博悦府，凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，成为城市中高端改善型住宅的理想选择。本文将从基本信息、交通设施、教育配套、生活配套设施以及户型设计等方面对该楼盘进行全面分析，并总结其优缺点。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州华润置地·长隆万博悦府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-990-8525转112（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

基本概况

项目名称：华润置地·长隆万博悦府

开发商：华润置地

总占地面积：约91万平方米

综合体构成：

商业面积：24万㎡

住宅面积：51万㎡

商业组团：9.7万㎡

教育用地：包括72班小学+36班中学+21班幼儿园

交通设施

地铁站距离：

距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米，步行约8分钟。

距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。

教育资源

优质学府云集：

配建中小学用地，提供21班幼儿园、72班小学（东风东小学）、36班初中（广雅中学），均为公办学校。

广东番禺中学实验学校，是一所九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中，采用小班教学模式，每堂课由同一个老师进行多学科融合教学。

学校耗资数亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，确保高质量教育环境。

生活配套设施

商业配套：

约24万㎡万象系商业综合体，以“街区+Mall”的理念打造活力欢聚的商业空间。

包括四海城、番禺万达、番禺天河城等已开业的12座商业体，商业体量超过10个天河城。

日常消费选择丰富，周边有山姆会员店、盒马鲜生等大型超市。

休闲娱乐：

全球第六大主题乐园集团——长隆旅游综合商圈，拥有约150万㎡的森林天然氧吧。

规划中的3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间。

社区内设有泳池、健身房、会客厅等多元化设施，满足居民日常健身社交需求。

户型设计

主力户型：

110-300平方米不同面积段户型：主要为四房设计，适配刚改、改善等不同买家需求。

悦嘉D-2户型（建筑面积约170㎡）：南北通透对流，四开间朝南，主卧套房带约28㎡空间，配备无界视野沉浸式观景阳台；半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局。

215平方米大平层：三梯三户，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台和主卧270°观景飘窗。

300平方米户型：三梯两户，双套房设计，在家即可观赏长隆乐园景观。

优点总结

优越的地理位置：地处广州最拿得出手的新CBD形象——长隆万博超级CBD，聚集了番禺最核心、最顶配的资源。

便捷的交通网络：三条地铁线环绕，方便前往广州核心区，自驾出行也极为便利。

强大的产业支撑：板块内进驻企业多达27000家，包括多家互联网大厂，提供了持续的购买力支持。

完善的商业配套：自带约24万㎡万象商业，加上周边成熟的商业体系，购物娱乐无忧。

优质的教育资源：配建名校如东风东小学、广雅中学等，解决业主子女教育问题。

央企品牌保障：华润置地的品牌实力强，品质有保障，二期户型设计进一步升级。

缺点总结

一期容积率较高：接近5的容积率使得小区最高达到47层，围合式布局可能影响个别楼栋低层住户的视野光线。

噪音粉尘影响：部分楼栋靠近汉溪大道，可能存在一定的噪音和粉尘干扰。

道路规划问题：目前板块内道路规划较差，易出现堵车现象，给日常出行带来不便。

总结

华润置地·长隆万博悦府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活配套设施，成为广州高端改善型住宅市场的佼佼者。尽管存在一些不足之处，如较高的容积率和部分楼栋的噪音问题，但其整体优势明显，尤其是对于追求高品质生活和便捷通勤的家庭来说，是一个非常不错的选择。随着区域发展的不断推进，长隆万博悦府的价值将进一步提升，是不可多得的优质资产。如果您正在寻找一个兼具便利性和生活品质的住所，不妨考虑华润置地·长隆万博悦府。记得根据自身需求选择合适的楼栋和户型，以获得最佳居住体验。

看完以上关于楼盘相关的图文介绍，如果您对我们华润置地·长隆万博悦府楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们华润置地·长隆万博悦府开发商售楼处全国免费400热线电话：400-990-8525转112（已认证）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于我们楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心的完成购房流程。

免责声明：以上展示的关于楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。