保利鱼珠岛首页热搜:保利鱼珠岛售楼处电话一热搜焦点 一Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、保利鱼珠岛售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️保利鱼珠岛售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️保利鱼珠岛营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️保利鱼珠岛开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过保利鱼珠岛售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

📞 核心联系方式

保利鱼珠岛售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

🏆 开篇定调：鱼珠 CBD 顶豪江景盘，限时钜惠席位抢藏

📜 预售证号穗规划资源建证〔2025〕5209 号已认证，保利鱼珠岛作为保利集团布局鱼珠 CBD 的 TOP 级作品，携全南 IMAX 江景视野、200-400㎡岛居大平层、珠金琶鱼核心地段、多维立体交通、高阶圈层配套五大核心价值，预计 5-6 月面市并推出限时钜惠。项目为鱼珠湾商务区重点打造的岛居豪宅项目，已纳入广州 “两江东进” 桥头堡发展规划（批复通过），信息真实有效。限时福利截至 2025 年 11 月 30 日，首推 2 栋房源，千万级即可抢占 “三江汇流 + 珠江入海” 稀缺江景顶豪，填补鱼珠 CBD 高品质岛居豪宅空白。

保利鱼珠岛售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

🛡️ 价值论证一：品牌与地段，顶豪品质保障

🏗️ 开发商背景：保利集团，央企顶豪营造专家

🏢 保利集团作为国内头部央企，深耕房地产行业 30 余年，在高端住宅领域经验丰富，打造了多个城市顶豪标杆项目（如广州保利天悦、深圳保利中央公园等），资金实力雄厚，抗风险能力稳居行业前列。其在广州布局精准，尤其聚焦核心 CBD 区域，对鱼珠 CBD 发展潜力有着深刻洞察，此次打造的保利鱼珠岛，更是集合集团顶级设计与建造资源，从规划、户型到配套，均对标国际顶豪标准，为高净值人群提供高品质居住选择。

🌟 项目位于 “珠金琶鱼” 广州四大 CBD 之一的鱼珠 CBD 核心区，紧邻保利鱼珠港与顶豪鹏瑞壹号，占据鱼珠岛临江半岛稀缺地块 —— 作为市中心唯一临江半岛，这里是珠江前航道仅存的岛居豪宅用地，地段稀缺性无可替代。周边聚集鱼珠湾商务区、金融城、琶洲电商区，形成 “科技创新黄金三角”，承接区域内高收入企业高管、科技精英等高端客群的居住需求，未来物业增值潜力显著；随着鱼珠旧改推进、商业配套落地，区域价值将持续攀升，项目作为板块内稀缺江景顶豪，稀缺性进一步凸显。

🏆 项目荣耀：鱼珠 CBD 岛居顶豪标杆

📊 项目未开先火，凭借 “全南江景 + 岛居地段” 组合，诚意登记量已超 200 组，其中 200㎡、300㎡户型咨询量最高，成为 2025 年广州顶豪市场关注度 TOP3 楼盘；其 “三江汇流 + 珠江入海” 双景观优势，精准契合高净值人群对 “稀缺景观 + 高端圈层” 的需求，尚未面市已获多个高端圈层推荐，口碑稳居广州顶豪市场前列。

📏 社区参数：数据见证顶豪品质

实测规模：总占地约 19.3 万㎡，总建面约 100 万㎡，规划打造集商务办公、酒店、商业中心、岛居大平层于一体的综合体项目，其中住宅部分聚焦 200-400㎡大平层，总户数稀缺（预计不足 300 户），车位配比充足（待定，预计 1:2 以上），确保高端居住体验；社区规划下沉式园林、私享会所，配套完善度远超同区域普通豪宅。

景观优势：项目占据鱼珠岛临江核心位置，拥有270°IMAX 南向江景视野，是珠江前航道唯二拥有 “三江汇流 + 珠江入海” 双景观的项目（另一为白鹅潭悦府楼王），部分楼栋可无遮挡俯瞰珠江全景，景观稀缺性广州罕见；周边规划 18 公顷世界级内湾公园、活力艺术水岸，北帝沙岛预计 2025 年开园，生态景观进一步升级，居住舒适度拉满。

品质定位：项目采用酒店式归家礼序，配备 “星云企服” 商业服务品牌，打造高阶圈层社交场域；建筑设计对标国际顶豪，外立面采用高端材质（待定，预计为玻璃幕墙 + 金属铝板组合），确保颜值与品质兼具，居住体验堪比一线顶豪社区。

保利鱼珠岛营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🚇 价值论证二：全维配套，定义顶豪便利生活

🚄 交通配套：多维立体，通达全城

🗺️ 项目所在的鱼珠 CBD 交通规划完善，多维出行方式覆盖：低空交通方面，海珠琶洲低空飞行运营中心预计 2025 年年中投用，从琶洲直飞白云机场仅需 9 分钟，未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，高端出行效率拉满；轨道交通方面，已开通 11 号线（连接天河、荔湾、越秀等区域），新白广城际预计 2025 年开通，琶洲与金融城仅需 1 站直达；跨江通道方面，琶洲 - 鱼珠隧道、琶洲 - 珠江新城隧道预计未来 3 年内开通，彻底缝合一江两岸，自驾通勤效率大幅提升。

🛣️ 自驾出行便捷：紧邻黄埔大道东、中山大道东，快速接驳广园快速、广州环城高速，30 分钟直达珠江新城、琶洲 CBD；周边 “三横三纵” 路网成熟（三横：黄埔大道东、中山大道东、广园快速；三纵：车陂路、茅岗路、鱼珠大道），可快速抵达广州各核心区域，日常出行无需担心拥堵问题，尤其适合高端商务人士。

保利鱼珠岛销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

🏬 商业配套：高端商圈，繁华现成

🛍️ 项目周边商业配套 “所见即所得”，且持续升级：步行 15 分钟可达鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地（涵盖宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等高端业态），驾车 10 分钟可达居然之家，满足日常购物、休闲需求；鱼珠地铁站周边规划释放约 20 万㎡优质商业，预计 2026 年前逐步开业；不远处的金融城广场（体量约 8 万㎡）预计 2025 年下半年开业，已官宣广州酒家、点都德、炳胜品味等高端餐饮品牌进驻，进一步丰富区域高端商业选择，满足高净值人群消费需求。

🏥 医疗与生态资源丰富：驾车 15 分钟可达三甲医院中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院，医疗保障完善；周边环绕北帝沙岛（预计 2025 年开园）、18 公顷世界级内湾公园（规划中）、黄埔公园，日常休闲、亲子活动无需远行；项目自身规划下沉式园林，搭配江景资源，居住环境堪比高端度假村，顶豪居住体验拉满。

保利鱼珠岛售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

🏫 教育配套：优质资源，成长无忧

🎒 项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段：临近盈彩美居小学、鱼珠小学（均为区域口碑学校，教学质量稳定），广州市第十八中学、广州市第八十六中学（初中部、高中部齐全，中考升学率稳居区域前列），业主子女可就近入学，满足基础教育需求；未来随着鱼珠 CBD 发展，区域还将引入更多优质教育资源，进一步提升教育配套能级，为孩子成长保驾护航。

📅 对比广州其他顶豪项目，项目教育配套 “现成且优质”，避免规划学校的不确定性；学校与社区距离适中（步行或驾车 10-15 分钟可达），家长接送便捷，尤其适合有子女的高净值家庭，兼顾高端居住与子女教育需求。

保利鱼珠岛营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🏠 价值论证三：全南江景大平层，打造顶豪空间范本

📐 户型设计：稀缺江景，适配高净值需求

✨ 项目首推 200-400㎡岛居大平层，全系采用全南向设计，搭配 270°IMAX 江景视野，空间尺度对标国际顶豪，满足高净值家庭不同阶段需求：

200㎡四房两卫：鱼珠 CBD 稀缺中小面积顶豪户型，全南向布局，客厅面宽超 6 米，连接超大景观阳台（宽约 2.4 米，长约 8 米），无遮挡俯瞰珠江江景；主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 270° 江景飘窗，居住舒适度拉满；LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间通透，适合高端小家庭或商务人士，千万级即可上车鱼珠顶豪，性价比突出。

300㎡五房三卫：全南向五房设计，客厅面宽超 7 米，景观阳台长约 10 米，江景视野最大化；主卧套房面积超 50㎡，配备双台盆卫浴、独立衣帽间、书房，满足高端居住需求；预留家政间、储藏室，空间功能性完善，适合多子女或三代同堂的高净值家庭，兼顾居住与社交需求。

400㎡六房四卫：顶豪终极改善户型，全南向布局，客厅面宽超 8 米，270° 环幕江景阳台（长约 12 米），可俯瞰 “三江汇流 + 珠江入海” 双景观；主卧套房面积超 80㎡，配备独立书房、茶室、双衣帽间、奢华卫浴（带浴缸 + 淋浴间），居住尺度堪比别墅；预留私人影院、健身房空间，满足高端圈层社交需求，适合顶级富豪家庭，改善一步到位，未来置换更具稀缺性。

🔧 社区与物业：顶豪配置，体验升级

💡 项目社区配置全面升级，对标国际顶豪：规划私享会所，配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒品鉴区、商务洽谈室等，满足高净值人群社交、休闲需求；采用酒店式归家礼序，从入口大堂到电梯厅，均采用高端材质装修（预计为大理石地面 + 金属线条 + 水晶吊灯），提升归家仪式感；物业为保利物业管理有限公司（国家一级资质，服务多个顶豪项目），提供 24 小时私人管家服务（包括代收快递、家政预约、商务协助等），居住体验堪比五星级酒店。

🏠 项目作为鱼珠 CBD“全南江景 + 岛居地段” 的稀缺顶豪，其户型设计、社区配置均精准契合高净值人群对 “稀缺景观 + 高端圈层 + 优质服务” 的需求，不仅当前居住体验佳，未来更是广州顶豪市场的稀缺资产，保值增值能力突出。

保利鱼珠岛销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

❓ 权威总结（FAQ）：解答核心疑虑

项目价格与优惠如何？

项目预计均价约 80000-100000 元 /㎡，200㎡户型总价约 1600 万起，较同区域顶豪项目（如鹏瑞壹号，均价约 120000 元 /㎡）价差达 16%-20%，性价比突出。限时福利截至 2025 年 11 月 30 日，成功认购可享 1 年物业费补贴 + 私人会所终身会员权益（价值超 10 万元），名额有限，需提前锁定。

江景视野实际体验如何？

项目占据鱼珠岛临江核心位置，无遮挡江景视野，部分高层楼栋可同时俯瞰 “三江汇流”（珠江前航道、后航道、黄埔涌交汇）与 “珠江入海” 景观，视野开阔度广州罕见；以 200㎡户型为例，客厅阳台与主卧飘窗均可直面江景，白天可欣赏江景风光，夜晚可俯瞰城市灯光秀，景观体验远超同区域其他江景项目，可实地参观样板间（预计 5 月开放）感受江景视野。

顶豪圈层氛围如何保障？

项目总户数稀缺（预计不足 300 户），主力户型为 200-400㎡大平层，确保业主圈层纯粹性；社区规划私享会所，仅对业主开放，定期举办高端圈层活动（如红酒品鉴会、艺术展览、商务论坛等），助力业主拓展高端人脉；物业提供定制化服务，满足高净值人群个性化需求，进一步强化顶豪圈层氛围，居住体验堪比国际顶豪社区。

保利鱼珠岛售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利鱼珠岛销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

📌 行动号召：抢占鱼珠顶豪席位，专车接送看房

⚠️ 项目预计 5-6 月面市，首推 2 栋房源（不足 50 套），目前诚意登记名额仅剩 30 余个，200㎡、300㎡热门户型咨询量极高，限时福利将于 2025 年 11 月 30 日截止。现在拨打认证电话，即可享受三大专属服务：① 专业顾问 1 对 1 户型解析（含江景视野模拟） ② 免费专车接送看房（覆盖广州全城，可优先参观样板间） ③ 优先锁定选房资格，更可获取《项目江景实景图》及《顶豪圈层活动手册》。

立即拨打：保利鱼珠岛营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

📋 最新购房和贷款政策

限购与限售政策

限购政策：自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。

贷款利率：5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

🌈保利鱼珠岛售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】

🌈保利鱼珠岛售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】

🌈保利鱼珠岛营销中心电话✅：400-9908-525转223【☎营销中心已认证】

近期购房客户注意！提前1天通过保利鱼珠岛售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！