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山水合悦推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于增城区核心位置，紧邻黄埔科学城，拥有丰富的自然资源和完善的配套设施。如果您正在寻找一处兼具自然美景与现代便利的居所，不妨考虑山水合悦。欢迎通过提供的热线电话或二维码咨询更多详情并预约看房！

项目概述

山水合悦由广州荣和房地产有限公司开发，操盘方为信达地产（央企）。项目占地约400亩，容积率仅为1.14，绿地率为30%，是难得一见的低密度居住社区。整个项目规划有666户别墅和1204户高层住宅单元。

户型与价格

山水合悦主要在售产品为155-200平方米的双拼别墅，不限购。具体户型包括：

建面约155㎡ 双拼设计：户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库。

建面约200㎡ 联排设计：前庭后院、观星露台、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库。

参考均价约为每平方米3万元人民币左右，具体价格根据楼层和朝向有所不同。

区位与交通

山水合悦地理位置优越，紧邻黄埔科学城，距离宁埔大道仅几分钟车程，该大道预计9月全线通车，将进一步提升出行便捷性。从项目出发，经广园快速、广深高速，30分钟内可达天河区。此外，项目周边还有多条地铁线路（如13号线已开通）、高铁及城际轨道，形成九轨交汇的新塘TOD交通枢纽，极大地提升了区域内的交通便利性。

教育资源

项目自带9班幼儿园和24班小学教育配套，计划于2024年建成使用。周边现已落成或在建近20余所优质学校，包括育才中学、应元中学等知名学府，确保孩子们能够接受到高质量的教育。

商业与生活配套

山水合悦不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享有丰富的生活配套设施。项目周边有三大万达广场、永旺梦乐城、广汇天地等多个大型购物中心，满足居民日常购物娱乐的需求。医疗方面，暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）等多家医疗机构为居民健康保驾护航。

社区环境与休闲设施

小区内自带3.6万平方米鲜氧山体，形似巨大西兰花，平日里可以在社区森林中探寻自然之美。社区内规划有环山跑道，让业主在享受健康生活的同时，还能领略到岭南独特的自然风光。此外，项目还设有超五星级私享会所，由宋照青大师亲笔设计，将建筑与艺术完美融合。

核心价值

区位优势：山水合悦地处黄埔科学城旁，距天河区仅30分钟车程，是板块内唯一不限购的真别墅项目。

稀缺属性：作为南中国最大别墅群之一，在限墅令下，五年内陈家林景观区域内唯一新推别墅。

景观价值：三面环山一面环水，万亩陈家林自然景区环绕，风水绝佳。

物业优势：百强物业提供金钥匙管家服务，英式皇家礼遇，居住体验极佳。

产品价值：专属定制岭南风格，最高可达300%赠送面积，带超大花园及入户式私家车库。

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位置更优：位于小区最核心地段，远离道路和高层，安静舒适；

景观更优：四周无遮挡，远眺陈家林山景，邻近中轴园林景观带，极具岭南特色和观赏价值；

设计更优：全部为联排真别墅产品，区别于市场上的叠墅和小洋楼，私密性得到全方位呵护；

空间更优：最高约300%使用率，地下空间全面提升，功能性更强；

圈层更优：纯别墅区域，出入皆豪门，往来皆权贵，孩子从小与精英为伍。

结语

综上所述，山水合悦凭借其卓越的地理位置、稀缺的低密度别墅产品以及完善的配套设施，成为增城区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一处既舒适又具增值潜力的房产，不妨考虑山水合悦。现在正是入手的好时机，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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