绿城馥香园售楼处电话-(广州豪宅)绿城馥香园营销中心欢迎您|2025.11.18最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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海珠销冠实至名归！绿城馥香园凭硬核实力成改善优选

10 月份网签 52 套登顶海珠销冠，绿城馥香园用亮眼成绩印证了市场的高度认可。作为绿城中国首入广州主城核心区的战略力作，这个坐落于海珠湾心地带的项目，从入市起就凭借全维度优势成为购房者关注的焦点，更在 2025 年跻身全国人居梦想 “好房子” 评选第九位，用实力诠释 “六边形战士” 的硬核底蕴。

品牌与区位双重加持，奠定价值基石

绿城馥香园的市场号召力，首先源于品牌与区位的双重保障。拥有 30 年发展历史的绿城中国，连续多年蝉联 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，其在建筑质量、园林景观和物业服务上的口碑早已深入人心。2024 年 12 月，绿城以 24.16 亿元竞得海珠客运站地块，折合楼面价约 33800 元 /㎡，足见对板块价值的坚定信心。

项目占位海珠湾心核心，东邻珠江新城，西靠广佛线，遥望广州塔、海心沙等地标。作为南洲板块的热门项目，其周边配套成熟度与发展潜力显著，对比同板块其他项目，馥香园的成交表现尤为突出，印证了区位与品牌的叠加效应。

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双地铁上盖 + 多维路网，畅达全城核心区

交通便捷度是绿城馥香园的核心优势之一。项目紧邻地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站 C1 口，未来将建设地下连廊实现地库直通地铁，出入归家全程风雨无阻。凭借双地铁优势，3 站可到客村，5 站直达珠江新城，7 站抵达琶洲，8 站即可通达万博、金融城、白鹅潭等核心商圈。

道路交通同样四通八达，临近工业大道、南洲路、广州大道等主干道，依托洛溪大桥及在建的海珠湾隧道，未来 15 分钟可直达广州南站，轻松畅享珠江新城、琶洲双 CBD 生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

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五中教育集团加持，构建全龄教育矩阵

教育资源的确定性让绿城馥香园成为众多家庭的优选。项目配建 24 班广州五中附属实验学校（小学），拿地时就有官方文件明确由广州五中教育集团领办。作为第一批广东省优质基础教育集团，广州五中教育集团实力雄厚，旗下广州市第五中学 2024 年中考最高分达 781 分，2022 年全级平均分超市平均分 93.25 分，710 分以上占比达 40.85%，成绩稳居全市前列。

更值得关注的是，海珠区 2025 年公办初中扩招 14 个班，其中广州五中新增 2 个班级，教育资源持续升级。项目对口初中属于海珠区第 5 组摇号，涵盖广州五中、九十七中、江南外国语等多所省一级学府，形成完善的全龄教育体系。

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三甲医疗 + 百万方商业，生活配套一应俱全

成熟的生活配套为居住品质保驾护航。医疗方面，项目约 750 米处即达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里有海珠区妇儿医院，3.5 公里范围内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。

商业配套同样丰富，小区自带 1800㎡风情商业街，满足日常消费需求。3 公里范围内百万方商业环绕，包括约 1.1 公里的海珠城城光荟、广百海港城，约 1.7 公里的广州之窗商务港，以及约 2.5 公里的海珠万达广场等，吃喝玩乐购一站式解决。

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河景双公园 + 诗意园林，重塑人居美学

绿城馥香园将自然与人文融入社区肌理，打造沉浸式居住体验。项目优化南侧水道，形成一线河景，外部打造滨河公园，更汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树，增添广式生活情调。周边海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等生态资源环绕，构成天然氧吧。

社区内部以 “一轴五进，繁花六集，海派七园” 为框架，融入岭南海派园林元素与世界经典园林灵感，打造六大社区花园及 1.2 万㎡中轴景观园林。同时规划儿童乐园、老年活动中心、环形跑道等全龄设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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高使用率户型 + 压轴新品，改善需求首选

在产品打造上，绿城馥香园展现出深厚的产品力。项目规划 5 栋全南向高层碟板楼，楼高控制在 100 米以内，采用 T4/T5 舒展楼型设计，实现梯腿错位排布、全户型朝南、采光通风优化等多重优势。新规户型使用率均超 110%，搭配超配置交付标准，空间实用性与舒适度兼具。

目前项目剩余未网签货量 241 套，主要在售 2、3、5 座。其中 3 座主推 107-120㎡户型，107/110㎡户型热销，120㎡可选楼层丰富；5 座在售 105 和 117㎡户型，117㎡高中低楼层均有选择；最新加推的 2 座为小区最后 1 栋，主打 108-112㎡四房，单价约 5 万 /㎡，成为改善型购房者的热门选择。

一键拨打绿城馥香园售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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